这个楼盘在开盘伊始就备受关注，6月份6.2亿元的销售额更是刷新了整个天津楼市上半年单月的成交记录！对于天津楼市的争议似乎从未中断过，特别是在2020年底，一大批楼盘“悄悄”降价、搞特惠房，更是让人们有一种错觉：天津的房子，是不是还能再降降？
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不知道大伙儿看到“年中”这个词，会不会跟族掰掰一样，内心既欣喜又焦虑？
欣喜，是因为埋头苦干大半年，终于快要看到一点曙光了；而焦虑，则是由于这束光可能并没有想象中的那么亮眼。
但是纵观我国上半年楼市的概况，似乎还是值得“欣喜”的消息要占得更多一些。在过去的半年里天津新房楼盘在售楼盘西青，我国房地产市场整体保持着一个快速增长的趋势。
商品房住宅无论是在销售面积上还是销售金额上，都得到了大幅度的提升。尤其是新房交易额，更是创2016年以来同期最高！
全国商品住宅销售额及同比增速
根据国家统计局的最新数据，2021年1~5月全国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿㎡、6.46万亿元。
同比分别增长39.0%、56.5%，比2019年同期分别增长22.6%、43.4%，绝对规模均为2016年以来历史同期最高！
全国商品住宅销售面积及同比增速
在全国稳中向好的大环境下，天津楼市上半年更是捷报频传。虽然才刚过了短短的6个月，但是类似于买地、开盘、加推……这样的字眼儿已经在人们的视线中，出现了不下上千次。
2021年的天津楼市，真的可以称之为“牛年牛市”！
接下来就跟随小编一起来看看6月天津新房交易的详细情况吧！
01
总体趋势
综合克尔瑞房产信息和贝壳研究院的最新统计，我们总结出了大家最关心的两个重点数据。
1.2021年6月，天津全市新建商品住宅成交量约124.6万㎡，相比较开年1月份的81.8万㎡，增长了42.8万㎡。
2.天津全市新建商品住宅成交金额约226.3亿元，相比较开年1月份的135.6亿元，猛增90.7亿。
看完这组数据，不知道年前那些一直唱衰天津楼市的人会作何感想？
02
全市概况
接下来，我们一起来看看天津全市在6月份的表现怎么样吧！
河西区一直以来，都是天津楼市“冲锋陷阵”的主力军。区域内一度燃爆上半年天津市场的体北鲁能公馆，在6月份以6.4亿的骄人成绩喜登天津商品住宅项目销售金额榜榜首。
在成交面积方面，则是位于武清区的富城名都，以2.6万㎡的成绩拔得头筹。而在6月份的天津商品住宅项目成交面积前十的榜单中，成交面积最低的楼盘也多达1.1万㎡。
03
市内六区
具体到市内六区来看，最亮眼的依然是体北鲁能公馆。以6.2亿元的成交金额和1.3万㎡的成交面积，荣登双榜榜首。
这个楼盘在开盘伊始就备受关注，6月份6.2亿元的销售额更是刷新了整个天津楼市上半年单月的成交记录！
目前，体北鲁能公馆涵盖的户型从101㎡的两居室到137㎡的三室两厅两卫均有在售，均价大约在52000元/㎡。
更特别的是，项目内还有166㎡的四室两厅两卫，估计推出之后又将迎来一波抢购热潮，毕竟不少朋友已经将“三胎”计划提上日程了。
04
环城四区
意料之内的，6月份环城四区成交金额的“销冠”依然出自西青区。
融创梅江壹号院，同样是天津今年的“网红盘”，其热度和市区的体北鲁能公馆不相上下。目前梅江壹号院二期的均价更是赶超市区大多数楼盘的价格，大约在55000元/㎡。
户型方面，二期的选择还比较多，从193㎡的三室到225㎡的四室都有在售。
一期的均价较低，大约48000元/㎡，但是所剩户型已经不多了。现在只有207㎡和300㎡的四室在售，总价在840万/套~1500万/套左右。
在成交面积方面，津南区的中海国际公园城顺利成为新晋“黑马”，以1.5万㎡的成绩荣登前十榜首。中海开发的产品，在品质方面都是精雕细琢的，这也许正是它热销的原因。
中海国际公园城算是性价比较高的一个楼盘，它的均价仅约9300元/㎡，就位置来说是真正意义上的环线房。
目前在售的户型也还比较多，尤其是77㎡的两居室，总价竟然才大约67万元/套左右，仅仅只是市区一套首付的价格！周边的配套也在逐步的完善中，有购房刚需的朋友还是可以考虑这里的。
# 写在最后 #
对于天津楼市的争议似乎从未中断过，特别是在2020年底，一大批楼盘“悄悄”降价、搞特惠房，更是让人们有一种错觉：天津的房子，是不是还能再降降？
然而，房价降或不降，无关流言，而是取决于实打实的数据。通过今天我们列举的种种数据来看，无一不直指一个事实：天津楼市，下半年会更牛！
在这里小编也要温馨提醒一下大家：房贷管控的风已经吹遍了南方各城市，在天津，如果再继续犹豫下去，你还有机会吗？
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