“公产贷款”是为了解决天津市老百姓购置公产、企业产房屋时的贷款需要，由津房置换和中德银行合作推出的一项贷款业务。案例：孙小姐刚刚工作一年，打算在单位附近买一套房屋，经过津房置换员工的推荐，也准备以公产房贷款的形式购买。
“公房贷”是天津房屋交易所与中德银行为解决天津市普通百姓购买公房、企业用房的贷款需求而联合推出的贷款业务。 该业务自2011年推出以来，已进入第十个年头，已为近万个家庭圆了置业梦想。
2022年新年将至，特为“公产贷”新老客户带来一系列活动，让我们在下一个十年继续同行，收获幸福。
那么申请公贷时需要注意什么呢？
小编在这里给大家总结了一下
“三项基本原则”
01
“买一买一”原则
公屋贷款：抵押私人房屋及购买公屋
提示：天津市非本人名下的私人住房也可以。
案例：客户张先生为了接送孩子，打算在学校附近购买一处小酒馆，用于陪伴学生。 由于张先生家名下的私有财产正在还款过程中，经过经纪人的解释，张先生以岳父的私有财产作为抵押财产，最终成功购买了公有财产。
02
“首付30%”原则
1、选择抵押私人房产评估价×70%
2、购买公有制企业房屋评估价×70%
比较两者，选择价格最低的作为贷款金额。
贷款限额300万
案例：客户王女士计划在市中心为父母购买一套低层住宅。 因为她的钱有限，能买得起的房子大多是高层的。 为此，房子一直没有买下来。 后来，她去了天津房屋置换店，通过经纪人的推荐，得知贷款首付30%就可以买公房，于是王女士终于如愿以偿，买了自己喜欢的低价——为她的父母建起房子！
03
“岁月长，压力小”原则
公有房产贷款可提供长达25年的贷款期限！
案例：孙女士刚工作一年，打算在工作单位附近买一套房子。 经天津市房屋置换工作人员推荐，她也打算用公房贷款购买。 但由于她刚刚参加工作，每个月的收入并不是很高。 孙女士担心每月负担过重，而且由于收入不高，会被银行拒绝贷款。 然而，她得知公产贷款最长可以贷25年，于是孙女士的问题就解决了，她终于选到了一套自己满意的房子！
