接下来盐城楼盘网小编就带大家了解下盐城办理房产证需要哪些材料以及办理房产证流程是什么?盐城办理房产证需要哪些材料？办理房产证流程是什么？

买房对于普通人来说肯定是一件大事。 有些人一生可能只买一栋房子。 因此，购买可靠的房产可以让买家安心。 因此，买房前查五证是关键。 同时，购房者还需要及时了解购房后房产证的处理情况。 接下来盐城房产网小编就带大家了解一下在盐城办理房产证需要哪些材料以及办理房产证的流程是怎样的？

盐城办理房产证需要什么材料？

1. 盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方对门牌号、房屋测量面积及房价结算的确认函；

4、测绘表、房屋登记表、户户平面图各2份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税缴纳或减税证明；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的天津新房房产证办理需要材料，提交共有协议；

9、银行提前还贷证明。

办理房产证的流程是怎样的？

1.初始登记：开发商的初始登记是申请房产证的必要前提。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在60日内向房屋所在地房地产主管部门提交申请办理房产证所需材料自商品房交付之日起。

通常，主管部门办理初始登记大约需要20至60天的时间。 因此，入住后两三个月，可以向开发商询问初次登记事宜，也可以到当地房产交易信息网站查看。

2、填写申请表：填写申请表后，开发商需要签名并盖章。 一些开发商手中会有现成的盖章表格。 您所需要做的就是去开发商那里领取并填写。 您可以提前询问开发商应该到哪个部门办理房产证，然后直接咨询该部门，省去您东奔西跑的麻烦。

3、获取勘察图/表格：由于勘察图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必备材料之一。 您可以到开发商指定的房屋面积测量站申请并领取测绘表，也可以持身份证直接到开发商领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4、收集相关文件：在前期向相关部门询问时，一定要明确需要获取哪些必要的申请文件，并立即填写。 这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的社区办公室征收。 一些城市已经开始让银行代收公共维修资金。 您可以向开发商工作人员询问付款方式。 需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，都必须保留付款凭证。 这两项金额的付款凭证是申请房产证的必备文件。 一旦丢失天津新房房产证办理需要材料，将影响房产证的取得。

6、按规定时间领取房产证：请务必保留管理部门的领取证明通知单，并按照上述通知的时间领取房产证。 另外，在缴纳印花税、产权登记费、建筑费时，需要仔细核对房产证上的记录，尤其是面积、地点、权利人姓名、权属状况等重要信息。

一般来说，房产证是由开发商签发的。 您只需提交开发商所需的所有信息即可。 您可以携带以上东西到当地房产交易处办理。 祝您早日拿到出生证明！