身边有不少买房的朋友、也有不少计划落户天津的宝子，在问天津购房的信息天津户籍限购政策③滨海新区仍执行原购房套数政策（不限购）。想要在天津买房，首先得清楚，自己有没有购房资格。这也相当于降低了外地人在津买房的门槛。滨海新区是个例外，有居住证就能买房，但需限售一年。以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。
身边有不少买房的朋友、也有不少计划落户天津的宝子，在问天津购房的信息
那在天津购房需要满足什么条件呢？有没有户籍、套数的限制呢？无论你今年是否计划买房，都要来看一下吧！
天津户籍限购政策
①在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。②在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
非津户籍购房及限购政策
①在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
②非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，支持新市民合理购房需求。非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房。
③滨海新区仍执行原购房套数政策（不限购）。
居民家庭改善性购房
①针对就近照料老人和抚养多子女家庭对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。
②盘活居民自有闲置房屋居民家庭将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。
③支持居民家庭置换住房需求居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。
④征收协议购房
居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。
新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税；超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。
天津限贷政策
一、在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。
二、在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例最低为40%。
三、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。
四、自2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。
注意:
对于贷款购买普通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。国家另有规定的外地人在天津买房可以落户吗，按照最新政策执行。
公积金贷款购房政策
申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件:
①具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;
②未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁)
③住房交易行为真实、合法、有效;
④开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;
⑤未负有住房公积金贷款债务;
⑥已按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定支付首付款;
⑦同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定提供担保。
贷款额度
☆购买首套自有住房的，贷款额度不高于住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。
☆购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。最高贷款金额40万。
贷款利率
☆2022年10月1日以后发放的首套公积金贷款执行新利率。2022年10月1日（含当日）以后发放（发放日期以贷款借据日期为准，下同）的首套个人住房公积金贷款， 5年期以下（含5年）利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
☆2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金贷款自2023年1月1日起执行新利率。2022年10月1日以前发放的1年期以上个人住房公积金贷款，执行首套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下（含5年）为2.75%和5年期以上为3.25%，自2023年1月1日起分别调整为2.6%和3.1%；执行第二套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下（含5年）为3.025%和5年期以上为3.575%，保持不变。贷款期限在1年期以内（含1年）的个人住房公积金贷款，实行合同利率，贷款期间利率不作调整。
总结
想要在天津买房，首先得清楚，自己有没有购房资格。
*若是外地户籍——
首先，得有在天津连缴6个月的社保或个税证明，才能在天津买房。
（之前是要求两年的社保或个税证明，从9月17日起，调整为6个月。这也相当于降低了外地人在津买房的门槛。）
滨海新区是个例外，有居住证就能买房，但需限售一年。
再看能买几套房。
市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。
滨海新区不限购。
*若是天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）——
以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。
滨海新区不限购。
房贷篇
被视为楼市“七寸”的信贷政策，也松了。
*降首付——
之前天津商业贷款执行的政策是，首套首付三成起外地人在天津买房可以落户吗，二套六成起，且有过贷款记录即算二套。
最新政策已调整为：
首套首付三成起，二套四成起。
且取消认房认贷，名下无房、贷款结清，再买仍为首套。
最长可贷25年。
*降利率——
之前天津房贷利率执行的都是首套LPR+30个基点，二套LPR+60个基点。
但2022年至今，天津已三度调基点，三度降LPR。
目前天津执行的最新利率为：
首套为LPR-40个基点，二套为LPR+60个基点。
也就实际是首套3.9%，二套4.9%
首套公积金贷款首付最低三成，二套首付六成变四成。
且取消了商业贷款记录的认定。
名下无房，有过商业贷款记录，没有过公积金贷款记录，使用公积金贷款仍可作首套。
最高限额为首套最高可贷80万，多孩家庭首套最高可贷96万；
二套最高可贷40万元。
（原来是首套最高限额60万，二套40万。）
公积金首套贷款利率也时隔7年首次下调，由3.25%降为3.1%，二套不变，仍为3.575%。
都是最新的贷款政策，资料整理不易，然后希望大家多多支持关注，有任何问题都可以随时联系我即可
天津名下无房的情况下：
1.外地户籍，需在天津有连续24个月以上社保或纳税缴存记录，无论单身未婚已婚，除滨海新区以外，可买一套房。无贷款记录（征信为准）首付比例30%。有贷款记录首付60%。
2. 天津户籍（包含集体户）成年单身未婚，天津名下无房，除滨海新区以外，可买一套房。无贷款记录（征信为准），首付比例30%。有贷款记录的（征信为准），首付比例60%。
3. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，无贷款记录（征信为准）除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例30%，二套首付比例60%。
4. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有一条贷款记录未还清（征信为准），除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，二套房需全款。
5. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房外地人在天津买房的资格，有一条贷款记录已结清（征信为准）外地人在天津买房的资格，除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，二套房首付比例60%。
6. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有两条贷款记录（征信为准）一条贷款已结清一套贷款再还状态，除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，第二套需全款。
7. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有两条贷款记录（征信为准）两条贷款记录均未结清，除滨海新区以外，可买两套房，需全款。
天津名下有房的情况下：
1. 天津户籍（包含集体户）成年单身未婚，天津名下有一套房，除滨海新区以外。天津其他区域限购。
2. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，无贷款记录（征信为准）除滨海新区以外，可买一套房。首套首付比例60%。
3. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，有一条贷款记录已结清（征信为准），除滨海新区以外，可买一套房。首付比例60%。
4. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，有两条贷款记录（征信为准）一条贷款已结清一套贷款再还状态，除滨海新区以外，可买一套房。首付比例60%。
成都作为一座慢节奏的城市，吸引了众多游客，许多人甚至一到成都就不想离开，想要融入这个灯红酒绿的城市。因此在成都安家落户，成了许多人的梦想。但是想在成都买房，拥有许多限制条件，甚至还不简单。那么成都户口和外地户口想要在成都买房，分别需要什么条件？小编这就为大家总结一下2020年成都买房的条件。
一、户口不同，条件不同
想要在成都买房，因为户口不同，买房条件也不相同，成都户口和外地户口的买房条件如下：
1、成都户口
拥有成都户口的朋友天津买房子需要什么条件外地人能办理户籍吗，需要连续缴纳12个月的企业社保，才可以在户口所在区域买房。如果想要买其他区域的房子，则需要连续缴纳24个月企业社保。（注：当然也可以将户口本地平迁，但是目前在成都平迁户口相当麻烦）
2、外地户口
如果是外地人士，并没有拥有成都户口又想要在成都买房的朋友，那么就必须连续缴纳24个月的企业社保，并且买房区域以最后一个月的社保归属地而定。
二、买房之前，需先落户
那么对于外地人士来说，缴纳24个月的企业社保，就一定能买房吗？答案是：不能。因为目前成都已经取消了“购房入户”政策，因此外地户口不同通过购房入户，因此买房之前，还需要进行落户，具体落户政策如下：
1、条件入户
所谓的条件入户，就是常说的“23+4”，“23”是指国家规定的23项入户政策，而“4”则是指符合成都市人才引进的4项政策。（具体政策内容如下图）
2、积分入户
所谓的“积分入户”是专门针对“在成都拥有稳定居住地和稳定就业公司，并且办理了成都居住证”的境内来蓉人员，也就是拥有外地户口且在成都缴纳社保、拥有居住证的外地人士。
外地户口可以通过9大指标，进行加分，积分累计满100分，才具有申请入户成都的资格。（9大指标分别为：缴纳社会保险指标、合法稳定居住指标、教育背景指标、引导人口合理布局指标、引导人口梯度转移指标、急需紧缺工种指标、个人贡献指标、鼓励创新创业指标和年龄指标）
当然也并不是达到100分，就能成功入户，因为每年的积分入户指标有名额限定天津买房子需要什么条件外地人能办理户籍吗，会按照积分高低进行选择，积分高者才能优先入户。
小编总结：以上就是成都买房的条件，成都户口和外地户口需要的条件都不同，并且对于外地户口来说，买房之前还需要先入户，可以根据条件入户政策和积分入户政策，进行成都落户。
关注有礼！
准备在长沙买房扎根，我不是长沙人，贷款的话需要满足什么条件?相信这是大多数非长沙本地人买房的困惑，下面携景财富网小编就为大家带来，2017外地人长沙买房条件，省内户口长沙买房注意事项。
一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件
买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。
1.对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2.对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
二、贷款所需条件：
长沙版限购令的适用范围是城五区，包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。限购的户型是上述五区90平米以下的新居。“限新不限旧，限小不限大。”
对借款购买首套自住住房的家庭天津买房子需要什么条件外地人能办理户籍吗，继续执行最低首付款比例30%的规定;首套房在90(含)以下的家庭，在市内六区借款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90(不含)以上的家庭，在市内六区借款购买第二套住房最低首付比例进步至65%。继续暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房借款。
对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
三、买新房落户
办理买房落户需要准备的资料：
1.房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)
2.购房合同
3.按揭合同
4.购房发票
5.契税发票
6.办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)
办理流程：
1.带齐相关资料，到长沙公安局户口申办处申请办理。工作人员将审核你的资料，如果资料齐全无误，则会下发申请表格一份。
2.当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。
3.到所属派出所，把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章，即表示同意当事人落户本所。
4.填写好和盖好章的表格、还有所有资料天津买房子需要什么条件外地人能办理户籍吗，至长沙公安局申请处，将资料提交给办理人审核，审核无误后当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内，必需完成落户)
5.当事人拿到调入单，即可去原户口所属的派出所去办理户口调出单，资料无误即去即取。
四、买二手房落户
须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，迁入人需提供以下资料：
1.长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)
2.购房不动产统一发票，契税完税证
3.迁入人居民户口簿(整本)
4.迁入人居民身份证
5.直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出chu生sheng证zheng或父母子女关系证明
