春节后，滨海新区开发区出现一批特价房，低于市场价，每天都能吸引上百组买房人到访。这批房源除了不受限购影响，价格也有优势，比同小区的二手房便宜！据了解，目前已释放的房源中，万科海港城的价格最低，均价约13500元/平米，最高的万科金域蓝湾均价在17500元/平米左右。
春节后，滨海新区开发区出现一批特价房，低于市场价，每天都能吸引上百组买房人到访。
甚至因为来看房的人实在太多，需要凑齐几组客户才能在售楼员的带领下天津楼盘销售价怎么查，“组团”看房。
据了解，这就之前那批滨海“爆炸房”，修缮之后重新拿出来卖。
为什么这批房源能这么火热？
核心原因就是：外地人不限购！
目前滨海新区的购房政策是第三套不限购，但外地户籍买房要提供近3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
这批房源被“开绿灯”了，可以享受特殊政策。
贷款认定情况与一般商品房相同，如果有贷款记录，就只能按买二套算。
这也是目前天津唯一一批可以“特殊操作”的房源，另外，需要注意的是，购房后三年内不可进行交易。
售楼处现场
目前已经释放出的小区包括泰达时尚旺角、万通新城国际、万科金域蓝湾、万科海港城。
这批房源已经全部交付，现房即买即住，而且所有房源税率及各种手续与新房一致。
截至小编发稿时万通新城国际已售罄。从现场的客户意向来看，万科的几个小区买房人关注的比较多。
由于这几个小区都是万科、万通等知名开发商的自持物业，所以小区内部管理还是很不错的，无论安保、绿化养护、还是小区内的整洁程度，都还可以。
但是，由于当初这批房源的业主是自愿参与回购，所以现在买房人可选房源的户型及楼层都是有限制的天津楼盘销售价怎么查，每套房的交房标准也不尽相同。
中介说，原有的装修基本已经拆除，与毛坯房差不多。
回购房室内交付
需要注意的是，回购房不包含车位，有需要的买房人可以单独购买或者租赁。
众所周知，开发区是滨海新区的核心地段，配套比较成熟，有地铁、有公园、有商业。
比如万科海港城，周边有轻轨9号线通达，还有永旺等成熟商业配套，妥妥的好地段。
这批房源除了不受限购影响，价格也有优势，比同小区的二手房便宜！
据了解，目前已释放的房源中，万科海港城的价格最低，均价约13500元/平米，最高的万科金域蓝湾均价在17500元/平米左右。
而从中介渠道释放的口径看，实际成交价可能更低。
我们再来看下二手房价格。
以万科金域蓝湾为例，与同小区二手房相比较有1000-2000元/平米的价格差，个别房源价差能达到4000+元/平米。
如此巨大的差价之下，再加上不限购的特殊政策，现场火爆就不足为奇了。
万科金域蓝湾二手房价格
小编特地联系了居住在塘沽的朋友，他表示本地土著对于这批房源所处的位置还是十分认可的，并不担心这批房源的问题，反倒是外地来的买房人，听了当年的“故事”可能会举棋不定。
