摘要:海南文昌新房,房证一般是在房屋交房后的90天之内下证。办理文昌市房产证的注意事项总之,无论是期房还是现房,都存在办理文昌市房产证的问题。文昌市购房者如果自己办理文昌市房产证需要花费时间和体力,最好提前了解自己办理文昌市房产证的程序和要求。在办理文昌市房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件,如果文昌房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理,省去代办费用。
摘要:海南文昌新房,房证一般是在房屋交房后的90天之内下证。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资...
房证什么时候下证 文昌市买房,海南岛文昌的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
房证一般是在房屋交房后的90天之内下证。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起90日内天津新房预约办房产证可以代办吗,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约天津新房预约办房产证可以代办吗,业主拿产权证的时间会拖后。
办理文昌市房产证的注意事项
1、产权不明容易引起纠纷。
在海南房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在文昌市购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、文昌市购房者无法取得文昌市房产证。
我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果文昌市购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,文昌市购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别文昌市房产证的真伪。
房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。
文昌市购房时要去房屋管理部门查询所文昌市购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎文昌市购房或者先把抵押解除后再购买。
总之,无论是期房还是现房,都存在办理文昌市房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理文昌市房产证,也可以选择自己办理文昌市房产证。文昌市购房者如果自己办理文昌市房产证需要花费时间和体力,最好提前了解自己办理文昌市房产证的程序和要求。
在办理文昌市房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件,如果文昌房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理,省去代办费用。但是如果是使用银行按揭贷款文昌买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定,有些合同中有约定必须由开发商办理的,只能委托开发商或代理公司办理文昌市房产证。
文昌买房优势:侨乡,椰乡,中国航天城,升值潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合投资。,海南文昌楼盘