61个城市上涨；新房上涨*快的是丹东，高达5.本轮房价上行从已经持续了整整三年，如果调控不继续加码，货币政策不变化，没有突发危机性事件，70房价或仍将继续上涨至年底。基本面如此强势，经济增速、企来利润增速、居民收入增速皆高高在上，房价涨得快点，也正常，不可能出现明显泡沫。5%的居民预期下季度房价“上涨”，44.
最近一段时间，国际国内发生了一些非常重要的事情。 它们看似无关，但影响深远，甚至可以说是改变历史进程的事件。
以至于当我们把这些事情联系在一起的时候，我们会对楼市的未来产生非常深刻的担忧！
那么，到底是什么事情会对楼市产生如此巨大的影响呢？
前景不容乐观，三大数据令人震惊
首先，驱动中国经济的有三驾马车：政府、消费、净出口。 都发生了巨大的变化天津房价以后还会涨上去吗，尤其是政府和消费的增速，甚至出现了大幅下滑。
要知道，三驾马车不仅刺激经济天津房价以后还会涨上去吗，也是消化高房价泡沫、实现软着陆的重要手段。
过去十年，经济的快速增长是中国人民能够承受如此高房价的关键因素。
不过，从刚刚公布的5月份数据来看，楼市前景并不乐观。
6月14日，国家公布了三组经济数据，非常令人担忧。
首先，就是*增速的持续下滑！
2023年1月至5月，全国固定资产规模约为21.6万亿元，同比仅增长6.1%，创历史新低。
而且，5月份第一个月的数据，让前四个月累计增速足足下降了0.9个百分点。 这种滞后的节奏完全超出了市场的预期。
其次，消费增速大幅下滑！
短短两个月时间，同比增速就下降了1.5%以上，这是非常非常罕见的。
更重要的是，5月份*同比增速仅为8.5%。 上一次这么低迷还是2003年非典时期！ 过去15年我从来没有见过这么低的价格！
当三节马车第一节消费增速下滑时，前景就没什么了，只剩下净出口了。
然而，就在6月14日国家公布房地产和消费数据后几秒钟，世界上最了解房地产的特朗普总统看准时机，再次叫停了我们。
然而，这些并不是“令人担忧”的事情。
*令人担忧的是，尽管经济形势并不明朗，各项增长指标都在下降，但房价却仍在逆势上涨！
70个城市*房价数据出炉！ 61个城市仍在上涨
5月60日，统计局发布70个大中城市5月份房价情况（房地产增速连续10个月回落后，市场再度回升。
二手房价格下降的只有福州、上海、南京、厦门四个城市。 61个城市增加； 新房增幅最快的是丹东，高达5.3%，三亚、成都、海口、青岛也超过2%。 仅福州、上海、南京、深圳、无锡、安庆、泉州等城市房价出现下降。
如果你经常观察楼市，你会发现——
按常理，房地产市场增长最快的地区应该是经济发达的东部地区，但现在增速较高的是中西部地区和东北地区，而东部地区则不温不火；
按照常理，一线是楼市最强的区域。 受此影响，第三、第四梯队水涨船高。 北京和深圳已经下跌了一年多，现在不温不火。 上海房地产市场依然低迷。
按照常理，欢北京、欢上海、欢深圳都有自己的价值支撑。 但北京周边市场腰斩，上海周边不限购的嘉兴、南通，深圳周边不限购的惠州市场依然火热……
此轮房价上涨已经持续了整整三年。 如果调控不继续收紧，货币政策不改变，不发生突发危机事件，70房价可能会持续上涨到年底。
但目前的经济形势与2003年至2007年的经济基本面有很大不同，经济低迷下楼市的狂欢还能持续多久？
经济今非昔比！楼市依然狂欢
2003年至2007年，中国加入世贸组织后，红利迅速释放，中国出口爆发式增长，带动制造业狂奔，中国成为世界工厂。 中国经济继续保持两位数的高速增长，2007年增长超过14%！
那几年，中国经济正处于鼎盛时期，类似于20世纪80年代初的日本。 对外贸易呈爆炸式增长，全世界都赚钱。 外资大量涌入中国。 2005年汇改后，人民币连年强劲升值，2007年同比增长6.9%，那段时期是中国经济几百年来最辉煌的时期。
基础是如此强大。 经济增长、企业利润增长、家庭收入增长都很高。 房价上涨较快是正常现象，不存在明显泡沫。
当年，谢国忠、易宪容等人对中国楼市的短视，纯粹是对大势的误判。
近年来，国民经济增速已跌破7%。 2015年企稳，但已无力回升。 实体经济更是雪上加霜。 只剩下国有企业和腾讯、阿里巴巴等创新型大型民企支撑。
今年以来，如前所述，企业债务违约不断，股市暴跌，金融圈泛滥，家庭收入增速同步放缓。 中小商家赚钱越来越难。
如今，与2003年至2007年相比，中国经济基本面简直就是天大了！
尽管经济基本面差异如此巨大，但全国房价仍然在飞涨，实际上正在与2003年至2007年的房价竞争！
我们只能嘲笑一个老家伙拿着一大袋春药，要和小伙子争女人！
真相令人震惊，但我们还在为买房而苦苦挣扎
即便如此，比现在的情况更可怕的是根深蒂固的心态。
6月15日，中国人民银行发布的调查显示，36.5%的居民预计下季度房价“上涨”，44.7%的居民预计“基本不变”，10.3%的居民“不确定”，只有8.5%的居民预计下季度房价“上涨”。预计居民认为房价会下跌！
如今，中国经济增速明显放缓，收入减速，刚性需求大幅减少，*投机需求席卷全国。 当前的楼市与中国经济背道而驰，但着眼长远，楼市与经济休戚与共，而那些过于看好短期利益的人，又怎能看到楼市的危机呢？未来？
