“于响”是天津的“重金板块”。“于响”本身是高铁板块，又有教育支撑，能吸引到北漂儿，甚至京津冀的买房人。金融街滨海融御的沿街商业，也是“于响”城市建设的一部分。纵观很多强二线城市，像“于响”这样的板块，皆为富人区。金融街滨海融御虽然建设成本较高，但户型依然保持“亲民路线”。
今年年初，天津祭出了重量级的“1号工程”——激活“于响”。
为此，发布震惊全市的“黄金十条”。
将“于响”定义为滨城主中心，力出一孔，给钱给政策。
一揽子计划迅速落地，大干快上。
半年过去，成果如何？
是时候“复盘于响”了！
撬动板块的有效支点，非产业莫属。
“于响”启动以来，新招商落地的项目已达600余家。
大家非常关注的“于响楼宇盘活计划”，也有明确进展。
新增商务楼宇去化面积约4.4万平米，新增租售面积增长近3倍……
康教示范基地也签约“于响”，总投资约285亿元。
将对新旧空间进行整合，盘活存量资产，解决新青年的居住问题。
今年夏天，“于响”的文旅活动出圈全国。
举行了6场城市级大型活动，吸引了近200万人次聚集。
包括“天津茱莉亚国际钢琴节”、“市民乐享”系列户外音乐会……
通过裸眼3D大屏、8K超高清大屏……与诸多网红城市地标资源联动。
板块充满活力，打响知名度，已初具滨海城市客厅的模样。
教育方面，“于响”开足马力。
泰达岳阳道小学、耀华中学滨城学校，这两所“和平级别”的学校，正如火如荼的建设。 （信息来源：天津经济技术开发区规划和自然资源局）
36班的泰达岳阳道小学，仅120天就主体结构封顶。
耀华中学滨城学校，预计10月完成外檐封闭，2024年9月投入使用。
泰达岳阳道小学
耀华中学滨城学校
地铁B1线、Z4线，均在建设，都将交汇于滨海高铁站。
果然，在真金白银的投入下，“于响”板块蒸蒸日上，旧貌换新颜。
“于响”的骨架，本身就是按照国际化标准打造的。
城市界面、配套能级非普通水准。
底子基础坚如磐石，只要引得凤凰来，板块“开挂”是早晚的事儿。
如果说，去年对“于响”还心存疑虑。
那么，今年眼见为实后，共识越来越强——
“于响”是天津的“重金板块”。
越来越多的买房人，想进驻“于响”。
初衷很简单，在板块价值确定且房价还没起飞时，先拿到“早鸟票”。
毕竟，一旦形成“全民共识”，大概率是要卖“高价票”了。
所谓的“全民”天津滨海新区房子有升值空间，不仅仅是天津人。
“于响”本身是高铁板块，又有教育支撑，能吸引到北漂儿，甚至京津冀的买房人。
但却存在一个尴尬之处——
核心的“钱袋子里”，住宅用地太少。
天津新政出台，滨城对外地人也取消限购，首套首付降到2成。
需求量即将扩大，供应量却有限。
如果房价有上涨预期，将从这里开始。
眼下，“于响”核心位置的金融街滨海融御，正在承接大量“共识”。
配合如火如荼的城市建设，国庆假期推出【美好安家季】。
不仅有特惠惊喜房源，双节期间，在“金融街滨海融御”视频号的直播间，也将送出福利。
· 直播预告
9.29 19:00-20:00中秋团圆购 滨城芯 头号红盘 置业正当时
9.30 19:00-20:00黄金周滨城燃购指南，好价好礼好房一次ALL-IN
10.1 19:00-20:00人气红盘壕礼不断，国庆钜惠狂欢，买就对了
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10.3 19:00-20:00新政下，抓住这个红盘的热销密码
10.4 19:00-20:00宅家看房小能手，足不出户看红盘
10.5 19:00-20:00解读于家堡热销背后的硬核逻辑
10.6 19:00-20:00滨海买房挖呀挖，这个红盘泰裤辣
· 认购成交奖励
滨海融御安家季购房节期间，认购并签约即享100%赢家电活动。
· 老客户带访新客户到访礼品
老带新会有到访随手礼，老业主享受推荐成交奖励物业费、新业主也有特殊优惠点位。
· 暖场活动
中秋+国庆双节期间，滨海融御案场会有各式各样的现场活动，等业主来参与。
金融街滨海融御，整体规划A、B两个地块。
A地块，称得上是整“于响”住宅的颜值担当。
横向纵向线条，营造出挺拔之姿。
为了匹配“于响”核心区的封面效果，即便基准房价不到2万，金融街滨海融御还是不惜投入重金。
金融街滨海融御效果图
金融街滨海融御的沿街商业，也是“于响”城市建设的一部分。
负责提升片区高级烟火气，商业的形态更有活力，更开放。
因此，在商业的打造上，金融街滨海融御也没懈怠。
它设计了如“玻璃盒子”一般的透光极简设计，预定滨城未来的网红打卡地。
金融街滨海融御效果图
有颜值，也有内涵。
很多城市核心区的“封面宅”，为了照顾颜值，会损失居住舒适度。
在这方面，金融街滨海融御平衡的很巧妙。
比如，A地块采用了无连廊设计，拥有罕见的景观视野。
楼座规划排布为一字型设计，楼栋之间减少互相遮挡，视觉开阔。
金银角户型均能实现三面采光，270°观景。
并且，采用可开闭的IMAX式落地窗。
引入自然光线和通风，让业主沉浸在室内外相融的空间里。
窗外的风景是什么？
紫云公园、滨海高铁站、海河湾区、于响金融区的璀璨……
如果把窗外风景比作一幅画，那这幅画恐怕不菲。
是不是“一览众山小”？
这才是睥睨众生的上帝视角。
金融街滨海融御位置示意效果图
公区设计，是最能体现仪式感的地方。
金融街滨海融御，在高颜值的外立面之下，融入五星级酒店式的大尺度设计。
甚至牺牲了可售商业，为业主打造城市会客厅。
城市会客厅层高约8.1米，配以通透的玻璃墙体。
容纳多种功能，如前台接待、商务洽谈、休闲书吧……
由内至外透着一股“国际范儿”。
金融街滨海融御效果图
进入大堂内部，首层采用步入式全景公区设计。
墙面嵌入仿石岩板，以及透光金属网制屏风，品质感在线。
对于高端盘来说，文化审美同样重要。
大堂内的大师艺术雕塑，弥漫了浓郁的艺术气息，拉满生活调性。
金融街滨海融御效果图
电梯厅的视觉冲击感、墙面仿山水大岩板、金属线条的嵌入、隐形灯带……
看着这些场景，还真误以为进入某个五星级酒店。
很难想到，这是均价2万左右的住宅配置，有点“用力过猛”。
金融街滨海融御效果图
超纲之处天津滨海新区房子有升值空间，不止于外檐和公区，园林也很“意外”。
酒店式四重微度假园林，将国际范儿延伸到了室外。
营造出多个不同主题的景观节点，比如儿童乐活、林下休闲、社区会客、四季花厅……
全龄化社区，让每一位业主都有自己的喜好空间。
出则繁华，入则宁静，金融街滨海融御诠释的很到位。
金融街滨海融御效果图
金融街滨海融御效果图
纵观很多强二线城市，像“于响”这样的板块，皆为富人区。
住宅以大户型为主，180平米都算小的，有的直接拉到300多平米的大平层。
根本不给普通买房人机会，只是“富豪们的狂欢”。
还好，天津的“于响”尚属起步期，比较矜持。
金融街滨海融御虽然建设成本较高，但户型依然保持“亲民路线”。
A地块设计了建面约92平米全南双主卧两室；建面约120-125平米的270°IMAX三室。
建面约92平米的双主卧大两室，设计很“讨巧”。
两间卧室均朝南，而且使用面积都不小，没有主次之分，让家庭成员“平权”。
客厅与餐厅结合在一起，户型内几乎没有浪费面积，利用率很高。
三室户型，堪称金融街滨海融御的爆款。
建面约120-125平米户型，为全明纯边户。
厨房、餐厅、客厅在一条轴线上，而且餐客厅“等宽”。
特别是高区房源，落地窗是“助燃剂”，景观视野爆赞。
每天上演“城市即在脚下”的大片效果。
“于响”板块飞速提升，气势磅礴的滨城核心正扑面而来。
选择的住宅产品，也要配得上才行。
金融街滨海融御“提前占位”，从城市感到产品细节全无死角。
对滨城来说，它是一个开启新时代的注脚。
买房人可以做选择了。
销售许可：津住建房售许字[2023]第0653-001号
