1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
如果你在银行申请抵押贷款，则取决于当地的抵押部门。 有的城市，抵押部门会收回原来的房产证，然后向银行开具抵押证明，等贷款还完后，再去抵押部门解除抵押。 然后返回原件
有的城市抵押部门不会收取房产证明原件，但会在原件备注栏注明该房产已于某年某月某日抵押给某家银行，债务金额，原件副本将退还给您，并向银行签发另一份证书。
申请住房按揭贷款材料
1、房产证（房屋抵押银行贷款，需将房产证和土地证抵押给银行）
2、权利人及配偶身份证件
3、权利人及配偶户口簿
4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款是否成功以及最高金额影响较大）
5、房产证持有人如有未成年子女，请提供出生证明
6.如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单
7、为了提高房屋抵押贷款的批准率，请尽可能提供家庭财产的其他证明（如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等）
扩展信息：
房屋按揭贷款申请流程
1. 申请抵押贷款。 购房者在确认自己选择的房产有银行抵押贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者抵押贷款支持的规定，准备好相关法律文件，并填写在“抵押贷款”申请中”
2、签订购房合同。 银行收到购房者提交的与抵押贷款申请相关的法律文件。 审核确认购房人符合抵押贷款条件后，向购房人出具贷款同意书或抵押贷款承诺书。 购房人可联系开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》
3、签订房产抵押合同购房人签订购房合同并取得房款支付凭证后，持银行指定的相关法律文件与开发商、银行签订《房屋抵押贷款合同》明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利和义务。
4.办理抵押登记和保险。 购房者、开发商、银行应持《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。期房办理完毕后，应办理抵押登记变更。
购房者购买保险时，银行应列为第一受益人。 贷款履约期间保险不得中断。 保险金额不得低于抵押贷款总价值。 在偿还贷款本金和利息之前，必须将保险单交给银行。
5、开立专用还款账户。 签订《房屋抵押贷款合同》后，购房者按照合同规定在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签署授权该机构从该账户提取资金的授权书。 支付银行贷款本金、利息及与抵押贷款合同相关的欠款
银行确认购房者符合抵押贷款条件并履行《房屋抵押贷款合同》规定的义务
