10月金秋，北京市传来房地产调控的消息，虽然知道大家正玩得嗨皮，但小编觉得还是有必要告诉大家。这些政策中，杀伤力最大的当属3、4、5三条，因为限制售价这条极大地限制了开发商的运营空间，并提高了购房者的首付成本，对当前投机者杠杆炒房是重大利空。此外，虽然北京针对假离婚出台过相对应的政策，但是北京已经限购多年，符合购房资格的外地户籍已经非常多，该政策并不能取得预期效果，所以假离婚现象也许仍旧会上演。
金秋十月，北京传来房地产调控的消息。 虽然知道大家玩得很开心，但是小编觉得还是有必要告诉大家的。
9月30日晚，北京市政府在网站发布通知，该措施自发布之日起实施。
北京房地产调控新举措共分为8项，涉及土地供应、房地产供应、差别化信贷等8个方面。 核心控制措施包括：
重申9070政策，要求90平方米以下户型比例不低于70%。
除东西城、石景山外，2016年各区还将新增一批住宅用地入市。
将限制性销售价格纳入土地拍卖，承诺以不高于一定水平的销售价格获得土地。
鼓励开发商持有租约并提供出租房屋。
首套普通住房和非普通住房首付比例分别提高到35%和40%，第二套首付比例分别提高到50%和70%。
开发商取得预售或销售证明后，必须一次性开盘销售。
限制中介机构等机构高额首付贷款等融资担保活动。
严厉打击囤积炒地、发布虚假房源、价格信息等违法行为。
这些政策中，第3、4、5条杀伤力最大，因为销售价格限制极大限制了开发商的经营空间，增加了购房者的首付成本。 显着负值。
同时，天津市还发布了《天津市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中规定：
在天津市拥有一套及以上住房的非居民家庭不得在本市六区及武清区范围内再次购买住房；
非城市居民家庭在本市六区及武清区范围内购买首套住房的，商业贷款首付比例不低于40%；
开发商申领新的商品房销售许可证时天津房价多高呀天津房价多高呀，应当申报商品房销售计划中每套住房的建筑安装费用、销售单价上限和每套住房的销售价格上限。
有专业房地产分析师认为，北京房价将快速降温，四季度涨幅将明显放缓。 自有住房大量供应后，部分地区的价格可能会出现调整。
此外，虽然北京出台了相应的打击假离婚政策，但北京多年来限制购房，已经有不少外地户籍具备购房资格。 这项政策并没有达到预期效果，因此假离婚仍有可能发生。
总之，与之前的多次调整相比，本次调控重点加强了上游开发商的成本，老地王的解决方案将是一次重大考验。
2016年剩余几个月，北京将进入大规模土地供应阶段，这也将对其他城市产生较强的示范效应，此举将深刻影响楼市预期。
整理自：房地产市场记录
