按照《通知》，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。一是职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。此次重新印发《通知》是为支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。

4月12日，澎湃新闻从天津市住房公积金管理中心获悉，天津于近日发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（简称《通知》）。

按照《通知》，职工在天津市购买首套住房和保障性住房的，除职工本人及配偶外，职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

在提取方式及金额方面天津买房使用公积金政策，《通知》规定：

一是职工购房未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。

二是职工使用商业银行个人住房贷款购房的天津买房使用公积金政策，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。偿还贷款本息期间，借款人及配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金。

三是职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。偿还贷款本息期间，借款人及配偶可以按照我市相关规定提取住房公积金。

天津市住房公积金管理中心解读指出，此次政策出台的背景是因为《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（津公积金委〔2017〕4号）将于2022年4月30日到期，为支持职工购买基本住房，现将《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》重新印发。

此次重新印发《通知》是为支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。

据悉，《通知》为政策到期后重新印发，政策内容不变。《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。

马鞍山市出台新政：公积金可付首付 公积金可付首付有什么好处？

2023/06/14 16:44:31来源：房天下 浏览量（5000）

[摘要]6月13日，马鞍山市住房公积金管理中心发布了《提取住房公积金支付新建住房首付款实施细则》，宣布在该市可申请提取个人住房公积金账户资金，用于支付新建预售商品住房的首付款，这意味着从此之后，马鞍山市的购房者可以使用公积金来支付购房首付款。

6月13日，马鞍山市住房公积金管理中心发布了《提取住房公积金支付新建住房首付款实施细则》，宣布在该市可申请提取个人住房公积金账户资金，用于支付新建预售商品住房的首付款，这意味着从此之后，马鞍山市的购房者可以使用公积金来支付购房首付款。

公积金作为购房者购房的一种资金来源，在房屋交易中扮演着重要的角色，其一大优势便是提供了低利率的贷款。随着房价的不断上涨，购买房屋所需的首付款也不断增加，这给购房者带来了很大的负担。因此，马鞍山市出台的这个新政策将有效缓解购房者的压力，并提高购房者的购买力。

公积金可付首付款的好处主要表现在以下几个方面：

一、缓解购房者的首付压力

公积金作为购房者的一种资金来源，在缴纳一定年限的住房公积金之后，可以申请提取住房公积金支付住房贷款的首付款，这为购房者减轻了一定的负担天津买房首付比例最低多少，让购房者可以更加轻松地进入房产市场。特别是对于那些购房首付款较高的家庭来说，公积金的使用将会更加明显地体现出优势。

二、提高购房者的购买力

对于购房者来说，购买房屋的首要问题就是如何筹集足够的首付款。使用公积金支付首付款后，购房者的首付压力得到了缓解，这同时也提高了购房者的购买力。购房者可以在更短的时间内积累足够的首付款，进而成为更有竞争力的购房者。

三、提升购房者的贷款额度

随着房价的不断上涨，购房者需要支付的首付款也越来越高，对于购房者的贷款额度提出了更高的要求。而使用公积金来支付首付款则可以减轻购房者的负担，提高购房者的贷款额度，进而获得更高的购房资格。

四、提升政府的购房支持力度

政府在出台公积金可付首付新政策时天津买房首付比例最低多少，也是为了更好地支持购房者。政府的支持也将带动更多的购房者进入房产市场，为房产市场注入更多的资金和活力。

综上所述，马鞍山市出台新政：公积金可付首付款，对购房者来说是一个喜讯。公积金的使用不仅可以减轻购房者的首付压力，还可以提高购房者的购买力和贷款额度，提高政府的购房支持力度，进一步促进了房产市场的发展。

对于一些经济发展快速的城市，很多的人们会考虑购买二套房，二要购买二套房的话，就要先了解一下当地的政策，天津是一个经济发展快速的城市，如果要在天津购买房屋的话就要了解一下购房的政策，那么天津市二套房首付最低多少？天津户籍购房政策是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

天津市二套房首付最低多少？

1、目前，上海、北京等地已全面实施“二套房贷首付调至七成”的政策。在此情况下天津买房限购政策最新，天津二套房首付比例依旧为购房价款的60％。建设银行、交通银行、浙商银行等银行均实行这一首付比例。

2、为了更好地减轻居民的购房负担，天津二套房首付多家银行也在实行40％的首付比例，如工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等均是如此。另有消息称，天津市对个人申请组合贷款的，将实行20％的首付比例。

天津户籍购房政策是什么？

1、天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户籍，以下同）、名下无房的家庭（包括带有未成年子女的离异人士，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房；滨海新区不限购。

2、天津户籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。

3、天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭，只能在滨海新区买房。

4、天津户籍、名下无房的成年单身人士（包括未婚、离异无子女，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房；滨海新区不限购。

5、天津户籍、名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。

以上就是关于“天津市二套房首付最低多少？天津户籍购房政策是什么”的相关介绍，对于天津的朋友们来讲，如果要购买二套房就要了解一下相关的政策和制度天津买房限购政策最新，根据自己的情况来选择合适的房屋，同时也要了解一下房屋的户型和整体的结构，这样对于自己将来生活影响也是比较大的。

住房和城乡建设部关于印发

房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知

建房规〔2019〕5号

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委天津买房网签后贷款多久可以下来，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：

《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》已经2019年7月16日召开的第11次部常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2019年8月1日

（此件主动公开）

房屋交易合同网签备案业务规范（试行）

为贯彻落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），规范房屋交易合同网上签约备案（以下简称房屋网签备案）工作，制定以下规范。

一、明确房屋网签备案适用范围

在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

二、完善房屋网签备案系统

各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和完善房屋网签备案系统。

直辖市、设区的市房屋网签备案系统，应包含所辖全部行政区（县）房屋网签备案信息，包括新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁和房屋抵押等业务模块，具备交易资金监管功能。

开展房屋网签备案，应使用统一的交易合同示范文本。

三、强化房屋网签备案数据基础

各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签备案的业务基础。

新建房屋楼盘表天津买房网签后贷款多久可以下来，通过预（实）测绘等获取房屋物理状态信息，经预售许可或现房销售备案的，标注为可销售房屋；存量房屋楼盘表，以实测绘建立的楼盘表为基础，通过各项交易业务获取并实时更新房屋相关信息。

未建立楼盘表的，可通过一次性集中补录、随同房屋网签备案等业务补录方式补建楼盘表。

四、实行房屋网签备案系统用户管理

房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易当事人等办理房屋网签备案的，应当进行房屋网签备案系统用户注册，取得新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁、房屋抵押等相应的房屋网签备案系统操作资格。

五、明确房屋网签备案条件

（一）办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。

（二）办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。

房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网，通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

六、规范房屋网签备案基本流程

（一）开展房屋网签备案，应符合及时、准确、全覆盖的原则，遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。

（二）房屋网签备案基本流程包括：

1.房屋网签备案系统用户注册；

2.提交房屋网签备案所需资料；

3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；

4.网上录入房屋交易合同；

5.主管部门备案赋码。

各地房地产主管部门可结合实际，依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序。

（三）各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限，防止利用房屋网签备案恶意占用房源。

七、提高房屋网签备案服务水平

（一）各地房地产主管部门应简化房屋网签备案办理程序，优化房屋网签备案系统，配置自助办理设备，引入人脸识别、电子签章等技术手段，实现自助终端设备办理和业务窗口办理并行，提高办理效率，逐步纳入政务服务“一网通办”。

（二）各地房地产主管部门应延伸窗口服务，在房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构等场所设立服务点，方便当事人就近办理房屋网签备案。对办理房屋网签备案确有困难的特殊群体，可提供上门服务。

（三）积极推进“互联网大厅”模式，利用“互联网+”、大数据、人脸识别、手机应用软件（APP）、电子签名等手段，实现房屋网签备案“掌上办理、不见面办理”。

附件：1、新建商品房买卖合同、存量房买卖合同、租赁合同、抵押合同网签备案业务流程