天津新房房价走势如何?统计数据显示，8月天津144平米以上户型新房价格指数环比上涨0.7%，同比提升2.2%。受限价令等政策影响，目前天津新房均价仍保持相对稳健。此外数据显示，8月天津二手房价格指数环比、同比分别上涨0.8%和5.8%，与相对平稳的新房价格相比波动更加明显。
天津新房房价走势如何?我们不妨从上周国家统计局发布的一项数据了解一下，国家统计局上周发布了8月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中天津8月新房价格指数环比微涨0.2%，与去年同期相比上浮1.6%，涨幅较上月均有扩大。数据显示，除上海、南京有所回落外，其余13个热点城市新建商品住宅价格指数均呈现稳中有涨。
国家统计局
大户型热度攀升 二手房价涨势明显
国家统计局
从产品类型来看，8月天津新房90平米以下的小户型销售总价，环比回落0.2%;90-144平米中等户型产品销售价格，与上月基本持平;销售价格上涨主要体现在改善类大户型产品。统计数据显示，8月天津144平米以上户型新房价格指数环比上涨0.7%，同比提升2.2%。因此有业内人士认为，在整体去化率保持相对平稳的前提下，天津新房销售价格指数涨幅扩大，主要由于总价较高的大户型产品热度攀升。受限价令等政策影响，目前天津新房均价仍保持相对稳健。
国家统计局
此外数据显示，8月天津二手房价格指数环比、同比分别上涨0.8%和5.8%，与相对平稳的新房价格相比波动更加明显。据部分二手门店的中介人员介绍，目前在天津中心城区，以及环城四区的华明镇、中北镇等热门板块，二手房价格倒挂新房的现象仍然比较突出，差价较高的区域可达到每平米近万元。
21盘即将加推 市区红桥补货不过9月以来，随着各区项目推盘力度加大，天津新房市场热度显著提升。上周五房管局又集中公布了一批产品销许，除嘉元广场、博信广场、莱蒙国际公馆等少数商业项目外，其余21盘均为住宅产品。具体来看天津房子价格走势，远郊区域共有9个项目即将入市，仍为供应主力，占总供应量近一半;滨海新区共有7盘拿下销许，环城四区供应4盘，中心城区的红桥区也有1个项目加推。
总体来看，入市项目基本覆盖本市各个区域，连时常“缺席”的中心城区此次也有来自红桥区的朝阳领御入市。除武清的金科博翠湾为纯新盘亮相外，其余项目均为老盘加推。产品类型方面主推面积适中，面向刚需、刚改置业群体的高层、洋房户型;别墅、大空间洋房等高端改善类产品也有部分供应，满足购房者不同层次的置业需求。无论是初次改善置业、还是买一卖一，相信近期天津购房者将享受充分的选择空间。
天津新房推荐：
市区刚需新房：
参考价格：26000元/㎡
项目详情：首创大河公馆项目位于河北区海河沿线，目前在售52平-77平小户型，买一层赠一层，均价26000元/㎡，总价130万~220万。预计2021年6月份带装修交房。
推荐理由：首创大河公馆位于市内六区的河北区，地铁6号线双地铁交汇，总房款100多万，即可购买一套带装修两室新房。另外，项目很多房源，都可以看到海河及天津之眼，景观资源亦比较。该项目为LOFT产品，买一层赠一层，性价比较高。适合不愿意离开市区便利生活，同时又对社区品质有一定需求的购房者。
参考价格：38000元/㎡
项目详情：东丽纯新房上东金茂府：于8月31日开盘带装修洋房产品!开盘户型130㎡和148㎡面积，均价在38000元/㎡~39000元/㎡。
推荐理由：上东金茂府位于东丽津滨大道与雪山路东北侧，金茂“府”系产品，将营造全新生活方式，引领城市奢宅标杆。
东丽新房：天骥筑璟
参考价格：11000元/㎡
项目详情：天骥筑璟占地面积9.5万平米，预计9月初排开小高层，预计9月底开盘，主推户型建筑面积为83、85、90平米，预计均价11000元/㎡。
推荐理由：东丽新房天骥筑璟项目位于东丽区东丽湖板块，临近空港，配套完善。
空港东部新房：
参考价格：10500元/㎡
项目详情：空港东部新房——金辉优步湖畔项目于上周加推二期13#号楼，主推79㎡通透两室，97㎡通透三室，113㎡通透三室户型在售，均价：10500元/㎡。
推荐理由：金辉优步湖畔主打的79㎡通透户型，双卧➕客厅朝南，全明户型，首付26万左右即可。另外，规划Z2线距项目仅1.2公里。
：中骏雍景府
参考价格：20000元/㎡~22000元/㎡
项目动态：西青新房——中骏雍景府项目预计9月中旬新加推，加推产品为18层到顶高层，两梯四户，此次推出89㎡、99㎡户型，均价20000元/㎡~22000元/㎡。
推荐理由：中骏雍景府为西青新房，项目紧邻地铁3号线南站，出行便利，项目周边商业配套完善，完全满足业主的生活需求。
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参考价格：9500元/㎡
项目详情：津南新房——大唐盛世9月3日，二号地全新产品荣耀加推。本次加推4栋中式电梯洋房共计108套、2栋高层共计116套;其中洋房楼号为30、38、39、46，高层48号楼为13层到顶，56号楼为16层到顶;高层 2梯4户，85㎡-105㎡户型面积，总价82万起；洋房为6层到顶，1梯2户，98㎡-113㎡户型，总价105万起！目前全城热销中。
推荐理由：大唐盛世位于津南区津南天嘉湖板块，项目周边环境优越，价格刚需，是性价比非常高的津南新房项目。
津南新房：
最新动态：富力又一城目前主力在售六期合茂园15#、16#，房源在面积为90、113、135、148㎡，90㎡均价14000元/㎡，135㎡均价12000元/㎡，113、148㎡均价12500元/㎡。
推荐理由：富力又一城是津南咸水沽超大体量热盘，由四大上市企业联合开发的品质小区，社区内部学校、医院、会所、商业、文化健身设施等非常齐全。
津南新房：
最新动态：中海公园城于目前在售高层和别墅产品，高层主推85平米～138平米，均价8500元/㎡起。另外联排别墅滟湖苑在售，1-31号楼建筑面积133-166平米，均价15000元/平米。
推荐理由：津南新房—中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区， 总体占地约为247万㎡，建筑面积约为251万㎡，容积率1.01，是天津低容积率的大盘。
津南新房：
参考价格：21000元/㎡
最新动态：海教园新房——天悦风华项目目前在售洋房103㎡~140㎡户型，均价20500元/㎡。
推荐理由：天悦风华项目有旭辉地产开发，项目坐落于海教园内，周边高校林立，学府氛围浓厚，项目紧邻规划的地铁8号线，未来出行便利。
津南新房——
参考价格：23000元/㎡
项目详情：
仁恒海和院南苑 118㎡、138㎡目前在售。
仁恒海和院一期洋房1、2、3、4、5、11、12号楼在售，毛坯均价21000-22000元/平米，非毛坯均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。
仁恒海和院6月9日已加推洋房7#，13#，16#，17#，26#-29#，一梯两户，7-11层到顶，面积为101平米，126平米。毛坯均价22158元/平米。
静海团泊新房——
参考价格：9500元/㎡
项目详情：团泊新房——富力新城于8月29日开盘加推H5地块90墅产品!加推户型有85㎡两室两厅，115㎡三室两厅小型别墅，有赠送院子面积，85平米的临街别墅均价13000元/㎡，起价105万!115平米别墅均价1元/㎡，起价157-178万！
另外还有高层和洋房在售，C2地块高层目前在售90㎡小三室，115㎡和130㎡三室户型，均价9500元/㎡。此次还首推H3地块洋房产品，户型面积129㎡和136㎡户型天津房子价格走势，一梯两户，均价10800元/㎡左右。
推荐理由：富力新城位于团泊东区板块，建面268万方，是团泊第一大盘，项目周边环境优越，性价比非常高，富力携手翔宇学校，斥资2亿为富力业主打造专享的优质，是团泊区域热门新房项目。
团泊新房——
参考价格：11000元/㎡~13000元/㎡
项目详情：将于9月8日开盘高层产品，开盘加推2栋高层产品，共224套房源，面积户型为98㎡和110㎡产品，预计均价9000元/㎡，目前火爆排卡中。
目前在售洋房、别墅产品，洋房户型118㎡三室，总价130万~150万之间，叠拼别墅面积有133㎡上叠，135㎡下叠户型，均价13000元/㎡，联排别墅155㎡中户、177边户户型，均价14000元/㎡在售。
推荐理由：鸿坤理想城是团泊新城西区新房项目，项目依托团泊湖优越的生态资源、景观价值和发展规划，是板块中主打的低密社区，社区在售包含洋房、叠拼别墅、联排别墅，容积率仅1.5，周边有团泊示范镇、团泊小学、团泊中学、天津大学仁爱学院、天房光合谷度假等配套。是集生态宜居及便利生活的新房选择。
静海团泊新房——
参考价格：12500元/㎡
最新动态：团泊新房——中骏云景台在售88㎡、108㎡、111㎡洋房产品，88㎡户型均价13000元/㎡，108㎡和123㎡户型均价12000元/㎡。超高性价比且卖且珍惜！超级园林景观，品质社区典范。
推荐理由：中骏云景台项目坐落于团泊新城东区板块，光合谷公园、团泊示范镇、团泊仁爱大学等都在项目周边，项目是板块内高端低密洋房社区，主打6/7层到顶电梯洋房，容积率仅为1.5，小区人车分流，绿化率40%，小区享有市政集中供暖，是区域板块内的舒适宜居。
