十月一假期来了，很多外地的朋友想在天津买房，不太清楚天津的限购政策，今天详细给大家介绍一下天津的购房资格和限购政策看下面我们先来看看以家庭为单位的购房资格：说白了，就是可以买两套房（滨海新区除外，滨海新区对于本市户籍是不限购的）。友情提示：有很多办理集体户口，外地人购房资质都机构都不正规，办之前一定要擦亮双眼看看这些机构合不合法，小心受骗。
十月一假期来了，很多外地的朋友想在天津买房，不太清楚天津的限购政策，今天详细给大家介绍一下
天津的购房资格和限购政策看下面
对于天津本市户籍（包含集体户口）来讲，分两情况，一种是以家庭为单位购房，一种是成年单身购房。我们先来看看以家庭为单位的购房资格：说白了，就是可以买两套房（滨海新区除外，滨海新区对于本市户籍是不限购的）。另外一种情况是本市户籍的，成年未婚（包括离异或丧偶），可以买一套（同样也是滨海新区除外）
非本地户籍的购房条件，需要3年内连续2年（这里注意下，也就是24个月天津购房政策，必须至少连续24个月，中间不能断）在本市缴纳社会保险或个人所得税，补缴不能超过3个月，可以购买一套本市住房。
如果你是外地人，现在着急买房，但是缴纳社保时间，你可以办集体户口买房，只要符合条件即可。具体的流程和需要的材料公众号之前的文章里面有，大家可以关注公众号自行查找！
你现在清楚自己有没有购房的资格了，如果有，咱们就顺理成章的进行下一步，如果没有的话，那么建议你自己再慎重考虑考虑，如果下定决心要买房，那么这些问题都可以解决。无非就是时间比较长，大不了就是找个给上保险的单位连续上两年班嘛。
友情提示：有很多办理集体户口，外地人购房资质都机构都不正规，办之前一定要擦亮双眼看看这些机构合不合法，小心受骗。还有就是夫妻更名，离婚，风险嘛，咳咳，你懂的。
回归正题，确定有了资质以后，检查自己的征信和流水。
因为你再选房子的同时，房子也在选择你，他考验你的个人征信，你的消费能力，你的还款能力，甚至考验你的工作。
如果是贷款买房的话，那么征信和流水便是买房过程中的重中之重。
至少提前半年，就要注意你的流水，因为一般银行审核的也是近半年的，最好是房贷的两倍，这样会方便之后批贷款。再买房至今，就不要再乱刷信用卡，网贷，消费贷，小额贷之类的了，其实不光是买房，就是放在平时，不到万不得已，这些东西尽量不要碰。
如果用了信用卡，花呗，京东白条，还有一些网贷。那么，千万不要逾期，真的会影响征信，而且尽量再买房之前把欠的的钱都还上，今年下半年银行审核越来越严格。
还有就是买房之前，不要太频繁的查询征信报告，否则银行可能会认为你在到处借钱，说不定会影响后面申请贷款。
如果是已婚状态，那么不管买房写谁的名字，谁来还贷款，审核征信的时候都是审核夫妻双方的。
首付款如果需要外借的话，尽早的打入自己的账户，越早打，约可靠。免得交完了定金，却没有在规定时间内交齐首付，造成很多不必要的麻烦。
当然了，我不是银行的工作人员，我说的可能不是最准确的，仅供参考。如果你买房子找中介的话，中介公司都会有专门负责银行这些事儿的部门，所以不要担心天津购房政策，他们会帮你的。
但是，你千万不能抱侥幸心理，一定要把自己的情况如实告知给中介和置业顾问，一定要说实话，面对一些“拿不准”的问题，他们比你更专业，更知道怎么去解决。
如果你不愿意找中介的话，那也要找相关方面的朋友提前审核一遍，不然一旦出现了什么后果，一切损失可都要你自己承担，浪费的是自己的时间。
关于资质的问题先总结到这里了，后面再遇到具体问题，我会继续分享的。
