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在房价大幅上涨的那些年，一些目光敏锐的购房群体发现了商机，大举购房。 随着年龄的增长，一些业主会选择通过赠与将房产转移到孩子的名下。 随着房屋设计理念的不断更新天津房产过户费用大概多少钱，年轻人更喜欢现代化的房屋，从而产生了房产置换的需求。 卖掉捐赠的财产天津房产过户费用大概多少钱，买新房。 相信很多人都听说过，倒卖继承财产需要缴纳20%的个人所得税，这可不是一笔小钱。 那么捐赠财产转售转让费涉及哪些税费呢？ 接下来我们就来看看2020年捐赠房产转售的最新规定。

赠与转售房产的转让费用涉及哪些税？

新《民法典》将于2021年1月1日起施行。《物权法》、《合同法》及其相关解释的有效期至2020年12月31日。届时，与《民法典》相抵触的条款代码”将失效。 该规定将被新的司法解释所取代。

根据国家新政策，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税； 面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税； 面积在90平方米以上的，减按2%征收契税。 其中，家庭第二套改良房是指已拥有住房的家庭购买的第二套住房。 此外，个人出售购买不满2年的房屋的，征收全额营业税； 个人出售购买满2年（含2年）的房屋的，免征营业税。

这样算来，房产交易中的契税和营业税减少后，如果把房子“卖”给孩子，只需要缴纳2%的契税。 赠与子女房产的税率为1。契税为3%； 2、赠与双方还需缴纳印花税0.05%，合计3.1%。 “卖”房产给子女的税率：契税2%，缴纳的税金总额为2%。

房产赠与方面，如果父母想赠与子女一套180平米的房子，房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税。 赠与双方还需缴纳0.05%的印花税。 总税额加起来为 3.1%。

捐赠财产转售的，需缴纳20%的个人所得税。 根据《财政部 国家税务总局关于加强房地产交易中个人赠与房产税务管理的通知》，还须缴纳契税等费用。

国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与房产、土地使用权免征营业税手续的公告。 为切实减轻纳税人负担，现将个人无偿赠与房产、土地使用权的营业税简化免征。 现将有关程序事项公告如下：

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与受扶养人或赡养人等形式无偿赠与房地产、土地使用权的，符合《财政部、国家税务总局关于《关于购买、销售个人金融产品免征营业税的若干政策》（财税[2009]111号）《营业税免税条例》第二条规定，办理营业税免税手续时，无需提供财产所有人的《捐赠公证书》、受赠人的《捐赠公证受理证明》或者双方的《捐赠合同公证书》。

以上就是《赠品房产过户费及转售涉及哪些税费？》的完整介绍。 考虑到未来出售捐赠房产所获得的房产的转让成本和税务成本，建议通过“买卖”的方式获得房产。 因为赠与转让过程中的税收成本高于出售，而通过“出售”获得的财产在以后出售时也可以节省更多的税收。