一、对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。
为进一步贯彻落实国家房地产市场分类调控精神，促进天津房地产市场平稳健康发展，11月25日天津新房首付比例下降，中国人民银行天津分行、天津银监局联合印发《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》天津新房首付比例下降，指导天津市市场利率定价自律机制决定进一步调整天津市差别化住房信贷政策。 主要内容如下：
1.申请商业性个人住房贷款购买首套房的家庭，最低首付比例为30%； 对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未还清的家庭，可以再次申请商业性个人住房贷款，以改善居住条件。 住房贷款购房者，最低首付比例为40%； 但对于在市六区和武清区购买首套房的外地居民，贷款首付最低比例为40%。
2.规范定期担保贷款管理。 个人住房贷款阶段性担保发放前，应办理购房合同备案手续，借款人已提供首付款、契税发票、应缴费用凭证。 对无法提供充足担保的房地产开发企业，在抵押或抵押预登记未完成前，不得发放个人住房贷款。 对于房地产开发企业存在“滞销”、“哄抬房价”、“首付贷款”等严重违法违规行为，被行业主管部门认定为严重违法行为的，不得开展定期担保合作。
三、以上政策自发布之日起次日起执行。 未明确事项继续按照国家现行差别化住房信贷政策执行。 下发后，在市房产部门信息系统上签订的正式购房合同，应按照本通知要求执行。
这种提高首付的政策，对于刚需买房的人来说，其实影响有限。 虽然买房门槛提高了，但也排挤了部分投资者。 经过这轮新一轮的“洗盘”，市场环境变得更加简单。 对于急需者来说，卖房将变得更加公平，市场将逐步回归理性轨道。
不过，它确实带来了一些刚需买房的人必须面对的实际问题。 对于很多近期决定买房的购房者来说，首付增加10%并不是一个小数目，而且很难一次性凑齐。 不要降低某些购房标准，例如缩小目标居住面积或搬到更外围的区域。 但目前的房地产市场上，仍然存在一些户型适中、总价较低、周边设施或规划设施可以满足日常生活需求的楼盘。 你不妨考虑一下——
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物业地址：天津市河东卫国路凤山路与贺兰路交汇处
消息：鲁津太阳城时光里一期10-12#最后三栋楼盘已加盘。 主推89-138㎡（建筑面积）全明三居室，成交均价29000元/㎡
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项目简介：风尚松涧是泰达建设“风尚”系列的第九个项目。 毗邻地铁3号线大学城站，紧邻花园区域。 这是一个约40万平方米的社区。
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消息：天房天辰世纪高层大厦1、2、4、5、7、8、9、10、13、14、15、17、18号楼已于11月17日抽签中出，主要正在推售的户型面积为50-94平方米。 均价9450元/平方米。抽签结果将于11月22日公布
开放时间：11.17高层1、2、4、5、7-10、13-15、17、18号楼开放
