天津商贷此前实行的政策是首套房首付30%天津购房政策2023最新认贷，二套房60%。最新政策调整为：此前，天津市房贷利率执行第一套LPR-40个基点，第二套LPR+60个基点。但年以来，天津3次调整基点，3次下调LPR。天津目前执行的最新利率为：第一套公积金贷款的利率也七年来首次下调，由3.在外地缴纳公积金也可以在天津买房，但需要满足以下三个条件：
●因城市重大基础设施建设导致房屋被区级以上人民政府征收的家庭，可以按照征收协议购买房屋。
02
贷款
低首付——
此前天津尚代实行的政策是首套房首付30%，第二套房首付60%。
最新政策调整为：
第一套房首付为30%，第二套房首付为40%。
此外，房屋认购和贷款也将被取消。 如果你名下没有房子，贷款还清了，还是先买房再买。
最长贷款期限为25年。
之前我总结过各种贷款情况。 有需要的话可以参考下图。
降息——
此前，天津住房贷款利率调整为首套LPR-40基点、二套LPR+60基点。
但自2023年以来，天津已3次调整基点、3次下调LPR。
天津目前执行的最新利率为：
第一组为LPR-40基点，第二组为LPR+60基点。
即第一盘3.9%，第二盘4.9%。
调整85个基点、35个基点。
公积金罕见调整——
首套公积金贷款首付最低比例为30%，第二套首付比例由60%调整为40%。
取消商业贷款记录标识。
如果你名下没有房子，有商业贷款记录，但没有公积金贷款记录天津买房政策，你仍然可以使用公积金贷款作为你的第一套住房。
首套房贷款限额为80万元，多子女家庭首套贷款限额为96万元；
两套最高可贷40万元。
（原来第一组的上限是60万，第二组的上限是40万。）
第一套公积金贷款利率也七年来首次下调，由3.25%降至3.1%，第二套贷款利率维持3.575%不变。
自 1 月 1 日起，首次股权抵押贷款利率也降至 3.1%。
您也可以在其他地方缴纳公积金在天津买房，但需要满足以下三个条件：
1）在外地缴纳住房公积金天津买房政策，并被用人单位派往本市工作满一年的职工。
2）在本市购买一套自有住房，作为员工家庭的第一套住房。
3）外地公积金在天津申请公积金贷款，首付40%，最高贷款额40万元。
「存款转账」
这是一种全新的二手房交易模式。 卖房子不需要提前还清贷款，还可以挂牌转让。
交易时间大大缩短，有利于降低转让成本、活跃楼市。
目前，CCB已实施。
申请条件是：买卖双方均须拥有中国建设银行贷款。 卖方需要有资格获得纯商业贷款，买方需要组合贷款或纯商业贷款。
