公产房如何贷款?首先公产房这个贷款目前只有一种银行来受理,天津市中德住房储蓄银行,是跟津房合作的,现在是唯一家,目前只有这一个银行受理来办。他首先需要你在办理这套公产房贷款的时候,提供一套在天津没有抵押的私产的一个住宅,那这个住宅可以是在你名下或配偶名下,甚至于父母名下,甚至于亲戚朋友名下都可以。
公产房如何贷款?
这几天拍抖音有好多的网友私信就问我,咨询我公产房贷款这个问题。今天正好我路过中德住房储蓄银行,这个公产房如何去办理这个贷款。
首先公产房这个贷款目前只有一种银行来受理,天津市中德住房储蓄银行,是跟津房合作的,现在是唯一家,目前只有这一个银行受理来办。
问题一:公益贷办理要求。
第一个,你首先要具备天津市的城镇户口,包括现在办的新天津人这种集体户口。并且借款人的年龄要求年龄低于65岁是在65周岁以下。如果是超过65可能就需要孩子和子女给你作为一个共同的借款人来参与你的还款。
公益贷贷款利率与期限。贷款的期限最长是到20年。贷款利率因为中德是一个不同的产品,它是有一个浮动利率的,浮动利率4.55,大概是从4.5到5左右的区间的一个年化利率,跟正常的商贷的二套的房的利率略高一点点。
办理公益贷需要注意什么?重点注意的事项,尤其是在中德银行天津房产抵押借款,如果是做公益贷,审核收人和流水真实性是很严格的。希望大家一定得清楚他最主要的两项要求。
他首先需要你在办理这套公产房贷款的时候,提供一套在天津没有抵押的私产的一个住宅,那这个住宅可以是在你名下或配偶名下,甚至于父母名下,甚至于亲戚朋友名下都可以。但是唯一的一点就是这套房要正式的去进抵押,才能去申请这笔公益贷的贷款。
最后提示各位网友的,还有一点要注意,他公益贷不但他不限,不限制你的首付成数,我们要求是最低首付3成,最高贷7成天津房产抵押借款,但是他的借款额度是有一个规律性的。大家要参考什么?买的房子评估价七成,抵押房子评估价七成,取两者低值。
我举个例子来说,比方说你买的房子这套公产房是100万,按照公益贷首付三成,贷七成的这种情况下,你最高可以贷出来70万,但是如果你抵押的房子却市值只有50万,那么他的积乘就只能贷出来35万,所以银行给你审扯的最终额度是按照那个低值来去衡量的。这个需要大家密切注意一下,基本上公益贷内容就这么多,这是比较简单的,具体到每个各个家庭有不同的情况,大家可以评论区留言,有问题也可以私信我。