在江苏省南京市，二手房买卖可在中介门店办理网签备案。湖南省长沙市通过房屋网签备案平台和“长沙住房”APP将网签平台端口延伸至房地产开发企业、经纪机构、金融机构、公积金中心，实现了新房、二手房网签备案业务“一网通办”。天津市将住房租赁合同网签备案作为机构申请相关补贴的条件之一。
27份商品房预售合同登记备案，提前预约，仅需一次上门，三小时即可完成……近日，某房地产公司销售经理季静在办理网上签约备案时感叹道湖北省仙桃市市政服务中心新建商品房办理情况：“越来越顺畅、越来越方便。”
网上办理签证与公民的生活密切相关。 无论您是出售、购买还是租赁房屋，都需要进行网上登记，以保障您的合法权益。 随着房地产领域“放管服”改革的深入，多地推出“一窗受理”、“一站式办理”、“无纸化”、“非面对面”等服务措施。网上房屋登记的“面对面办理”和“手持办理”。 只需用手指触摸即可完成。 群众和企业事事减少，工作更加便捷，房屋交易管理服务效率大幅提升。 此外，利用网上签证备案系统，各地进一步提高了政府服务效率和房地产市场监控能力。
扩大覆盖范围，便利服务群众
房屋交易金额大、内容复杂。 如果不能及时进行网上签署备案，可能会引发交易纠纷。 此外，网上签名登记处理的质量和效率直接关系到买卖双方的权益以及企业资金回笼的速度。
近年来，各地积极推进房屋网上签备案系统建设，网上签备案业务覆盖范围不断扩大，不仅覆盖新房、二手房，还进一步拓展到网上房屋租赁合同的签订和备案。 相关部门利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，让民众和企业更高效地办理业务。
处理时间从7天改为3天，现在可以随时办理，可以立即领取。 湖北省仙桃市简化业务流程，缩短办理时限，让民众和企业办理网上签证业务更加便捷高效。
在江苏省南京市，二手房销售可以在代理店网上完成。 中介公司经营者根据双方约定的合同条款，在网上签约系统中录入合同信息。 双方通过“我的南京”APP查看合同并签署。 备案完成后，交易双方可通过APP内“房产交易”栏目查看自己名下的电子合同，或通过APP扫描合同封面上的二维码查看合同备案状态。
在上海，住房租赁合同网上签约备案实现了“零材料、零麻烦”。 持有房产证的业主可登录“提交申请”小程序和上海“网上一站式服务”主页，在线发起网上签约备案流程。 租赁人员收到短信提醒后，可登录手机或电脑查看信息，签字确认后完成申请。 若系统自动审核并通过审核，租赁方次日即可获得加盖电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》电子凭证，全程无需提交任何纸质材料。
安徽省合肥市通过软件开发，新增了租赁合同在线签署、备案的电子签名功能如何查询天津新房备案价，让人们一次不跑就能拿到“云盖章”的租赁登记证。 黑龙江省哈尔滨市推出新建商品房网上签约登记电子信息和项目房信息微信公众号网上查询服务，方便公众在线查询销售、未售出等动态信息、扣押、抵押、新建住房的申报销售价格。
拓展服务口岸推进体系建设
为进一步便利群众办理业务，推进网上签备案系统建设，不少房屋网上签备案服务已延伸至金融机构、中介机构等。
山东省住房城乡建设厅印发《关于进一步规范网上房屋签约备案不正确信息更正工作的通知》要求，2021年12月底前，全省各市要延长网上房屋签约备案时间港口向房地产开发企业、房地产经纪机构及相关金融机构提供便利，方便房屋交易主体就近办理交易、现场完成交易。
青岛房地产交易中心与多家企业签约网上合作单位。 企业和社会公众可以在金融机构、公证机构办理相关业务的同时，在线办理房屋签约登记手续，实现房屋交易、公证、金融服务“一站式”、“全链条”服务，有效让企业和社会公众公众享受延长在线签证申请服务带来的好处和便利。
湖南省长沙市通过住房网上签约备案平台和“长沙住房”APP，将网上签约平台端口延伸至房地产开发企业、经纪机构、金融机构、公积金中心，实现“一新建、二手房网上签约备案服务停止办理”。 。
江苏省南京市住房保障和房产局与该行签订了房产交易便利服务代理合作协议如何查询天津新房备案价，授权该行多家分行代理网上签字备案等服务。
各地多措并举推动住房租赁合同网上签订备案。 例如，陕西省西安市住房和城乡建设局下发的《关于我市全面推行房屋租赁合同网上签约备案的通知》规定，如果房屋租赁合同网上签约备案合同未按要求履行的，西安市住建局将由建设部门会同相关部门进行查处，包括但不限于采取约谈、警告、暂停房屋挂牌等行政措施发布风险提示，实施信用抵扣，并将抄送市场监管、公安、税务等部门联合惩戒。
天津将住房租赁合同网上签订备案作为机构申请相关补贴的条件之一。 《天津市中央财政支持住房租赁市场发展试点资金使用管理办法》规定，经注册登记的房地产经纪机构促成双方达成租赁期限不少于6个月的交易，房地产经纪机构应当通过天津市住房租赁管理服务平台办理住房租赁合同网上签订、备案的，房地产经纪机构可申请振兴租赁住房奖励和补贴。
四川省成都市规定，办理住房租赁登记的承租人，可享受办理居住证、居住证积分、提取住房公积金、子女入学等事项。 湖南省长沙市规定，住房公积金管理中心及受托银行办理住房公积金贷款或按实际租赁金额提取住房公积金时，必须以登记合同为准。 未网上签订合同并备案的，不得提取公积金。
加强信息共享，便利市场监管
网上办理签证对于提高政府服务效率、提高主管部门房地产市场监管能力具有重要作用。 专家表示，与有关部门和单位共享网上房屋登记信息，可以为房产抵押贷款、住房公积金提取或贷款、纳税申报、反洗钱、居住证和流动人口管理、司法办案等提供便捷服务。执行。 。 此外，通过做好网上房屋签约备案工作，可以及时获取房地产交易量、交易价格等市场信息，动态监测房地产市场运行情况及其发展变化，为分析房地产市场形势、及时发现问题、科学精准调控提供数据。 支持和决策依据。
《住房城乡建设部关于提高房屋网上签备案服务效率的意见》要求，各城镇住房城乡建设部门要将市级房屋网上签备案系统推广至全市范围。所辖区县，全面覆盖所辖行政区域，按要求接入全国房地产市场监测系统。 推动网上房屋登记登记系统全国联网，实现部门间数据共享，建立跨地区、跨部门、跨层级的全国房地产市场数据库。
各地积极行动，取得一定成效。 例如，合肥市推动住房交易网上签备案系统与公安、民政、税务等部门相关信息系统互联，推送网上签备案数据，实现住房真实性列表、预售许可证（当前销售备案）以及通过信息共享进行的限制。 网上自动检索交易、房权状况等房屋交易因素。 实施住房网上签约登记与预售资金监管联动，推动存量住房公积金托管系统与交易管理平台互联互通，实现金融服务共享、存量住房交易合同、纳税凭证网上签订申请数据，逐步实现现有住房网上签约合同在交易、财政、税务、不动产登记等部门流通。
