武清商务区又一大劲敌，横空出世？中建下属八个分局，分布在中国各地，咱就说在武清拿地的中建一局，最熟悉的天津南开大学海河教育园新校区就是由中建一局建设的。武清的通泰香滨城（住宅），施工方也是中建一局。项目位置：天津市武清区东蒲洼街道新城新开路与雍和道交口（武清新城新开路西侧
武清商务区又一大劲敌，横空出世？
最近听到最多的一个问题：中建080地块值得期待吗？
上周末，中建在富力尚悦居底商的城市展厅问世了，抽空去了一趟，第一为了自己了解一下这个项目，第二也为回复问同样问题的粉丝朋友们。
但说句实话天津楼盘倾斜，有点失望。几乎没有什么有价值的信息。
项目名出来了，叫中建·壹方九里 。一开始听这个名字会感觉有点怪，但你得细品。
销售夸张的说辞解释咱就不提了，但给大家普及一下：“九”字运用在房子上，是代表最、极的意思。希望后期壹方九里问世，能给人眼球一亮的感觉。
01开发商
中建壹方九里由7-11层到顶的洋房和小高层混搭组成。外圈是11层到顶小高，户型面积96㎡三室。内部是7层到顶洋房，户型面积更大，目前暂无准确信息及户型图。（96㎡-144㎡）
值得一提的是，项目东侧的景观河（支流），由中建开发商治理。
04效果图
项目效果图，坦白讲，佛耶很喜欢这种窗户占比大的设计，有很多很多优点。比如加个望远镜……哈哈哈开个玩笑。
05
价格
中建壹方九里的价格是最令人期待的一点，咱们先对比一下拿地单价：
中建两个地块的地皮单价要低于周边（055地块另算，商住捆绑，还有3万平的自持商业需要建设，折合楼面价不算低），由于055和080一同开发，去除商业，细算这笔帐，其实拿地价格并没有便宜多少。
咱们再结合实际，商务区虽然热门，但110平以上、单价18500+、总房款195万以上的洋房，销量并不是特别好。更好卖的户型面积区间是80-100㎡左右。
有一说一，中建壹方九里预期单价持平或偏高于周边，大户型真有可能卖不动。而中建最小的户型是96平的高层，洋房都是大户型……
在武清，大户型房、小户型房，哪种更好卖？众说纷纭。
由于武清的北京北漂外溢群体比较多，这些购房客多以落户、通勤、子女上学为主，一家三口买个80、90平两居室或者三居室足够了。小平米总房款低，贷款少压力相对小一些，毕竟存款八位数以上的家庭还是占少数。
相反大平米就不好卖吗？其实并不是。武清这么多别墅，160平以上的高端改善洋房卖的也很好。
中建壹方九里项目现阶段很多信息不明确，包括价格、户型图、后期规划，施工用工用料、目标群体等。
开盘时间暂定今年7月份，一切以售楼处为准，让我们拭目以待。
中建全称中国建筑集团有限公司，中建公司的背景、实力这个就不用说了吧！凡是上学学建筑相关专业的学生，有谁不想毕业进中建集团上班呢。
中建下属八个分局，分布在中国各地天津楼盘倾斜，咱就说在武清拿地的中建一局，最熟悉的天津南开大学海河教育园新校区就是由中建一局建设的。武清的通泰香滨城（住宅），施工方也是中建一局。
中建一直都是以施工为主，近几年才往投资开发方向倾斜。对于中建盖的房子，至少工程质量上可以放心。
02项目规
项目位置：天津市武清区东蒲洼街道新城新开路与雍和道交口（武清新城新开路西侧
项目名：中建·壹方九里容积率：1.6绿化率：40% 楼栋数：一期789套住宅停车位：地上84，地下908，非人车分流物业：中建一局物业管理有限公司
03沙盘
