交房后谁来办房产证？[摘要]买房如果拿不到房产证，你就不算真正拥有了房产，也无法将房屋进行转让，所以办理房产证很重要。买房如果拿不到房产证，你就不算真正拥有了房产，也无法将房屋进行转让，所以办理房产证很重要。一般要等多久能拿到房产证？交房后谁来办房产证？一般要等多久能拿到房产证？拿不到房产证怎么办？
交房后谁来办房产证？一般要等多久能拿到
2020/01/31 11:01:07来源：房天下浏览量（8607）
[摘要]买房如果拿不到房产证，你就不算真正拥有了房产，也无法将房屋进行转让，所以办理房产证很重要。不过，购买新房时大多是由开发商办理房产证，而且难免会出现开发商拖延办理房产证的现象，因此不少购房者都有新房房产证办理的一些疑问。
买房如果拿不到房产证，你就不算真正拥有了房产，也无法将房屋进行转让，所以办理房产证很重要。不过，购买新房时大多是由开发商办理房产证天津房产过户后多久能拿到房产证，而且难免会出现开发商拖延办理房产证的现象，因此不少购房者都有新房房产证办理的一些疑问，今天小编就来讲讲，交房后谁来办房产证？一般要等多久能拿到房产证？
交房后谁来办房产证？
《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”
一般要等多久能拿到房产证？
贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。如果是因为自己的原因办理不下来房产证，购房者只要清楚是哪里出了问题，积极配合办理就可以了。
拿不到房产证怎么办？
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
2、发律师函
如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用天津房产过户后多久能拿到房产证，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
房产证对于购房者来说是非常重要的一个证件，大家在买房之前就应该先了解清楚，该房子是否能够合法办理产权证书，千万不能因为价格便宜而购买了小产权房，这样的房子是没有保障的，以上就是关于交房后谁来办理房产证以及一般多久能拿到房产证的介绍了。
