我想买一处房产，面积为100平方米，在名下没有其他房产的情况下，需要缴纳多少契税？”由此可见，契税由房屋买受人承担，也就是说张先生是需要缴纳契税。张先生想要购买的房屋为100平方米，并且是张先生的唯一住房，因此属于第一种情况，需要缴纳1.5%的契税。
我想购买一套面积为100平方米的房产。 如果我名下没有其他房产，我需要缴纳多少契税？
读者：张先生
律师解答：张先生只需缴纳契税即可。 具体采集方式如下：
根据国务院颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权时，单位和个人承担契税的，应当按照本条例的规定缴纳契税。”； 《暂行条例》第二条规定：“本条例所称土地、房屋所有权转让，是指下列活动：房屋出售、房屋赠与、房屋调换。” 第三条规定：“契税税率为3％以上5％以下。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内确定。”根据本地区实际情况，报财政部、国家税务总局备案。” 可见，契税是由购房者承担的。 负责，也就是说张先生需要缴纳契税。
根据天津市人民政府颁布的《天津市契税征收实施办法》（津政发[1998]18号）第八条：“契税税率为3%”，天津市目前按3%计算征收3%。 另外，根据财政部《关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）第一条规定，国家税务总局国务院和住房和城乡建设部规定天津新房契税2021年收费标准，下列情形享受契税优惠： （一）个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女）下）面积90平方米及以下，减按1%征收契税； 面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）个人购买第二套改良型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税； 面积在90平方米以上的，减按2%征收契税。 这里的家庭第二套改良房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。 张先生要买的房子面积为100平方米，是张先生唯一的住所。 因此，属于第一种情况天津新房契税2021年收费标准，需要缴纳1.5%的契税。
综上所述，张先生只需缴纳1.5%的契税。 房子价值100万，所以张先生需要缴纳契税15000元。
供稿：天津赤水律师事务所潘强、王进、徐正珍
