房地产市场几经沉浮，生态城楼市也从最初的销售火爆，遭遇了限购后的无人问津。新鸿嘉投资顾问天津公司副总陈书忠在参加搜狐焦点地产半月谈时表示，从去年下半年开始，生态城楼市成交开始逐步复苏，目前每个月成交量保持在200至300套左右。
天津用五年时间在盐碱滩上打造“生态城”。 据官方数据，2013年天津中新生态城建成面积达到273万平方米，预计2013年底常住人口约3万人。目前，8个城市已建成。平方公里起步区已初具规模，建成绿色住宅160万平方米，60公里道路纵横交错。 但与外界相连的公共交通系统，以及医疗、商业等配套设施尚不完善，这也严重阻碍了整个地区的房地产开发。
楼市：几经波折，终于复苏
中新天津生态城位于天津滨海新区，距滨海新区核心区15公里，距天津中心城（论坛）45公里，距北京150公里。 规划面积约30平方公里。 规划常住人口控制在35万。 计划需要10-15年才能完成。 如今五年过去了天津生态城房价会跌，中新生态城起步区建设已基本完成。 然而，居民数量不足1万，这让生态城数次陷入“鬼城”的漩涡。
没有人入住，所以没有人气。 中新生态城亮相时，就带着“生态绿色”、“高科技”、“精装修”等独特标签，在房地产市场繁荣的年代赢得了购房者的青睐。 吉景华庭、嘉铭红树林湾、万通生态城欣欣家园（论坛）、世茂生态城等一些较早开发的项目一度销售火爆。 2010年，这些项目的价格都超过了1万元，这个数字要高得多。 滨海新区其他行业价格。
2008年以来，生态城从最初的盐碱地发展成为高楼林立的绿色生态居住区。 房地产市场几经大起大落，生态城楼市初期销售火爆，但限购后却遭遇兴趣缺失。 2013年，随着市场的整体复苏以及“滨海小外”等名校配套的逐步落实，此前被判定为楼市调控重灾区的生态城天津生态城房价会跌，也迎来了复苏。
“过去两个月，生态城共销售房屋600多套，今年迄今已销售2000多套。” 新鸿嘉投资咨询天津公司副总裁陈书忠在参加搜狐焦点房地产半月谈时表示，自去年下半年开始，生态城楼市开始逐步复苏，随着目前每月成交量维持在200至300套左右。 他认为，2012年下半年，中新生态城放宽了蓝印户籍政策，将标准从80万降低到60万。 这一政策变化吸引了大量海外买家前来购房。
此外，随着滨海小学等学校的建成开业，教育设施的逐步完善也间接点燃了生态城楼市。 据了解，目前中新生态城内的三所学校已投入使用，分别是天津杰美斯国际学校、滨海小学、爱一幼儿园。 按照原计划，到2015年底，将建成学校18所，其中中学2所，小学6所，幼儿园10所。
