“也曾考虑等一下绿城在大悦城的那个新楼盘，但可能价格更高，就选择了旭辉110平米的，一家三口住的刚刚好。作为9月份率先开盘的楼盘之一，旭辉铂悦公望的价格和认购情况一直是大家所关注的。它的开盘对天津四季度楼市影响也很大。
项目先开1#、4#，共151套房。 一楼的人不参加本次开放。
实际到场人数约240人，约100组购房者认购50多个单位。
开业优惠2积分+4万元。
110平米和130平米的实际均价相近，为58500-60000元/平米。
140和170平米的实际均价差不多中海天津楼盘，比小平米贵5000-8000元/平米中海天津楼盘，均价在6.5万元/平米左右。
价格和我之前了解到的基本一样。
实际价格图表
现场实拍照片
编辑到达的时候已经是9点15分了。 大门外有工作人员举着引导牌，引导着他们一路来到大厅入口处。
购房者持升级卡登录。
值机大厅实景照片
进入大厅，还没进去一会儿，这里就已经挤满了人。
从签到人数来看，最高的有400多人。
签到真实照片
根据卡号签到并领取选房场地号码及信息，准备进场。
选房现场实景照片
进入会场后，小编发现了一个花絮：
随着大家陆续入场，现场没有准备足够的座位。 增加座位后，现场约有240人。
上午10时15分，选房抽签活动正式开始。
小编在现场了解到，徐汇博悦公网本次开盘将采取抽签选房的方式。
一次性进入选房区的顾客有五批。 由于小编不是购房者，因此没有进入选房区了解情况。
从购房者的角度来看，年龄层集中在30岁至45岁之间，这与他们能接受的贷款数量有关。
一对选房的夫妇向小编透露：
他们是首批进去选房的 30 人之一。 他们购买了一套110平方米的单位。 选房子的时候，20层以上的已经不多了。 和他们一起选房的人中，基本上都选择了9-12层范围。
小编还看到了不利因素的展示、五证的公布以及房型差异的解释。
粗略估计，购房者从抽号、选房、签订认购合同大约需要30分钟。 效率还是可以接受的。
除了现场情况，小编还了解了一些选房花絮：
在首次推出期间，面积较小的房屋获得了更多的认购。
小编还现场和选房者聊了聊。
一位阿姨说，他们买了130平方米，用来和女儿一家人住。
110平米，感觉很小。 如果我今天抽签迟到了，没有得到我喜欢的楼层，我就会看看其他房产。 毕竟800万，可供选择的房子还是很多的。
另一位李女士（化名）表示：
“我也考虑过等待绿城在大悦城的新楼盘，但价格可能会更高，所以我选择了徐汇的110平米，适合三口之家。”
这次选房抽签中远远落后的购房者最终选择了顶层。
那时，标准楼层所剩无几。 与2/3/4层相比，我感觉顶层的视野更好。
总体来看，170平米大户型认购相对不足，而1至4层110、130平米户型剩余较多，中层“竞争激烈”。
据悉，1号楼每层每平方米价差为150元，总价差不到2万元；
4号楼每层每平方米价差300元，总价差4万-5万元。
小编就给大家介绍这么多关于徐汇博越公网的整体开业情况。
作为9月份首批推出的楼盘项目之一，徐汇博悦公望的价格和认购情况一直备受大家关注。
它的开业也将对四季度天津楼市产生较大影响。
像中海外天域这样的高端物业，户型越大，价格就越高。
可以说，楼市分化加剧，好转势头明显。 相反，天津的刚性需求不升反降。
这不是符合马太效应吗？
目前，在一些楼盘项目降价的情况下，这样一个均价6万+的高端项目能取得这样的成绩，已经是一个奇迹了。
