那天津二套房首付比例是怎么样的呢？一、天津二套房首付比例在本市已有一套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。认房认贷，二套房首付比例上调至60%，最高可贷25年。
现在很多人都买房子，有些人是为了投资，或者租出去还能挣得出租费，不至于闲置房子。房子在现在来说还是具有保值的作用，如果手里面有多余的资金，大家也可以考虑多购买一套房屋。那天津二套房首付比例是怎么样的呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、天津二套房首付比例
在本市已有一套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。
二、天津二套房的认定标准
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房
3、首次购房使用商业贷款天津房子首付几成啊，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的天津房子首付几成啊，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
三、二套房契税缴纳标准
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
非天津市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。认房认贷，二套房首付比例上调至60%，最高可贷25年。天津二套房首付比例，找法网小编为大家介绍到这里；若还有什么疑问，可在线咨询律师。
