从2019年上半年50个典型城房价收入比数据显示，天津的房价收入比是13.8，在50个城市中排名第12位，也就是说，在天津一个普通家庭不吃不喝要花13.8才可以买上一套房。

在天津生活离不开两个硬指标：一是收入，二是房子。

这两个指标始终是最令人担忧的两个话题。 经常有网友在群里抱怨天津房价太高，工资太低。

那么今天小编就给大家来一波震撼，看看在天津买房到底有多难？

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现在人们买房有多难？

我们先从两个维度来看：现在人们买房到底有多难？

1、你的年收入只能买7平米吗？

近日，智联招聘发布《2019年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。 报告公布了2019年秋季最新平均薪资。数据显示，全国38个主要城市招聘平均月薪为8698元，环比增长2.9%。 ，同比增长10.8%。

天津市平均工资为7770元，在全国50个城市中排名第26位。 与上一季度相比有所增加。

平均工资的计算一直是个谜。 在小编看来，这些数据并不适合我们普通工薪族发布。 每次数据出来，小编都有逐渐从“憋”走向“憋”的倾向。 越来越近的趋势令人心碎！

好吧，这些都不重要！

我们来看一下数据。 更不用说有多少人被平均掉了。 仅凭这个工资，在天津买房压力有多大？

中国指数研究院数据显示，9月天津市商品住宅成交均价13040元/㎡，月薪7770元，年薪93240元/㎡。 一年的工资不包括日常开支，总收入只能买7平方米。 的家。

按照首套房初始需求90平米，首付30%计算，首付约为36万。 不吃不喝要4年才能凑齐首付，还有每月的生活费和高额的房贷。

2、13.8年不吃不喝可以买房吗？

关于房价与工资的关系，还有一个被公众热议的术语，叫做“房价收入比”。

房价收入比是多少？ 顾名思义，就是房价与收入的比率，一般计算为房价总价与家庭年收入的比率。 该指标衡量的是普通家庭买房的难度——不吃不喝需要多少年才能买得起房子。

下图为2019年上半年全国50个主要城市房价收入比：

2019年上半年50个典型城市房价收入比数据显示，天津房价收入比为13.8，在50个城市中排名第12位。 也就是说，天津一个普通家庭，不吃不喝的生活就要花费13.8。 你可以买房子。

13.8！ 看完这些数据你是不是感觉很恐怖呢？ 很多人大呼天津房价这么高，工资这么低，买不起。 他们太惊慌了...

先别被这个数字吓到，我们来对比一下全国其他城市的数据：

总体来看，从房价收入比来看，深圳房价全国最高，长沙最低。 深圳、三亚、上海、北京、厦门五个城市的房价收入比超过20，这意味着在这些城市，普通家庭可以买得起房子20多年不吃不喝。

一般来说，在发达国家，房价收入比在3-6是比较合理的水平； 对于发展中国家来说，随着经济的快速发展和住房需求的快速释放，房价很可能会出现快速上涨。 由此看来，房价收入比在6-9之间才算合理水平。

由此来看，全国50个主要城市中，只有长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关、沉阳、洛阳、贵阳等城市处于合理水平。

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天津的房价真的贵吗？

虽然小编买不起房，但说实话，与全国其他城市相比，天津的房价并不高。

让数据说话。 9月底天津房价最低首付是多少，住房大数据联合实验室和潍坊研究院发布了最新的房价中位数。

房价中位数是多少？

中位数是统计学中的专有名词，是一组按顺序排列的数据中间的数字，代表样本、总体或概率分布中的值。

它反映了购买当地75%以上的改善型住房需要花多少钱。 虽然平均房价或中位房价在理论上反映了当地房价的总体水平，但与公众反映的真实房价体验仍存在较大差距。

从重点城市房价中位数来看，北京、深圳、上海、厦门、南京位居房价前五位。 房价中位数超过2的城市有14个，一线城市广州已被二线城市厦门、南京超越。 跟上来。

那么，天津在哪里呢？ 天津房价中位价为21706，排名第12位。

南京27503、武汉16889、合肥15754……在重点城市大数据上，天津远远落后于北京、上海、广州等城市，甚至不如宁波、珠海、福州等城市。

很多人一定会说：但是我的工资低，收入远远跟不上飞涨的房价。 我怎样才能买到它？

好吧，我们来做个假设。 如果回到十年前，你觉得你买得起房子吗？

2009年，天津成交均价为6928元/㎡，90㎡新房总价超过62万元。 那么，当时的工资怎么样呢？

据天津市统计局数据，2009年，天津市普通职工平均工资为33516元，月平均工资为2793元。 不吃不喝，需要18年才能攒下62万元。 那时候，如果没有一个有钱的父亲，你还是买不起房子，那没有什么区别。

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这是真的吗？

也许不是！

家庭可支配收入≠总收入

家庭可支配收入是工资收入扣除基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、公积金、个人所得税等后的部分。一般情况下，统计局每季度都会发布最新数据。

这个数据统计的是你账面上的工资，但是你的投资（炒股、基金）、副业、各种补贴、家庭收入等都不包含在里面。

换句话说，在计算房价收入比的公式中，分母被低估了。

房价代表着充满活力的未来和城市期望。 影响一个城市房价的因素有很多，比如土地、人口、政策、未来预期等。

城市越发达，前景越好，对房价的预期也就越高。

我们现在看到的房价，其实是“提前透支”的。 它反映的不是房子现在值多少钱，而是房子在未来几年可能值多少钱。

另外，房价永远不会主动与你的收入匹配，更不会因为你的收入而放缓。

所以不要以工资低作为“买不起房”的借口，也不要将房价与你的个人收入进行比较，因为它通常不会考虑你的收入。

最后，买房始终是看你愿不愿意行动的问题。 不逼自己一把天津房价最低首付是多少，你永远不知道自己的潜力有多大！

所以如果你只是需要买房，不要沉浸在“买不起”的无尽悲伤中。 这是尽早开始的最佳方式！

不要总以为自己买房没希望了，也不要坐等天津房价下跌。 十年前，天津的房价仅为5928元/平方米。 100万可以买两套房子，但有些人还是永远买房！

认清现实，咬紧牙关，你就上路了！ 不说了，我要努力工作买房了。