近期全深圳中介朋友圈几乎都在推和奕府8.5折卖房的消息，堪称行业“卷王”楼盘。根据此前深圳发布的《深圳市房地产市场监管办法》第十一条，“房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房。

每位记者 陈荣浩 每位编辑 陈梦宇

“如果你能在7天内支付定金，就可以享受我们15点的折扣。算下来，一套90平方米左右的房子总价可以节省90万多元。”

11月6日下午，位于深圳市龙华区和逸府项目的房产顾问刘健告诉《每日经济新闻》记者，该项目目前正在清仓，目前正在清仓。只剩下40多个单位。

当天项目现场相当热闹，不少房产中介在拍摄视频或进行直播，时不时还有中介带着客人过来看房。

据记者此前现场了解，深圳新房市场给予一定折扣是常见现象天津房子备案价查询入口，但折扣力度相对保守。 目前逸夫提供的15%折扣已经是深圳政策的下限了。 如果超过这个范围，您可能会面临无法完成备案的风险。

11月7日下午天津房子备案价查询入口，乐游家营销总裁孟凡珍通过微信向记者表示，利润分成在深圳市场比较普遍。 这也是改变颓势的无奈选择。 目前市场还没有回暖。 11月第一周新房预售成交数据环比下降7%，连续三周下降。 这说明市场预期和购买力仍然比较疲弱。 如果没有宽松的政策，这种下降预计将持续下去。

项目现场 记者陈荣浩拍摄

15折，8点佣金

近期，深圳中介朋友圈里几乎人人都在宣传一府正在以15%的折扣卖房的消息，堪称业内“销售之王”。

除了利润空间大之外，超高的佣金点也是该楼盘受到中介大力推荐的重要原因。 记者从多家中介了解到，该房产的佣金为8点，远高于市场上的2-3点。

房产经纪人徐平军告诉记者，“这次销售我们拿到的佣金确实是8分，但一般为了吸引成交，我们都会把一部分返还给客户。我们实际拿到的佣金并不多。”最多8分。”

11月6日下午，记者在龙华、逸夫工地了解到，项目仍在建设中。 很多经纪人都用手机在项目上拍摄视频和直播，时不时还有人带着客户过来看楼盘。

深圳房产信息平台数据显示，和逸公馆位于深圳市龙华区。 挂牌均价为65500元/平方米，单价区间为58900-70100元/平方米。

但事实上，这个项目并不是像外界所说的那样“降价增销”。 刘健告诉记者，“目前该项目仅剩40余套，如果能在7天内缴纳购房定金，最高可享受15点折扣。”

据记者现场了解到的信息，和逸公馆主要分为一期和二期。 目前在售物业主要为二期2栋2伙，一期仅剩少量单位。其中一期将于今年年底交付，二期将于今年年底交付。明年底交付，精装修。

根据刘健向记者计算的房价，一套位于中高层建筑的B1公寓面积为96.8平方米。 原总价661.3万元，单价约为6.83万元/平方米。 折扣后总价为568.68万元，单价约为5.87万元/平方米，基本相当于打了16%的折扣，与市场上描述的15%的折扣没有太大区别。

大幅降价后，和意福的销量看起来确实不错。 11月5日，卓越网发布的官方海报显示，单日销售额达1.58亿元。 现场房产顾问向记者展示的交易群显示，近期几乎每天都有客户完成交易。 “这个项目去年就卖了，本来卖完还剩下70、80套，分红后现在还剩40多套，我们计划11月底前全部清仓。”

深圳楼市“重磅奖励”下

在深圳新建楼盘中，降价促销早已不是什么新鲜事。 可以说，为了达到销量，各开发商已经开始打“价格战”，一个接一个！

比如，同样位于龙华的中复红山银，位于龙华红山深圳高北学区。 近期已获得证书并进入市场。 开业时还享受折扣。 开盘当天有9.9折优惠，折后均价7.7万元/平方米。 。

还有龙岗新林汇景，10月中下旬入市，五年物业费、停车费优惠10%； 而坪山的蓝色左岸花园，除了补贴“首付”外，开业海报还按照官方公布的最低15%折扣。

事实上，从房地产项目允许的价格控制来看，15个点的波动基本上是每个项目可以操作的最大空间。 如果您想更大幅度地调整价格，则需要重新申请备案价格。

根据深圳市此前发布的《深圳市房地产市场监管办法》第十一条规定，“房地产开发企业应当按照登记销售价格明示销售商品房。确需调整销售价格的且调整幅度超出注册价格15%的，应当在调整价格前进行注册变更。”

从10月份的市场情况来看，深圳新房市场有所回暖。 乐友家研究中心数据显示，深圳一手住宅销售2654套，环比增长28%，结束8月、9月“两连跌”。