杭州土地收入节节高攀的背景，很容易让人联想到另一个城市——成都。在如此相似的发展背景下，成都的土地收入，是否也会走上杭州的开挂之路，可能性不小。以土地收入为例，北京、上海都进入了前五，广州进入前十。个月，涨幅多次位居全国第一的西安，其土地成交面积其实并不低，仅次于天津、武汉。
另一方面受益于亚运筹办对基础设施建设的拉动作用。
杭州土地收入不断上涨的背景很容易让人想起另一个城市——成都。
从土地收入来看，成都上半年仅接近400亿，不到杭州的三分之一，排在大城市前十名之外。
不过，也很难说成都的土地供应不足。 因为其交易面积仅比杭州少14%。 土地收入的巨大差异主要是由于价格的差异。
不过，成都目前面临的情况与杭州有些相似。
这两个城市目前都是新领域的领导者。 在基础设施建设方面，成都近日传出消息称，地铁四期规划疑似已获批。 未来几年仍将是成都地铁建设的高潮。
新区的开发，无论是向东还是向南，以及天府新区和东部新城的建设，都必然会带来更多的土地开发。 而就在今天，成都市近150公里的东西轴线也宣布开工建设。
从人口来看，成都去年常住人口增速位列第二，仅次于杭州，位列全国前五名。
从机会之窗来看，杭州目前正在备战2022年亚运会，而成都也已经获得了2021年大运会和2025年世运会的冠军。 虽然规模不同，但对土地开发也有溢出效应。
从楼市表现来看，虽然自去年5月15日楼市新政以来，成都房价增速基本稳定，但上个月，成都再次上演万人抽签挤房现象。
在如此相似的发展背景下，成都的土地收入能否重蹈杭州的覆辙，意义不小。
一二线仍是房企主战场
由于土地价格的差异杭州西安和天津房价对比，成交面积实际上是衡量一个地方土地市场火热程度的一个更直观的标准。
今年上半年土地收入前20名的城市中，如果按照成交面积排名，排名将发生较大变化。 排名前十的分别是天津、武汉、西安、重庆、杭州、青岛、南京、昆明、成都、上海。
可以看到，成交量排名前十的城市中，只有上海跻身一线城市，其余均为二线城市。 这也反映出一个现实问题——一二线城市仍然是土地市场发展的绝对主力和房企的主战场。 即使在一线城市，也很难说气温已经完全降温。
以土地收入为例，北京、上海进入前五，广州进入前十。 深圳虽然以269亿排名第24位，尤其是土地成交面积仅有31万平方米，不到排名第一的天津的四十分之一。
然而就在几天前，深圳一日推出5块地，仅房企缴纳的定金就突破千亿。 这被称为“史诗级”土地拍卖，创下20年来最大的土地供应量。 记录。
另外值得一提的是杭州西安和天津房价对比，即便是房价连续39个月上涨、多次位居全国第一的西安，其土地成交面积其实也不低，仅次于天津和武汉。
得益于近两年数百万人的落户和西咸新区的发展，西安土地开发市场的火爆也就不足为奇了。
不过，尽管房价上涨屡屡发出警告，但西安是否会继续增加土地供应，并与最新调控政策形成“双管齐下”遏制房价过快上涨，还有待观察。
“强省会”将带来多少土地财政红利？
说到各地的土地收入，就不得不提到土地财政的概念。
事实上，土地财政常常被视为一个贬义的概念。 但除了少数长期依赖土地财政的城市和地区外，相当一部分城市在发展过程中实际上都会经历土地开发的高光时刻。 这是城市发展规律所决定的。
以杭州为例。 近年来，其对土地财政的依赖度在各项统计中均位居全国前列。 今年上半年这一趋势仍在延续。 但考虑到杭州目前的发展态势，很难说这种情况是不正常和危险的。
