天津优化住房套数认定标准，创新”认房不认贷“政策深圳市住房公积金管理中心回应“离婚买房追溯3年限制取消”：只针对家庭单位9月18日，厦门市发文加强房产市场精准调控，在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间。
天津优化住房套数认定标准，创新”认房不认贷“政策
9月18日晚，天津市发布《关于优化天津市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知提出进一步优化天津“认房不认贷”政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在天津住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
实际上天津从去年开始就已经施行了“认房不认贷”政策，对比来看，天津此前实行的“认房不认贷”，均需结清购房贷款，而9月18日出台的最新政策，与此前政策的最大区别在于，不再需要“结清购房贷款”。天津此次政策比普遍意义上的“认房不认贷”政策更宽松，也就是说，只要市区无房，无论郊区是否有过贷款，哪怕正在还贷，在市区买房也算首套。业内人士认为，此次天津“认房不认贷”政策具有非常大的创新，把城市内部分为限购区和非限购区，这样的划分比传统的“认房不认贷”政策更宽松了。
深圳市住房公积金管理中心回应“离婚买房追溯3年限制取消”：只针对家庭单位
深圳市住房公积金管理中心工作人员9月18日上午回复媒体记者称，“原本离异三年内肯定要追溯，但现在政策确实在优化，即离婚后只要他们重组了家庭，无论是否再婚或复婚，我们不再追溯其此前离异时的情况，会按现有家庭实际拥有房屋的套数，去审核他们的购房资格。但离婚后的单身人士购房，仍要追溯其离异前的房产套数情况。”此外，上述工作人员还表示，“相关政策目前仍在前期优化当中，还未发布具体政策，因此当前购房资格的审核仍要以具体审核结果为准，但如果不着急可以再等等，等具体政策出台。”
一日五城落地”认房不认贷“政策
9月18日，天津、云南昆明市、安徽池州市、湖南宁乡市、湖北宜昌市五个城市发布“认房不认贷”等政策。通知提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在房屋所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
此前8月份，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，随后，包括四个一线城市在内的多个城市，都在积极推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。
天津购房补贴最高可达5万，多城市推进购房补贴
9月18日，天津市武清区发文通知，自2023年9月2日(含)至2024年3月31日(含)，在武清区购买新建商品住宅(以商品房买卖合同网签时间为准)且在2024年3月31日(含)前足额缴纳购房契税的，根据购房人申请，按照总购房款的1%给予购房补贴，补贴金额最高不超过3万元(含)。日前，天津市静安区发文称自2023年9月18日至2023年12月31日，在静海区购买新建商品住宅，且在2023年12月31日前足额缴纳购房契税，根据购房人申请，按照总购房款的1%给予购房补贴。补贴金额最高不超过5万元（含5万元）。
此前9月10日，南京市浦口区、溧水区、高淳区发布购房补贴细则，涉及购房补助、卖旧换新补助、人才购房补助；辽宁省鞍山市发文称举办秋季房交会，9月15日至10月15日，房交会优惠政策期间内，个人购买本次参展楼盘的一手新建商品住宅（不包含商业、办公、车库等非住宅），按照不动产产权登记建筑面积给予固定额度的购房补贴，即小于等于90平方米的，给予3000元购房补贴；大于90平方米的，给予5000元购房补贴；此外，据延吉新闻网，吉林省延吉市将于9月23日至28日举办房交会，将对购买新建商品住宅的群众按建筑面积每平方米补贴100元（最高不超过10000元）；对购买存量房（住宅）的补贴2000元/套；对购买能办理产权证的新建车库（车位）补贴5000元/套。
厦门房产新政岛外取消限购限售
9月18日，厦门市发文加强房产市场精准调控天津房子限购吗?，在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间。另外，落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，适时调整优化岛内外首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。并进一步优化住房公积金政策，指出符合条件的个人住房公积金贷款的住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率天津房子限购吗?，对照商业性个人住房贷款政策认定。
房地产税立法暂缓：方向未改，需择机而行
日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。在多位业内人士看来，从长远看，房地产税立法方向未改，待条件成熟后，不排除未来推出房地产税改革试点。
认房不认贷落地半个月：上海单周新房成交面积环比增五成
9月18日，上海中原地产监测数据显示，上周（9.11－9.17），上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米，环比增加53.32%。根据上海中原地产监测，全市有2个区的新建商品住宅成交面积过万。一个是浦东，成交面积为3.67万平方米，环比增加42.8%。另一个成交面积过万的区为青浦区，成交面积1.63万平方米。另外，嘉定反弹幅度也不小，但成交绝对量未到7000平方米，对交易总量推动有限。
#金秋心动购房季#
