天津居民家庭申请商贷购买首套住房的，最低首付比为30%；对拥有1套住房且贷款未结清的，最低首付比为40%；非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，最低首付比为40%。新房价格变化会滞后于二手房，受前10个月购房需求释放、年末购房人数大幅减少因素影响，开发商资金压力陡增，预计年底本市新房二手房价格将呈现稳中有降的走势。
上周五，人民银行天津分行会同天津银监局联合发布的《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》引发不少购房人的关注。周一多家银行表示正在根据通知制定房贷细则。昨日获悉，已有部分银行执行房贷新政。
天津居民家庭申请商贷购买首套住房的，最低首付比为30%；对拥有1套住房且贷款未结清的，最低首付比为40%；非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，最低首付比为40%。
已有银行执行新政
执行新政：建设银行、中国银行、中信银行、招商银行、邮储银行、天津农商行、广发银行、渤海银行。
利率优惠：建设银行需要综合考虑贷款申请人的个人征信状况以及资质确定是否提供首套房贷优惠政策；中信银行新政出台前优惠在八五折左右，新优惠政策还没确定，估计会在九折左右。
部分买家放弃买房
如果首套房总房款100万元，此前首付需要20万元，现在需要30万元；以此类推，购买总价200万元的房屋，首付则从40万元提高至60万元；如果是二套房，同样总额200万元的房屋天津买房外地有房算首套吗，首付从60万元提高至80万元。“新政提高了首付款比例，刚凑齐的首付又不够了，只好暂时搁置购房计划。”市民李女士表示。
遏制房价上涨势头
本市“十一”期间出台相应调控政策后，住房价格上涨势头已得到控制。国家统计局发布的10月全国70个大中城市住宅销售价格统计显示，与10月上半月比，10月下半月本市新建商品住宅价格由升转降。据安居客、赶集网等机构统计，部分急售的二手房业主主动下调报价，降幅在5万元至10万元。新房价格变化会滞后于二手房，受前10个月购房需求释放、年末购房人数大幅减少因素影响天津买房外地有房算首套吗，开发商资金压力陡增，预计年底本市新房二手房价格将呈现稳中有降的走势。
记者 许佳 姚华 李超然
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