不动产登记证与房产证有啥不同?四、房产证与不动产证有何区别？权利人指的是不动产权的所有人，如房子是自己的，就可以申请查询自己名下的房产情况。
万坤广场已向国土资源局报送《不动产登记》所需资料。 经房地管理部门审核，确认房产权属、使用权归属等权利后，可以为广大业主办理房产。 登记证。
房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。 需要说明的是，审核时限不包括公告、产权调查、补充资料的时间。 也就是说，如果部分不动产登记需要公告、产权调查、补充资料的，公告、产权调查、补充资料的时间不计入30个工作日内。 因此，处理过程相对较慢。 请您不用担心，我们会按照发货顺序尽快为您办理流程。
房产登记证和房产证有什么区别？
很多人会有很多疑问，什么是房产证？ 和房产证有什么区别？ 我现在的房产证和其他房产证需要更换吗？ 我名下的多套公寓需要办理多份证书吗？ 别担心天津房产证查询不动产权登记查询，我会一一给你答案！
1、为什么需要办理不动产登记？
解决去中心化注册问题，保障交易安全
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的财产权制度。 是指根据权利人或者利害关系人的申请，国家专门部门将有关房地产产权及其变动情况记入房地产登记簿。 不动产登记作为产权公示的手段，本质上是一种产生司法效力的事实行为，而不是登记机关的行政行为。
长期以来，我国的产权登记往往被视为行政机关享有的行政权力，而忽视了其产权公示的性质。 从而实现了登记机关与行政机关职能的整合。
多个行政机构负责不同不动产的管理，造成分散登记的现象。 例如，土地由土地管理部门管理，建设用地使用权登记也由土地管理部门进行； 房屋由城建部门管理，并进行产权登记。 在该部门执行。 去中心化注册不仅影响信息全面公开，而且容易诱发欺诈行为天津房产证查询不动产权登记查询，影响交易安全。
2.如何办理不动产登记？
3、不动产不登记有什么后果？
虽然不是强制性的，但未注册会严重影响交易安全。
根据物权法相关规定，不动产权利没有强制登记的要求。 但如果权利人不登记，其房产交易的安全将受到严重影响，且极易发生权属纠纷。 作为不动产统一登记的核心内容，书证统一后，可以统一规范地反映产权变化，统一严格保护产权。 如果书证不统一，可能会出现一套房、一地多次出售的情况，产生交易风险。 因此，从保护债权人权利的角度出发，物权法规定了依申请登记。
房地产权利人已依法享有的房地产权利，不因登记机构和登记程序发生变更而受到影响。 此前依法核发的各类房地产权属证书、房地产登记簿继续有效。
4、房产证和房产证有什么区别？
信息“升级”：添加唯一代码“房产单元号”等。
契据
据国土资源部官方微博显示，房产证除原有产权证权利人、共有权、所在地等内容外，还增加激光区域（防伪激光标签） ）、房产单元号、使用期限等。房产单元号具有唯一编码，相当于凭证记载的房产在全国范围内唯一的“身份证号”。 通过楼盘单元号可以锁定楼盘信息。
相比之下，房产证内页只包括房屋的所有人、共有权、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
房产证新特点
①封面：原为《中华人民共和国房地产证》，现称《中华人民共和国房地产证》。
②内页：有防伪激光标签，印章原为各地方人民政府公章，现为各登记机构公章。
③新增房产登记号，这是全国房产唯一的“身份证号”。
④附图页有金属线条，更全面。
5、我现在的房产证和其他房产证需要更换吗？
“不变、不变”：新旧证书均具有法律效力
全市房地产登记机构将遵循“不变更、不变更”的原则。 权利不会改变，图书证书也不会被替换。 依法办理变更登记、过户登记等登记时，将逐步换发新的不动产登记证。 原登记机构依法制作的各类不动产权属证明、不动产登记簿继续有效，当事人无需补发不动产登记权属证明、登记证。
6、我名下的多套公寓需要办理多份证明吗？
“按需”获取：单一版本和集成版本
据了解，《房产权证》包括单一版和综合版两个版本。 综合版用于记录同一登记管辖区内同一权利人享有的多个房地产单元的房地产权利。
例如，一个人在同一块土地上拥有两套房产，这两套房产将登记在同一张房产登记证上，这是一个一体化的证书； 如果两套房产位于不同土地上，仍会登记在两张房产证上。 关于注册证书，即单一版本的证书。 推广初期，主要使用单一版本的证书。
7、有房子但没有土地证？统一登记解决问题
我国宪法规定，城市土地属于国家，业主享有房屋所有权和土地使用权。 很多人担心国有土地使用权70年期限到期怎么办？
多份合一：土地确权登记是其他不动产登记的依据
尽管《物权法》规定“住宅建设用地使用权到期自动续展”，但目前，业主只有房屋所有权证，没有土地证，很多人仍感到不安。 实行不动产统一登记，包括不动产与不动产的统一，多簿合一。
根据制度设计，统一登记簿将注重各类不动产权利登记之间的联系，以土地权利登记作为该土地上其他不动产登记的依据，并以土地权利登记作为土地上其他不动产登记的基础。所有权和基本用益物权与其他用益物权和抵押物一样。 权利登记的基础。
农村土地流转更加顺利彻底
不动产统一登记也将对农民的土地权益产生重大影响。 今后，将对承包经营权或使用权人统一发放权属证书，这将使农村土地流转更加顺利、彻底，也将有利于农村土地更加合法、规范地进入土地市场。方式。
8. 不动产登记=反腐败措施？
作为物权法的重要配套规定，统一不动产登记制度并不等同于反腐败措施。 登记制度规定的不动产信息登记属于私法范畴，不同于行政法意义上的公开披露、公告。 它与公职人员财产公示、领导干部财产申报等公法有本质区别。
当然，统一的不动产登记制度客观上也具有一定的反腐败功能。 例如，国家相关机构在调查案件时相对容易获得政府官员的完整财产信息。
9、不动产登记所有人都可以查吗？
只有权利人、利害关系人以及国家有关机关可以依法查询、复制不动产登记信息。 可见，法律将自然人的询问主体限制为权利人和利害关系人。
权利人是指房地产权利的所有者。 如果房屋属于您，您可以申请查询您名下的房产状况。 如果房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，也有权根据抵押登记查询登记信息。
利害关系人是指与房地产所有者有直接关系的人，例如夫妻。 在一些债务纠纷中，债权人还可以依据人民法院的补充证据通知书，自行或者委托律师事务所查询债务人名下已确认的财产。
10、房产隐私泄露怎么办？
房产信息不仅是个人财产信息，也是重要的个人隐私。 特别是涉及个人家庭住址，是个人的核心隐私，不得泄露或用于不正当目的。
违反国家规定，泄露房地产登记材料或者登记信息，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任，并对相关责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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