是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

是将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原配偶之一。 在本案中，解决离婚后抵押房屋如何转让的问题，需要双方共同办理离婚房屋权属登记手续。 双方姓名登记变更为原夫妇姓名，受让方将继续按照相关规定缴纳抵押贷款。

就是将离婚时一方拥有的抵押房屋转让给另一方。 如果是这种情况，就需要还清银行贷款。 如果暂时无法偿还贷款，离婚当事人可以以自己的名义向其他银行申请转抵押，释放在银行抵押的房产证，然后办理过户手续。 但由于转按揭手续非常麻烦，大多数银行已经停止提供这项业务。 为此天津房产过户地址，银行给出了两点建议。 一是通过正常销售流程转让房产并缴纳契税和评估担保费； 另一种是到公证处办理房产公证，一方继续使用原抵押人的银行卡还贷。 一般情况下，较多居民采用第二种方法。

另外，一方当事人单方申请登记的，可以通过以下两种途径办理过户：一是离婚协议书明确财产权属并单方办理手续的，可以凭离婚协议书、离婚协议书办理离婚手续。证书、身份证及登记机构认为必要的其他文件。 其他需要单方办理合并手续的证明文件等； 二是申请法院强制执行。 凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房产权办公室出具的房屋证明存根复印件，方可申请单方住房。 合并程序。

是将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给第三人。 在这种情况下，要解决离婚后抵押房屋如何转让的问题，必须由离婚双方还清银行贷款或者由第三人为离婚双方还清贷款，才能履行相应义务。 转让手续。

离婚抵押房屋取得房产证的，转让须先办理离婚财产分割。 离婚财产分割是离婚财产转让免征契税的证明。 如果因离婚而未分割财产，则在财产转让时需要缴纳契税。 办完离婚财产分割手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产过户手续。 具体过户程序为：

1、协议离婚。 如果签了离婚协议，就去公证处办理遗产公证。 有离婚判决书的，无需公证；

2、前往交易中心办理转账；

3、到房管局申请契税免税；

4、办理财产分割登记手续，缴纳登记费50元；

5. 获取证据。

离婚诉讼费用标准是多少？

1、根据《诉讼费用缴纳办法》，离婚案件受理费按照以下标准缴纳：

每宗离婚案件收费50元至300元。 涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不再另行支付； 超过20万元的部分，加收0.5%。

也就是说，如果夫妻离婚，不涉及夫妻共同财产的分割，法院仅请求法院判令解除双方婚姻关系或者请求法院作出裁决关于孩子抚养权的归属。 此时，离婚案件的诉讼费用将根据案件情况而定。 收费。 由于50元到300元是一个范围，

2、《诉讼费用缴纳办法》规定，各省、自治区、直辖市可在此范围内根据当地经济文化发展水平自行确定缴纳标准。 在北京，不涉及财产分割的离婚案件每案收费150元。 同类型案件，天津、上海需缴纳200元。 无论案件是否涉及财产分割，都必须缴纳这笔费用。

3 实践中，为了方便当事人诉讼，北京法院通常会预付一半的诉讼费用。 例如，不涉及财产分割的离婚案件，应缴纳150元，预收75元。 至于另一半，律师费是提前支付的。 以防万一额外付款。

4. 分割财产按其价值比例收取费用

夫妻共同财产的分割往往是离婚案件的焦点。 《诉讼费用缴纳办法》规定，“离婚案件涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不再另行缴纳；超过20万元的部分，按0.5%缴纳” ”。 由于不涉及支付范围，各地法院统一适用该规则。 简单来说，如果分割财产总额不超过20万元天津房产过户地址，离婚案件的案件受理费仍然按案收取，不需要单独缴纳。 但财产总额超过20万元的，除对超过20万元的部分按0.5%缴纳费用外，还须按件数缴纳费用。

5、离婚诉讼费用由原告垫付。 预付款确有困难的，可以在预付款期限内向人民法院申请缓缴、减缴或者免缴。 原告未在预缴期限内预缴诉讼费用，经人民法院再次通知后仍不预缴的，或者原告申请缓缴、减免诉讼费用未获人民法院批准的但仍未预付的，诉讼将自动撤回。 。 离婚案件按撤回处理，无新情况、新理由，六个月内再次立案的，人民法院不予受理。 一般民事案件结案后，诉讼费用由败诉方承担。 双方如有责任，应分担。 但离婚案件审结后，诉讼费用的负担将由人民法院根据案件的具体情况确定。 当事人按照人民法院的判决承担诉讼费用。

法律基础

民法典

第二百一十七条 【房地产登记簿与房地产权属证书的关系】 房地产权属证书是权利人享有该房地产财产权的证明。 房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致； 记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。