刚需置业真是白菜价，就能上车了？虽说这个事没啥关注价值，但很显然，天津刚需盘正在靠低价拉关注。我们也都知道，近年来，天津的刚需盘，确实不怎扛价。价格在1万/平米的楼盘，共有7个。由此，板块仅有两个楼盘，在售价格在1万/平米以内。价格最低的楼盘是富力新城，7期在售高层，均价仅5200元/平米。
事实总在刷新认知。
最近爆出，新城悦隽风华悦城，爆出门槛总价，仅45万起！
刚需置业真是白菜价，就能上车了？
小编调查了一下，这个价格有点“小乌龙”。
据售楼处介绍，45万起的房子，是一楼变异户型，面积仅有50多平米。
虽说这个事没啥关注价值，但很显然，天津刚需盘正在靠低价拉关注。
我们也都知道，近年来，天津的刚需盘，确实不怎扛价。
单价5-6千一平的楼盘，都大有人在。
7-8千一平的，更是比比皆是。
据小编统计，天津市区周边，有25盘都单价1万以内了。
津南区
津南区，价格在1万/平米的楼盘最多，共有9个。
主要在小站、天嘉湖、八里台以及咸水沽。
最便宜的楼盘，当属大唐盛世，高层均价6500元/平米。
其中，值得一提的是，小站的通新润府，是一众低价盘中仅有的精装项目。
在这几个项目中，中海国际公园城，关注热度最高。
项目最强优势也是现房，而且项目已有多个地块入住，居住氛围较好。
北辰区
北辰区，单价便宜的房子，也不少。
价格在1万/平米的楼盘，共有7个。
主要在大张庄、小淀、北辰示范镇以及北辰科技园板块。
在此说大张庄板块，中梁津门首府电话接不通天津楼盘价格洼地哪些有升值空间，新天地盛景湾处于停盘状态。
由此，板块仅有两个楼盘，在售价格在1万/平米以内。
重点说一下，路劲隽澜湾特惠之后，卖得不错，都能闯进全市TOP10了。
项目最强的优势，就是100多万能买一个现房大三室。
东丽区
东丽区三个楼盘，有单价1万/平米以内的产品在售。
其实，天安象屿智慧城，关注度最高。
项目与空港二期一路之隔，位置不错。
并且在售的高层为准现房，预计今年年底交房。
静海区
静海的团泊区，尤其是团泊东天津楼盘价格洼地哪些有升值空间，是一众低价盘。
价格最低的楼盘是富力新城，7期在售高层，均价仅5200元/平米。
团泊西板块，新房价格要比团泊东高出来一大截。
最低得8200元/平米起。
重点说一下，比较热销的万达自在澜湾。
目前，项目一期所剩房源不多了，仅有小高层110、124平米在售。
小面积的82、90平米的已经售罄了。
如果项目项目的小户型，只能等待二期入市了。
结语
综上可见 ，现在天津单价1万/平米以内的楼盘，确实不少。
但赢者通吃的现象极其明显。
卖得好的楼盘，热销又走量。
卖的不好楼盘，甚至还出现了停盘的状态。
整体说，天津整个刚需市场，主要呈现出了点状热度。
