下调住房公积金贷款利率根据中国人民银行规定，自10月27日起，再次下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点，五年期以下(含五年)贷款从4.32%调整为4.05%，五年期以上贷款从4.86%调整为4.59%。
为进一步支持职工解决和改善住房条件，促进房地产市场稳定发展，我市昨天出台了三项个人住房公积金贷款新政策。
降低贷款首付比例
目前，本市贷款首付比例为：购买经济适用房和建筑面积90平方米（含）以下商品房的首付比例为20%； 购买私人住房、危房改造住房、集资建设住房的公有现有住房和建筑面积90平方米以上商品住房，首付比例为30%； 新建、改建、大修自有住房的，自筹资金比例为30%。
此次天津房子首付利率，首付比例将会降低。 调整后的规定是：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私人住房的，首付比例不低于购房总价的20%； 购买现房的，应当支付不低于购房总价30%的首付款； 如果是自建房、装修房、大修房，自筹资金比例政策不变，仍为30%。
扩大担保费补贴范围
2007年5月，本市对使用住房公积金贷款购买定向销售经济适用住房的职工实行担保费补贴。 此次，保障费补贴范围将扩大到购买定向保障性住房和限价商品住房的职工。 补贴金额为保障费的50%，减轻低收入职工购房负担。
降低住房公积金贷款利率
根据中国人民银行规定，10月27日起，个人住房公积金贷款利率再次下调0.27个百分点。 五年以下（含五年）贷款利率由4.32%调整为4.05%，五年以上贷款利率由4.86%调整。 调整为4.59%。
政策规定，2008年10月27日之后（含2008年10月27日，以贷款发放日期为准）发放的个人住房公积金（组合）贷款，贷款利率按照调整后的新利率执行。 2008年10月27日之前发放的个人住房公积金（组合）贷款，贷款期限在一年（含一年）以内的，按原合同利率执行，不再调整； 贷款期限超过一年的，2009年利率将调整，调整后的新利率自2020年1月1日起执行。
此次个人住房公积金贷款利率下调。 以贷款60万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例。 利率调整前每月还款额为3169.79元，总共还款额为0.4元。 调整后天津房子首付利率，每月还款金额为3072.28元，总还款金额为0.33元。 每月少缴97.51元，30年少缴合计35102.64元。
