上一次我们说到，“三十年河西三十年河北”随着近几年来河北区土地出让减少，楼市代谢速度加快，因而“5万洋房”“2万楼面价地王”等轰动性新闻事件不断涌现。而津城北部楼市也会如北京、上海等一线城市般，上演“城里的人想出去，外面的人想进来”这一现实版“围城”好戏。过去10年间，当和平、河西、南开借助2000年房产大热时，一一崭露头角时，河北房价却一直原地打转。
指导
晋城北部楼市也将像北京、上海等一线城市一样，上演现实版的“城里人想出去，城外人想进来”的“围城” ”。
上次我们说到“三十年河西，三十年河北”，随着近年来河北区土地出让减少，楼市新陈代谢加快，于是出现了“五万平房”“两万平房”等轰动楼盘。底价地王”新闻事件不断传来。
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对这种市场现象不以为然的小编也预感到，未来北方地区可能会刮起一场涨价的台风。 晋城北部楼市也将像北京、上海等一线城市一样，上演一出现实版的“城里人想出去，城外人想出去”的“围城”秀。进来”。 这个怎么说呢，且听小编来详细说一下。
十年砥砺奋进，河北现剑
上次我们提到，河北区作为天津近代工业的摇篮，在地理和交通枢纽方面一直占据着不可动摇的地位。 回顾历史，河北虽然有过辉煌的经历，但取得的成就却平平无奇。
近10年来，当和平、河西、南开等地趁着2000年的房地产热潮一一崛起时，河北的房价一直在打转。 即使在全国房地产蓬勃发展的2009年，房价仍然没有出现明显的好转。 这时候肯定会有购房的朋友会问近十年天津房价分析，房价便宜对于上班族来说不是好事吗？
但事实上，房价似乎比较高，势必会吸引外资资产的投资关注，而城市地区的GDP也会相应上升。 当然，周边人们的生活质量也会提高。
或许天津大河北在2010年之后逐渐明白了这个道理，此后房价迎来了第一轮大幅上涨。 随后，凭借地铁优势和海河板块价格，2013-2014年再次暴涨30%，一举突破2万大关。 经过多年的地铁建设，河北房价似乎又重现了昔日“越王提剑”般的英雄模样。
在经历了2014-2015年新开发的洗礼后，依托盐亨滨江花园、第一大河陈章等海河沿岸改良房以及观锦、中铁建国际城等新装修房的强大拉力，沉寂多年的房价“需求”也在此刻爆发。
根据房管局每日房价显示，回顾今年刚刚过去的7月，河北区的成交面积和价格变化可见一斑。 抛开年初后的市场淡季不谈，今年3月至4月，成交面积就完成了16万平方米的惊人纪录！ 而价格也随之上涨，从24000元/平方米跃升至28000元/平方米。 借助高效的销售和新的区位优势，河北楼市似乎在戏弄当地原住民“爱买不买，不买还涨”的口号。
中环天房三位“魔法大师”
我们用权威数据证明，经过多年的滞涨近十年天津房价分析，河北房价终于“悄然爆发”。 “不忘往事的老师”话又说回来，未来天津北部城区的房价市场会怎样？ 下半年，新开盘的楼盘项目又会向他人展现出怎样的价格态度呢？
从上方位置图可以看出，天房中山路、天房北宁公园、天房天泰将是下半年出现的新楼盘的主力。 同样在大都市均价3.5万元的强劲带动下，中山路作为承载历史悠久的火车北站和皇家园林北宁公园的主干道，生活设施一应俱全，也是传统的高品质河北区的大楼。 项目集合。 相信，同为北宁起步区的天房中山路项目也将利用地铁6号线的优势，完成价格上“保3、争4”的任务。
而同为劲劲二代的天房天泰则以开盘均价2.8万的成绩提前完成了销售任务，后期涨价的趋势也愈演愈烈。 项目虽然位于起步较晚的白庙地区，但项目南侧不远处就是发展完善的玉关路住宅区。 相信未来的发展潜力也非常明显。
反观建筑面积仅7万元的天房北宁公园，已经诠释了什么是真正的“小确幸”。 作为一栋坐拥新开河、俯瞰北宁公园的高层建筑，相信其未来入驻价格将成功带动北宁湾商圈二手房价格波动。 天房作为“负责任的房企”，必然经历了上述新项目“三当家”的洗礼，势必保持中环板块“三万常态”的记录，也将为河北区新一批改善居民投资。
总体来看，2013年底以来，河北区土地出让面积不断减少的同时，楼面价却逐渐翻倍，因此这也是销售均价持续上涨的主观因素。 同样，未来，依托地铁3、5、6号线的有效拉动，再加上今年保定龙源王的强势诞生。 未来，以中山路商圈为主导，北宁路、建昌路住宅区为辅的区域，或将成为整个城区房价上涨的“黑马”。 也正因为如此，市场上一直流传的“逃离市区”也逐渐成为当地原住民心中挥之不去的阴影。 或许一路向北，会迎来“又一村柳暗花明”的新景象。
你，坚守城市还是一路向北
“我一路向北，把季节留给你。” 不知从什么时候起，以北辰区、西青区为首的环城地区逐渐成为城市居民躲避高房价的“避风港”。 近年来，北辰区的房价也被这波洪流侵蚀。 从上面的列表可以看出，这里我就不做太多分析了。
在振荣和华北集团相继打破该地区地王记录后，从楼面价格中可以惊人地发现，这与一年前河北区的出让地价不谋而合！ 当然，这也与用地容积率和项目产品打造有直接关系。
同样具有较强地域购买力的北辰区，近年来产品不断升级。 别墅级平房、法式理念逐渐走进北辰人的视野。 未来，以低密度为主、高层建筑为辅的铁东路路段也将成为平衡市区高房价的环城栖息地。
《八仙过海》已登场五位
与河北区“谨言慎行”的土地出让节奏相比，北辰区今年从“挂牌”、“拿地”到“亮相”仅用了几个月的时间。
值得关注的是恒大御景湾、正荣府、融创镇远三大金刚。 与已经开业的“金桥陈公馆”和“金艺城华府”相比，你可以找到这五个“神”。 “主打项目无一例外都定位为洋房产品，售价或未来开盘价都在2万以上。而这可能是“朝阳路”王者到来之前最后一片价格沉默。未来，也可能会跟随张家窝地区，为“冲3”的趋势做准备，所以这可能是你“买得起北辰”的最后机会。
总体而言，随着上半年天津房价大幅上涨，泄洪之势已势不可挡。 随后，“金九银十”也将成为各大房企新项目首发的主战场，一场价格风暴即将来临。 从购房者的角度来看，买得起的总是担心什么时候会再次上涨，而买不起的则担心还能买哪里。
正如《围城》里的那句话，“城里的人想出去，城外的人想冲进去”。 随着近年来环城村土地的不断分割和北方地区工业制造业的不断发展，想要涌入市区买房的土豪也逐年出现，房价高峰也逐渐出现。与当地原住民不同。 住房也成为一些城市人安身立命的无奈选择。
然而，无论城市需要怎样发展，房价作为衡量城市竞争力和人民财富价值的尺度，都将持续上涨。 与其期待银行与房企之间的“刚柔博弈”，不如在买房道路上多练练“内力”。
