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摘要：海南屯昌县房产，好不容易攒钱付了个首付，但是很多人对于屯昌县买房的流程一点不了解，最后钱付了，屯昌房子迟迟不到手里来，所以我们在付款之前，首先对于天津屯昌县房产交易流程是什么这个问题一定要弄清...

天津屯昌房产交易流程是什么，天津屯昌二手房交易注意事项 屯昌房价，屯昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

好不容易攒钱付了个首付，但是很多人对于海南买房的流程一点不了解，最后钱付了，屯昌县房子迟迟不到手里来，所以我们在付款之前，首先对于天津屯昌县房产交易流程是什么这个问题一定要弄清楚的，这样才能避免上当，另外天津屯昌二手房交易注意事项我们也要清楚，这样才能避免一些不必要的事情发生。

天津屯昌县房产交易流程是什么

天津屯昌县房产交易流程是：买卖双方建立信息沟通渠道，如卖方提供的房屋合法，买卖双方共同向屯昌房地产交易管理部门提出申请，接受审查，立契，缴纳税费等流程。

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳屯昌县购房定金（交纳屯昌县购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向屯昌房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向屯昌房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。屯昌房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的屯昌房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在屯昌房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的屯昌二手房屋买卖合同全部履行完毕。

天津屯昌二手房交易注意事项

1、要求天津卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、屯昌县房产证原件，你留复印件。注意屯昌县房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看屯昌县购房时的相关凭据，比如屯昌县购房证据、契税证据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、让中介带你到天津房管局查询产权证的真实性天津房子价格洼地，包括查屯昌县房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、购买者千万不要忘记了解天津购买的屯昌县房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

4、在掌握房屋基本情况的基础上，天津消费者应从多个方面对二手屯昌房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做屯昌二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主天津过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到屯昌县房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50％中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

天津屯昌县房产交易流程是什么和天津屯昌二手房交易注意事项的问题就不多说了，其实屯昌县房子在交易的过程之中，我们应该多了解合同问题，什么时候转户，什么时候付款，什么时候入住等，这些大家一定要弄清楚哦，这样才能避免受骗什么的。所以记得看上面的内容。

屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大天津房子价格洼地，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，屯昌购房