购房者在接到办理房本的通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。一、开发商通知购房者办理房本有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。假如是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。
一般情况下，购买新房时，购房者只需准备好所有材料，交给开发商，由开发商帮忙办理房屋所有权证即可。 购房者收到办理房屋权属簿的通知后，应准备好材料，交给办理房屋权属业务的工作人员。
开发商会帮助买家办理房屋登记手续。 由于购买的房产类型不同，开发商或中介机构的处理速度也不同。 一般来说，自入住之日起180天（现房）至730天（期房）内，您可以获得房产证。
过程
1、开发商通知购房者办理房产证
有些开发商会要求购房者在入住前准备好所有材料并交给他们。
有的要求入住后提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
过程
2、购房者需要准备哪些材料？
（一）商品房购（预）售合同；
（2）网上备案表原件（现房无网上备案表）；
（三）实测面积差异补充协议（有现房的则无此协议）；
（4）购房者发票复印件（如贷款：首付发票+贷款发票+测量面积差额发票；全额付款：房款发票+测量面积差额发票；如果是现房则没有面积差额支付）；
（5）契税完税证明（开发商代收代缴的，无需提供）；
（6）专项维修资金支付凭证（如开发商代收代缴的天津新房房本办理需要什么手续，无需提供）；
(7) 身份证复印件
配偶双方身份证，军人需提供宪兵身份证和军官身份证；
(8)户口簿复印件
如果已婚，则需要提供夫妻双方的户口簿。 已婚且有未成年子女的，需提供未成年子女的户口簿；
（九）、结婚证
单身：2015年起，不再需要提供单身证明；
已婚：配偶双方的结婚证； 离婚：离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶的婚姻状况在配偶的死亡证明、户口簿上注明“丧偶”字样；
军人结婚证上登记的证书是军官证书。 转岗、退休的，须由原部队或者现户籍所在地派出所开具军官证。
过程
3、开发商向不动产登记中心提交材料
开发商收集购房者材料后，将其提交至房地产登记中心。 不动产登记中心统一办理。 办理完毕后，房地产登记中心将通知开发商领取证明。
过程
4.购房者领取房产证
从入住之日起，获得房产簿所需的时间从 180 天（现有房产）到 730 天（期房）不等。 大家需要注意的是，约定的拿房书起始日期是买家入住日期。 由于房屋类型和开发商的处理速度不同，处理时限以具体情况为准。
如果你全款买了房子天津新房房本办理需要什么手续，房产证办完后开发商就会寄给你。
如果您是贷款买房，贷款办理完毕后，可能不会向您发放房屋证明。 有的银行会把房屋证明存入银行，有的则不需要。
自2015年3月1日起，不动产登记正式实施。 不再核发《房屋所有权证》，统一核发《房产证》。 本文所说的房产证是指《房产权证》。
