父母想转让房产给子女，如果房屋超过了五年，以“继承“方式接收父母房产所缴纳费用最少，其次是“买卖”，赠予的花费最高。房产过户继承、赠予、买卖哪个好？不同的情况各有不同，房屋不满五年再次出售选买卖，最省钱。
虽然死亡在中国文化中是一个比较忌讳的词天津房子不满足不唯一过户如何收费，但谁也不能否认人只能活到一定的年龄。 一个人一生的心血，需要被子孙继承，否则就真的白费了。 但财产继承也是一件麻烦的事情。 今天我们将重点关注房地产。 如果父母想将财产转移给孩子，有三种方法：继承、赠与和出售。 那么这些方法哪一种更好呢？ 如果五年内买或卖房子，会比继承或赠与节省更多的钱。 让我们来看看。
根据现行相关政策规定，房地产买卖、转让包括以下费用：
增值税两年免征，两年以下正常缴纳，按成交价格的5.6%缴纳；
存在5年以上的唯一房产的，按照房产证上的面积，按成交总价的1%缴纳契税；面积在90平方米以下的； 面积超过90平方米的房产，按成交总价的1.5%缴纳契税； 不是唯一财产的，按照交易总价缴纳契税。 缴纳3%契税；
抵押登记费、产权登记费各80元；
普通住宅按房产交易总价的1%缴纳个人所得税。 部分城市按上次交易总价差额后利润的20%缴纳个人所得税；
公证费主要由公证处支付，一般为交易总价的1%。
1. 继承
免征契税，无营业税、个人税，只需缴纳登记费280元。 这只能在直系亲属之间转移财产时进行。 但继承是一种财产转移方式，只能在受遗赠人死亡后进行，且受遗赠人必须在死亡前立遗嘱并经过公证。 不然的话，继承人多了，财产的分配就会很麻烦。 办理继承时，需提交户口簿及房主复印件、房产证、死亡证明、遗嘱、与户主的关系证明等。
2. 礼物
赠送礼物需要缴纳两笔费用。 一是契税和公证费。 这两个收费标准上面已经提到过。 如果是100平米的房子，最后要交的费用是4万左右。 。
3. 买卖
如果父母想将财产转让给子女，如果房子超过五年，通过“继承”接收父母财产的成本最少，其次是“买卖”，成本最高的是通过送礼。 如果房子转手一次，再次出售，个人所得税会很高。 如果不是五年前，选择出售是最划算的。
财产转让、继承、赠与或出售哪个更好？ 不同的情况有所不同。 如果五年之内再把房子卖掉，最省钱。 我希望这篇文章对您有所帮助。 如果您喜欢，请点赞、评论、分享、关注。 你们的支持是我更新的动力！ 后续还会更新很多房产小知识天津房子不满足不唯一过户如何收费，敬请关注！
