来，左边天津新政新出炉右边房市画彩虹在你前边比划一个新蓝图左边儿右边儿别摇头近期，#天津非户籍买房无需社保证明#悄然登上了微博热榜一时间，“卖不出去了”“地理位置不好”等传闻甚嚣尘上，吃瓜吃的不亦乐乎。回头却发现原来很多地方也有新政施行，那么这些政策的发布到底对买房人有什么影响呢？新政出台，天津房市的变化这次的新政源自10月15日晚，天津市发改委网站发布的关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项...
来，左边天津新政新出炉
右边房市画彩虹
在你前边比划一个新蓝图
左边儿右边儿别摇头
近期，#天津非户籍买房无需社保证明#
悄然登上了微博热榜
一时间，“卖不出去了”“地理位置不好”等传闻甚嚣尘上，吃瓜吃的不亦乐乎。回头却发现原来很多地方也有新政施行，那么这些政策的发布到底对买房人有什么影响呢？
新政出台，天津房市的变化
这次的新政源自10月15日晚，天津市发改委网站发布的关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。
这份政策里第一条和第七条值得注意：
“鼓励人才来津工作落户：符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户。”
“支持在津购房：对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。”
举例来说，小张参加的工作属于非首都功能疏解项目，项目迁移到天津市，不管户籍有没有跟随迁过来，小张都能在天津市购入一套属于自己的房子，而不用提供社保或者个人所得税收证明。
不难理解，天津市在国庆不久出台这项新政，目的是促进京津冀的共同发展。但从天津的房产市场来看，这一政策最为重要的影响就是降低了非天津市户口人员的买房要求，社保和个税证明的省略给楼市提供了喘息的便利，让房市暂时回暖。
不过需要注意的是，这项政策主要还是服务于非首都功能迁移的职工和项目天津买房需要社保吗，所以购房明确了只限购3年，可用范围较小，总的来说天津房市稳定性不会受到影响。
热点纷呈，其他地区新政一览
除了天津，其他地区的房市变化也值得关注
1
无锡：落户门槛持续降低
金秋九月，正是房市楼盘持续增温的时节，无锡却反其道行之，9月月初就迫不及待的发布了一条重要消息：本科生落户无锡没有社保要求，大专生连续缴纳社保不少于3个月，中专学历，在无锡市工作或创业，连续缴纳6个月社保即可落户。
这也就意味着，即使是中专生，因为业务能力出色被无锡的用人单位录用，每月按时缴纳社保费用，只需要半年就能满足落户条件，买房入住，成为新的“无锡人”。这样轻易地条件一度被网友们称为“史上最低的落户门槛”。
2
长沙：买公寓能落户
同样在9月放宽购房政策的还有长沙。参看《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》。文件表示：在长沙市购买、继承或者被赠送合法公寓所有权的人，都可以凭借手里的房屋产权证或者房产管理部门的购房合同，申请本人户口迁入房产所在地，产权人的配偶、父母、子女也能跟随迁入。
3
三亚：外省户籍购房放宽
10月份，三亚的住建局和市委人才发展局联合发布了《关于进一步完善人才住房政策的通知》。购房相关政策主要是其中两条：一是实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，二是实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才，符合判定要求，提出申请就能购买1套住房。
想购房，这些建议要知道
2023年尾声将近，这一年各地的房产政策都有或多或少的变动，如果短期内有购房打算，不妨来看看这些实用的建议。
1
选择政策稳定的城市购房
小伙伴们买房多数都会倾向与市场氛围好的城市，政策的稳定，无论是宽松还是严格都能营造出很好的市场氛围。
房市政策严格，限购令时刻不放松，那表明这个城市的发展很好或者未来发展会很好，人们都想涌入这里，所以需要政策把控。而政策一直很宽松的城市，类似深圳、珠海，则是说明这个城市在持续吸引外来人口，发展的活力有了基本保障天津买房需要社保吗，配上合理的城市规划，未来前景良好。
2
选择大型企业扎根的城市。
购房时，经验丰富的人毕竟是少数，所以不妨参照一下开发商的布局意识，比如万科、融创等大型企业。
这些企业市场不同特色不同，但相同的是一旦在某个城市发展就会持续开发，而这也无疑是向购房者表示这个城市有足够的潜力负担它们的持续发展。大型企业的市场调研都是物力人力大量投入的结果，所以跟着大型企业的脚步，很少会吃到苦头。
总的来说，2023年国内很多城市的房市都有所变化，有购房规划的话不妨多了解一下各地的房产政策，找到购房的最优解，再决定是否入手。
－Ｅｎｄ－
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