现在买第二套房，首付是多少？买房首付款，一般为总房款的三成，比如一套房产100万元，则首付款为30万元。买房首付通常为总房款的三成，这是在购买首套房的情况下，如果是购买二套房，则通常需要首付四成。知道了什么情况算是二套房，那么在买房时，第二套房首付是多少呢？
现在买第二套房首付是多少？
1、买房首付
在房价居高不下的今天，大多数人都得依靠银行贷款来买房，这对于普通人来说是相当困难的。
住房贷款的前提是首付。 购房者首先支付房屋总价的一定比例，然后以所购买的房产作为抵押，向银行申请抵押贷款。 银行审核通过后，剩余房款将暂时垫付，然后购房者每月向银行偿还贷款。
买房的首付一般为房价总价的30%。 比如一套房产价值100万元，那么首付就是30万元。 当然，如果是首次购房贷款，可以使用公积金贷款，只需要支付20%的首付。 100万元的房产仅需20万元天津房子首付一般是百分之多少，大大减轻了购房者的压力，也给刚需买房的人带来了实惠。 福音来了。
2. 第一套房和第二套房
买房的首付通常为房价总价的30%。 这是购买第一套房子时的情况。 如果您购买第二套住房天津房子首付一般是百分之多少，通常需要支付40%的首付。 那么如何区分第一宫和第二宫呢？
首套住房是指购房者在限定区域（通常是省或直辖市）内没有住房，并且之前没有办理过购房贷款。 这种情况才是真正的第一家，也是人们常说的燃眉之急。 另外，如果您之前有过一两次购房贷款，但已经还清，也可以算作您的第一套住房。
第二套房子，顾名思义，就是购房者名下已经有一套房子，想要再买一套房子的情况。 当然，如果之前房产的贷款已经还清，购买的第二套房就算第一套房，如果贷款还没有还，就算第二套房。 如果有两笔以上住房抵押贷款未还清的，则按三笔计算。
3、第二套房首付是多少？
既然我们知道了什么才算是第二套房，那么买房的时候，第二套房的首付是多少呢？
答案是显而易见的。 前面说过，第二套房的首付比例是总房价的40%。 也就是说，100万元的房产，40%的首付就是40万元。
这里需要提醒的是，如果第一套房子的贷款还没有还清，购买第二套房子一定要衡量一下自己的经济能力。 不要为了买房而背负巨额抵押贷款。 并不是每个人都能承受如此沉重的压力。
综上所述，现在购买第二套房，首付比例一般为总房价的40%。 这也是“房子是用来住的、不是用来炒的”的调控措施之一，以避免高杠杆带来的金融风险。
