据了解，4月本市新房二手房成交量遭腰斩，其中市内六区新房成交量甚至下滑了八成左右。新闻2：“……据统计，上周本市新房、二手房成交量均有所回升。而天津5月的楼市回暖也不是个案：以同为二线城市的杭州为例，据官方数据统计，上周（5.那么，限购之后最珍贵的是什么？“房住不炒”是今后楼市的主调，其实当下真正具备购房资格的人，目的多半是刚需。
先来看两段今日新闻摘录：
新闻1：“……记者走访本市多家二手房中介门店了解到，虽然各大中介公司没有明确表示下调中介费用，但是很多门店开始主动松动报价。……实际上，下调中介费也不能对市场成交产生推动作用。据了解，4月本市新房二手房成交量遭腰斩，其中市内六区新房成交量甚至下滑了八成左右。”
新闻2：“……据统计，上周本市新房、二手房成交量均有所回升。新房方面，上周主力成交区域为环城的津南与北辰，远郊的宝坻与静海，环比成交量涨幅均在50%以上；价格涨幅主要体现在市区，滨海新区价格跌幅最大。二手房方面，记者通过搜索发现，上周二手房成交增量主要出现在市区，其成交量增幅平均超过5成。”
乍一看，这两段新闻里所说的“本市”，肯定不是同一个城市：新闻1里的城市，成交量大幅下滑，楼市萧条明显；而新闻2里的城市，一二手房的成交量涨幅都超过了50%，形势一片乐观。
其实，这两篇报道确确实实都是天津本地纸媒于2017年5月16日刊发的新闻。那么，微信君是想开启嘲讽模式吗？当然不是。事实上，两篇报道均有正规的数据来源，所体现的也是天津楼市的真实情况。然而为何得出的结论有着天壤之别？
这时候，需要发挥备战高考时学到的阅读理解技能了。仔细琢磨就会发现：新闻1里所描述的是2017年4月的楼市情况，而新闻2里所调用的数据，来自2017年5月第二周。看到这里，你大概明白了：经过了“331”新政后风雨飘摇的一个月，天津楼市迎来了“补涨”期。
不仅天津如此天津房子限购吗，在3月全国各地密集出台楼市调控政策加码的背景下，房地产销售出现全面降温迹象。5月15日，国家统计局发布数据显示，1-4月份，商品房销售面积与商品房销售额增速双双回落，4月单月成交涨幅首次回落到个位数。而天津5月的楼市回暖也不是个案：以同为二线城市的杭州为例，据官方数据统计，上周（5.8-5.14）杭州新房共成交2864套，相比上上周的（5.1-5.7）2350套，环比上涨21.87%。
当然，“降温”和“回暖”并不由购房者的意愿所决定。“巧妇难为无米炊”，市场放量才是关键。5月天津新开盘项目为16个天津房子限购吗，其中包括市内六区的5个项目和环城四区8个项目——供给跟得上，需求才能让数据由绿转红。
市场冷暖不止体现在数据上，更体现在售楼处。位于北辰双青新家园的限价房项目华城浩苑推出3070套限价商品房，并一次性公开发售，5月15日开始意向登记。为了维持秩序，开发商用脚手架搭出了1公里长的排队通道——这只是第一天，登记要持续到6月6日。
我们都知道，“二十一世纪最珍贵的是人才”。那么，限购之后最珍贵的是什么？不是钱，也不是贷款额度，而是购房资格。“房住不炒”是今后楼市的主调，其实当下真正具备购房资格的人，目的多半是刚需。
你买，或不买，房就在那里，不增，不减。
开盘，或不开，人就在那里，不离，不弃。
珍惜楼市入场券，如果你还有的话。
