天津现在的房价情况？跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。目前天津的房价情况：
莱茵小镇均价7600元/平方米
房产类型： 普通住宅
地点：西青区杨柳青镇留下路与泽阳路交汇处
青城美嘉均价7000元/平方米
房产类型： 普通住宅
地点：天津市西青区杨柳青镇泽阳路99号
富力地产广场均价5800元/平方米
物业类型：商住、建筑群
地点：西青区杨柳青镇六口路与景福路交叉口
枫林国际起价11000元/平方米
物业类型: 酒店式公寓
地点：西青区杨柳青镇西青路与六口路交叉口西北侧
金尚花园均价7600元/平方米
房产类型： 普通住宅
地点：西青区张家窝镇新老路与嘉禾路交叉口（税务局对面）
慢咖啡领地均价7800元/平方米
房产类型： 普通住宅
地点：西青区张家窝新老路（税务局东侧）
目前天津的房价情况如何？
下面我向您简单介绍一下天津的区域情况，希望对您有所帮助。
天津市划分为6个内城区（城区）、4个周边区（郊区）、5个远郊区和滨海新区。
区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
市内六区：河北红桥区、河东区、河西区、和平区、南开区
环城四区：东里、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：泰达开发区、塘沽市、大港、汉沽、东江、中新生态城等片区
一、全市六区简介
河北红桥、河东——天津老城区发展较早，配套设施成熟。 但近年来发展缓慢，配套设施陈旧。 那里住的老天津人比较多，老房子很多，人文环境比较差。 一般来说。 这三个区的住宅均价在3万元至37万元之间。 因配套设施和交通不同，价格也有所不同。 最小的单位有70多平方米。
和平、河西、南开是全市六区中最发达的三个区，也是房价最贵的。 和平区是金融中心。 天津的金融中心基本都是二手房，二手房均价在5万元以上。 河西是现天津市政府所在地。 也是天津市的行政、经济和对外文化交流中心。 其地位与北京朝阳区类似。 人口密集，商业区发达，规划也相对较好。 目前有少量新房在售，单价4.5起步，缺少小户型。 南开区是天津市传统教育文化中心。 与北京海淀区类似，教育水平较高。 因此房价超过河西，与和平区持平。 学区房均价5万+，基本没有新房。
一般来说，全市六区的新房起价在25万元左右（河北、河东都有房子），首付至少需要70至80万元。 其中，和平、南开、河西基本没有小房子，而且都是大面积的改善。
二、环城四区介绍
1、西青紧邻南开区、河西区。 近十年来发展迅速，现已基本成熟。 西北的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇都是配套较好、适宜居住的地区。 目前仅有天津南站附近的张家窝镇、中北镇、新梅江等地有少量新房在售，价格从1.9W到3W以上不等。
2、北辰 北辰靠近河北和红桥区。 位于天津以北天津房价水平，是传统的天津重工业区和物流工业园区。 区内有多家制药厂、农药厂、重工业厂和物流公司。 目前，在高速公路附近，恒大、金地、融创等开发商纷纷拿地建设住宅区。 5号线将于今年年底建成通车。 大型商业和教育设施也在规划之中。 未来的发展还是比较好的。 但该地区传统产业较多，人居环境在环城四区中排名较低。 均价20,500起。 小店地区也有1.5W起的高性价比项目，受益于京滨高铁站建设和外环线建设。 随着循环项目的建设，小店片区已成为天津市最具投资价值的区域。
3、津南 津南区紧邻河西，经济一直受河西区辐射。 近年来发展迅速。 同时，津南正在规划建设海河高等教育园区，天津大学、南开大学本科校区也计划迁往津南。 因此，津南未来几年有着非常好的发展前景。 津南面积很大。 较好的路段有双港至莘庄路段、海河高教园区路段、鲜水谷路段等，其中双港至莘庄路段、海河高教园区路段距离市区较近，配套开发最完善。 有地铁规划，学校，医院，商业设施齐全，均价1.9到2万左右。 鲜水谷是津南的老城区，有地铁，有商业。 但距离太远，河西辐射有限。 不过，国家会展中心的建成也带来了很大的升值空间，均价在15万左右。 。
4、东丽 东丽区紧邻河东，毗邻滨海新区。 同时区内还有滨海国际机场、临空经济区、东丽开发区等。 经济在环城四区中排名靠前，发展潜力和房价均较大。 相对较高。 基本均价在2.5w左右。 靠近机场的华明镇，新房均价1.3W-1.4W。 距离市区较远的东丽湖区，房价在1.2W左右，但距离较远，适合简单落户和中长期投资。
三、远郊五介绍
五个远郊中，武清较为发达，房价差异较大。 高铁站沿线设施齐全，基本没有新房。 二手房均价在2万至3万元左右，与环城四区持平； 偏远地区均价徘徊在13万元至2万元之间。
宝坻区因规划建设京滨城际、京唐高铁而受到开发商青睐。 恒大、鸿坤、万科等开发商都在该地区拿地，建设北京卫星城区，类似于已经开发的武清。 适合简单结算和长期投资。 但该地区刚刚建成，配套设施异常缺乏，短期内可能会给生活带来不便。 优点是高铁建成后，到北京出行会更加方便，适合北京自住或投资者。 目前该地区房价在万元左右，部分楼盘低于万元。
静海是天津市西南部的一个郊区。 规划建设旅游区、生态湖区。 很多天津人去那里养老。 宁河、蓟县基本没有发展。
四、滨海新区
滨海新区与传统理解的不同。 这个区域确实规划得很好天津房价水平，前景也很好。 但由于前几年天津港爆炸的影响以及配套设施的缺乏，这一区域并不被天津当地人所认可。 目前，该领域发展严重不平衡。 泰达开发区、塘沽市、中新生态城规划明确，发展迅速，配套设施较好，房价相对较高，在2.6到4万不等。 基本上已经没有房子了，很多都在建、被封锁。 东江、大港、汉沽等地区发展跟不上，配套不完善，短期内居住不方便，导致房价在1至130万区间徘徊。
天津目前房价：
全市六区中，目前河东区的Path Sun City项目最便宜，均价2.92万，其他均在3W以上。
市内四个区：
北辰区房价2W以上
西青区待售房产主要集中在张家窝附近，均价在2W以上。
津南区房价1W以上
东丽区房价1W以上
