天津教案：一个中国人的“卖国贼”

海河英才天津房价 2023-11-24 08:08:10 阅读(131)

这个政策出台的第二天，安居客网站上新挂牌了一套位于天津宝坻的一套房源，特别标注了“临近中关村、”。故天津这个政策真的还称不上是“放开限购”！故只要天津的落户政策保持开放，在高考需求的稳定情况下，楼市还是有个一重要的稳定因素的。

1870年的盛夏，教堂门口聚集了很多天津人！

近期，拐卖儿童事件时有发生。人们开始散布谣言，称“外国尼姑利用托儿所充当妓女，实际上是绑架并杀害儿童作为药材”。宗教排外情绪高涨。

聚集在教堂门口的民众与信徒发生冲突。愤怒的民众首先杀害了法国驻天津领事冯大业及其秘书西蒙，随后又杀害了多名修女、神父、法国领事馆工作人员等30余人。中国信徒等人放火烧毁了望海楼天主教堂、慈悲教堂以及教堂旁边的法国领事馆。

这就是著名的“天津团案”（又称烧望海楼事件），激怒了整个西方。

47岁的直隶总督曾国藩奉命紧急离开首都保定，直奔天津处理善后事宜。他忍受了20多人的痛苦并应对，最终却被冠以“叛徒”的称号。

01 繁荣·清末北方的经济引擎

继任者为直隶总督李鸿章。他上书中央说：“天下大势在吉孚。中原有事，祸在河防；中原无事，祸在河防。”海防。”

此后，天津的地位迅速提升，从清末众多通商口岸之一发展成为华北政治经济中心。特别是清政府开展近代第一轮“改革开放”后，天津不再只是其政治经济版图上的一个港口，而是与北京一起构成首都的一部分。

此后几十年，天津成为清朝经济发展和对外开放的引擎。当时的西方报纸甚至认为中国的外交是“北京议、天津定”。

与清末的北京相比，天津更加经济、务实，而与上海相比，更加政治、有方向。到袁世凯时期，以天津为核心辐射华北、东北、西北的对外贸易经济格局已经形成。天津摆脱了对上海的贸易依赖，与上海、广州形成三足鼎立，成为中国北方无可争议的经济金融中心。

02 陷入尴尬和困境的城市

时代曾经给天津带来了快速的发展和进步，但现在的天津却面临着自己的困境。在四个直辖市中，天津成为最尴尬的一个：从地理位置上来说，在北京的“明灯”下完全是一片漆黑；就金融而言，早已消失在历史之中；从发展来看，深圳甚至比重庆领先一个时代。直辖的新贵在GDP上可以把天津甩在身后。

近年来，北京给天津带来的最大“增长点”恐怕就是房价。 2008年，天津成交均价为6928元/平方米；十年后的2018年，天津成交均价为15662元/平方米，同比增长126%。

如今，天津将翻身的机会押注于“京津冀一体化”大局。天津再次有机会为首都分担责任——疏解非首都功能。

天津市发布《天津市促进北京非首都功能项目发展政策措施（试行）》征求意见的公告。本公告的主要内容是人才来津工作、定居、企业来津发展的一系列优惠措施。但有一点非常引人瞩目——对天津购房的支持。公告明确，滨海新区中关村科技园、宝坻中关村科技城项目公司员工可在天津购房，无需提供社会保险和个人所得税证明。这让不少人以为天津又开始放宽限购了！这一政策出台的第二天，安居客网站上就挂出了天津宝坻的一套新房，并特别注明“靠近中关村”。

此次政策不涉及天津市整个市区，也不涉及宝坻区和滨海新区天津房产政策松绑，而是宝坻区中关村科技园和滨海新区中关村科技城。范围比城区小很多，影响也没有市场分析的那么夸张；该公告为征求意见稿，仅在这两个产业园区进行试点，后续可能会有变更；

天津近年来大力吸引人才，去年大力启动了海河人才计划。所谓的积分落户政策在天津已经非常宽松——40岁以下的本科毕业后可以直接落户，完成一年高职院校并获得高级证书的就足够了。或者如果你创业的话，可以缴纳10万的所得税。所以，天津的政策实在不能称之为“放松限购”！至于对房地产的刺激作用应该不会很大。

03 承担非首都功能

虽然效果不是很大，但也是一种趋势。对于天津来说，未来承接北京的部分产业是一个非常重要的发展通道。以这项政策为例，哪些行业可能受益于这项政策？小编专门查了这两个中关村的产业分布：宝坻中关村科技城：重点打造人工智能与智能制造、新能源与新材料、生物医药与医疗器械、高端装备制造四大产业集群。滨海新区中关村科技园区：包括文化产业、医药产业、计算机服务业、软件和信息服务业、通信设备产业、互联网金融等。

滨海新区中关村科技园区产业集群介绍，所以目前这些领域的人才比较容易享受到这一政策优惠。

《京津冀协同发展纲要》中：

【北京定位】：国家政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心；

【天津定位】：国家先进制造业研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区；

【河北定位】：全国重要的现代商贸物流基地、产业转型示范区。

因此，从天津的定位来看，上述5大产业中的制造环节、第三方后端服务、金融、科技研发、航运相关产业可能是重点承接方向。

承接这些产业的地区将迎来大量相关人才，从而增加这些地区的就业岗位和人口，创造新的购房需求。 2017年，天津提出构建以滨海新区战略合作功能区为综合承载平台、宝坻中关村科技城等多个专业承载平台为框架的“1+16”创业格局。

“1”指的是天津滨海新区，也是《京津冀协同发展规划》确定的战略合作功能区。重点包括天津滨海中关村科技园区、临港经济区高端装备制造产业基地等载体。 “16”是指天津市除滨海新区以外的15个区的16个重点创业平台，包括宝坻中关村科技园、静海团泊健康产业园、津南高研园等。

这些是天津未来可以重点关注的领域，但目前天津最吸引人的还是它的教育资源天津房产政策松绑，或者说“高考资源”。其他所谓的未来发展都需要很长时间才能验证，但教育在现实中却是真正的“优势”。因此，只要天津落户政策保持开放，高考需求保持稳定，楼市仍将有重要的稳定因素。然而，具体的市场趋势仍将遵循大环境。