建面98-128㎡光境大平层均价16000元/㎡

海河英才天津楼盘 2023-11-09 10:08:27 阅读(128)

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建面98-128㎡光境大平层建面均价16000元/㎡

综合楼面价约9881、9694元/㎡，全国第六座和光尘樾

重庆保利和光尘樾位于重庆市渝北区悦清大道6号线王家庄站

▲重庆保利和光尘樾 | 效果图

重庆保利和光尘樾区位图

作为保利重庆抗鼎新十年产品全面升级重任,将以高阶审美产品“和光”系,继北京、杭州等五座城市后,打造全国第六座和光尘樾,新十年聚光之作,只为迭代而来,以光为灵感演绎经典美学语境,以自然为核打造光合主题园林,以科技升级交互服务,以精工标准让建筑与光交融共生,匠造光影成诗的新奢生活,匠著第六代城市新奢著作。

物业类型：住宅产权年限：50年

容积率：1.92、2.5 绿化率：30%

占地面积：约186亩（约方）

建筑面积：约27.31万方

总户数：2562 车位数：约4580

开发商：重庆上彩置业有限公司

物业公司：保利重庆物业管理有限公司

重庆保利和光尘樾，总建筑面积约27.3万平方米，择址中央公园西·悦来智慧城，位居重庆北拓主轴，萃集中央公园与悦来优质配套，多个公园环绕，商圈、会展大数据产业加持。作为保利重庆抗鼎新十年产品全面升级重任，以产品“和光”系，继北京、杭州等五座城市后，打造全国第六座和光尘樾。

2021年06月，重庆保利和光尘樾在售住宅房源，套内约82-106㎡（建面98-128㎡）光境大平层，建面均价16000元/㎡（重庆住宅产权以50年为主，并且以套内面积计价为主，也可以按套计价、按建筑面积计价）。

重庆保利和光尘樾售楼处电话：重庆保利和光尘樾售楼处电话：（预约热线）2021年05月，重庆保利和光尘樾目前在售建面约82-106㎡光境洋楼产品，建面单价约13800-14700元/㎡;1. 在售房源建面面积97-128㎡，建面均价16000元/㎡，总价区间143-211万。2. 清水建筑面积97-128㎡，建面均价14100元/㎡，总价区间 143-180万。3.精装建筑面积116-128㎡，建面均价15800元/㎡，总价区间175-211万

2021年03月，重庆保利和光尘樾在售套内约82-106㎡光境洋楼，建面14600元/㎡起，总价约135-170万

2021年01月，重庆保利和光尘樾在售套内面积约82㎡-106㎡，总价约135-170万。

2020年11月，重庆保利和光尘樾建面单价约13500元/㎡

2020年09月，重庆保利和光尘樾在售房源套内约79-106㎡光境洋楼，建面单价约13500元/㎡,建面约98.98㎡三室两厅两卫户型、建面约127.77㎡四室两厅两卫户型，现已上新

2020年06月，重庆保利和光尘樾推出套内82-106㎡高层户型，套内均价16500元/㎡,建面均价13500元/㎡。

土地来源概述

2019年05月30日，重庆市悦来组团供应两宗居住用地，总土地面积186.28亩。历经18分钟的激烈争夺，保利26.7亿元一举拿下两宗地块。

第一宗，两江新区悦来组团D分区D22-1、D22-3号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积95.91亩，可开发体量12.25万方，容积率1.92。保利12.1亿元竞得该地块，楼面价9881元/㎡。

另一宗，两江新区悦来组团D分区D25-1、D24-1-2号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积90.37亩，可开发体量15.06万方，容积率2.5。保利14.6亿元竞得该地块，楼面价9694元/㎡。

2019年05月30日，重庆主城两江新区3宗地入市出让，起始总价29.62亿元，成交总价34.5亿元。保利合计26.7亿元竞得悦来组团两宗地块。其中，保利以12.1亿元竞得悦来组团地块一，成交楼面价9881元/㎡；以14.6亿元竞得悦来组团地块二，成交楼面价9694元/㎡。大悦城则以7.8亿元竞得水土组团地块，成交楼面价6745元/㎡。

公告显示，悦来组团地块一两江新区悦来组团D分区D22-1、D22-3号宗地，为二类居住用地，土地面积96亩，容积率1.9，可建体量12.25万方，起始价10.58亿元，楼面价8643元/㎡，成交总价12.1亿元，成交楼面价9881元/㎡。

悦来组团地块二两江新区悦来组团D分区D25-1、D24-1-2号宗地，为二类居住用地，土地面积90亩，容积率2.5，可建体量15.06万方，起始价12.05亿元，楼面价8000元/㎡，成交总价14.6亿元，成交楼面价9694元/㎡。

水土组团地块两江新区水土组团G分区G09-2、G09-3、G09-11、G09-12号宗地，为二类居住用地，土地面积130亩，容积率1.3，可建体量11.56万方天津保利和光尘樾楼盘详情，起始价6.99亿元，楼面价6042元/㎡，成交总价7.8亿元，成交楼面价6745元/㎡。

1、重庆保利和光尘樾售楼处电话：重庆保利和光尘樾售楼处电话：地块绿色建筑标准不低于ー星。2、地块方案设计时，应符合《重庆市两江新区悦来新城海绵城市建设总体规划》的相关管控要求，应编制低影响开发专章及目标核算表，并按两江新区关于悦来新城低影响开发管理相关办法和规定报批。3、所有道路的人行道应做无障碍设计。4、道路交又口路缘石半径的切点向，主干路延伸70米，向次干路延伸50米，向支路延伸30米范围内为限制机动车开口路段，交通、公用、消防等公共设施用地经批准可以开口，其它用地确需开口的，应当专题论证。5、在带状公园绿地中可技道路设计的相关规范要求合理设置开口。6、地块涉及输油、输气管线时，开发建设时应满足相关专业规划和《中华人民共和国石油天然气管道保护法》和《建筑设计防火规范)等相关管控要求，并征求主管部门意见。地块涉及城镇高压(或次高压)燃气管线时，该管道与建筑物、构筑物及相邻管道之间的水平和垂直净距应符合《城镇燃气设计规范》等相关管控要求，并征求主管部门意见现状轨道交通保护区范围内不得新建、改建、扩建工程，确需建设的，按照本市相关规定执行。7、轨道交通14号线经过本片区，其具体线位、站位及相关附属设施以最终批准的相关规划为准，轨道交通保护线范围内不得新建、改建、扩建工程，确需建设的天津保利和光尘樾楼盘详情，按照本市相关规定执行。8、建《构)筑物(包含施工塔吊和楼顶附属设施)均应满足江北国际机场净5米及以上，同时满足航空无线电导航空限制要求，不得突破。建设项目须根据《重庆市民用机场保护条例》进行建设施工。若拟建建(构)筑物最高点的高程(含施工塔吊和楼顶附属设施)低于净空障碍物细化图标识的限高值台站)对净空和电磁环境保护的要求，不再征求民航重庆安全监督管理局意见，除以上情况以外需征求民航重庆安全监督管理局意见。9、地块东北侧布局公共开空间处(如图)，并保持24小时对外公共开放。10、D22-3、D24-12地块建筑整体应呈西高东低的天际轮廓线。11、D24-12地块东侧第一排建筑高度不超过60米。

重庆保利和光尘樾购买建议

2021年06月，重庆保利和光尘樾售楼处电话：重庆保利和光尘樾售楼处电话：重庆保利和光尘樾在售住宅房源，套内约82-106㎡（建面98-128㎡）光境大平层，建面均价16000元/㎡（重庆住宅产权以50年为主，并且以套内面积计价为主，也可以按套计价、按建筑面积计价），建议不追求品质以及有收藏需求的购房者密切关注，但需要慎重考虑！

从投资角度而言重庆保利和光尘樾项目仅适合10年以上的长线投资，几乎不具备任何投资价值！