2016年是积分落户制度正式运行的第一年，与试运行期间不同，公安机关将对户籍身份、落户地点进行前置审核，这使得部分持有购房合同和契税完税证明但没有房产证的积分入户申请者遭遇了“难题”。问：持天津市商品房买卖合同和契税完税证明为何不能办理积分落户？
天津居住证积分落户政策为外省来津就业的人员提供了在津落户的机会。 凡持有有效居住证、在津工作并连续缴纳社会保险费满一年的外籍员工，均可通过用人单位办理申请。 。
天津积分结算系统于2014年开始试运行，截至2015年底，共有3.05万人通过积分结算系统获得在津落户资格，位居全国第一。
2016年是积分结算系统正式运行的元年。 与试运行期间不同的是，公安机关将对户籍状况和落户地点进行预审。 这让一些持有购房合同和契税完税证明但没有房产证的户口申请人遇到了“困难”。
如果您的条件符合积分户籍要求，但尚未开具房产证，则只需提供购房合同和契税完税证明即可。 为什么天津市行政审批服务网站的居住证一栏说只需要购房合同，但是什么时候去办理呢？ 你想要房产证吗？
居住证积分 市国土房屋管理局接待窗口工作人员表示，根据政策细则，申请人未领取房产证的，若提供购房合同并提供购房证明，可加40分。契税完税证明，但没有房屋证明，不能直接落户，需要先在集体户口落户，缴纳住房费用后才能正式落户。
关于积分结算的一些问题
问：为什么我不能凭天津商品房买卖合同和契税完税证明办理积分结算？
答：不是不能办理，是各个部门的分工和要求不同。
市国土房屋管理局负责“住房”加分。 “住房”项目可凭“持有天津市商品房销售合同及契税完税证明”加分；
市公安局负责核实您是否拥有“合法稳定的住所”。 如果您无法搬入并定居，例如计划外的房屋，则不算拥有“合法稳定的住所”。
实际操作中天津房产证办理预约平台天津房产证办理预约平台，一般以是否取得《房产证》为依据。
也就是说：“持有天津市商品房销售合同及契税完税证明”可以赚取积分，但并不一定属于合法稳定的居住地。
如果您没有取得《房产证》，申请前最好咨询市公安局，看看您的情况是否算“有合法稳定住所”。 电话：
问：如果只有商品房买卖合同，不是“合法稳定住所”，在此期间如何申请积分结算？
答：可以向用人单位所属人力资源机构和市、区、县人民政府申请办理集体户口登记。
首先，您可以查看您所在的公司是否有集体账户。 如果是，可以先申请公司集体账户。
如果企业没有集体账户，可以考虑市、区、县人民政府所属人力资源中介机构的集体账户。
问：公司没有集体账户，如何在人才市场申请集体账户？
答：需要在人才市场办理集体户口的申请人可拨打天津市人力资源市场管理委员会热线： 地址：天津市人力资源开发促进中心1号楼三层中环岛（商务中心）河东区九井路25号
