十一假期，天津新房市场还算正常，很多房企拿出来诚意，特惠房，优惠活动来迎接国庆假期，贝壳显示前三天的新房销量，每天销售套数突破100套，这只是一家公司的销售额，如果再加上自销和其他渠道，整体数据更多了。从各售楼部的销售数据来看，有一些项目成交数据还不错，总结一下，哪些楼盘卖的好，哪些需求在买房。
十一假期，天津新房市场还算正常，很多房企拿出来诚意，特惠房，优惠活动来迎接国庆假期，贝壳显示前三天的新房销量，每天销售套数突破100套，这只是一家公司的销售额，如果再加上自销和其他渠道，整体数据更多了。
从各售楼部的销售数据来看，有一些项目成交数据还不错，总结一下，哪些楼盘卖的好，哪些需求在买房。
1.新房现房，降价幅度大的盘，例如北辰的运河文化城，星河国际，大华锦绣华城，相对于去年同期，现在是现房，准现房，现在价格打了七八折，很多附近刚需改善都开始入场了，都说期房不靠谱，现房又便宜，那就没得挑了。
2.自带学区，商业的新盘，北辰未来城，宾水西三杰，东丽金茂，市区刚需盘太阳城，十一的数据也不错，虽然优惠力度不大，但是有些特价房还是很有吸引力。
3.市区，环城改善盘，河西新梅江天空之镜，北区马上交房了，在售的南区，价格也涨起来了，但是改善客户还是认可，瑞府的施工进度也很快，价格也是越来越贵。和平新房和平里大户型房源也马上售罄，和平之门最后一栋楼也将开盘，水西的绿城卖的比南开区新房还好，相对同区域一些刚需盘，销量平平。
4.最近海教园不怎么热了，新房也就剩龙湖数据还好点，其他那几个项目，不是贵的离谱，就是开发商有问题，这几天看辛庄销售小霸王，新欧鹏业主们在维权……买房即维权，当时图便宜买，现在交房是问题。
有时候买新房，不能只看价格和销量。
辛庄同板块的首创至少是准现房，价格战下，上个月跑量跑起来了。
5.依靠外地客群购房主力的区域天津新房在售楼盘有哪些，由于口罩问题，都不能来津看房，远郊，落户区域的项目成交都不如意，正如前两天写文章说的，再好的利好政策，也得等月底或者下个月才能刺激市场了。现在买房，主要是本地刚需，改善需求释放，价格不合适，大家真不买。
另外学区房还是硬通货，这几天看二手房的，基本都是看河西，南开二手学区房的，有些客户吐槽，之前看的房子还不是这个价的，为啥现在都涨了……
所以建议考虑学区的客户，这两年有上学需求的，早买早踏实？
假期过半，由于口罩问题，天津部分区域还不能正常看房天津新房在售楼盘有哪些，也建议各位朋友注意安全，天津全面恢复正常后，再看房选房，假期我们还可以通过线上，视频了解情况，肖老师也会直播给大家答疑解惑。
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