西城区规模最大棚改项目——光源里、菜园街及枣林南里两个项目2016年3月份开始选房，其中外迁安置项目有新宫悦谷首城（年交房，去年开始陆续下来房本）、大兴旧宫F16地块康璟家园（年9月份开始通知交购房款，预计年5月份左右交房，交房2年左右下来房本）、房山伟业嘉园伟业嘉园。按照进度，C1地块四栋楼2023年将全装修交房，而到2025年底，光源里回迁项目将实现全员入住。
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项目介绍
广元里的原地动迁房——融悦城市社区，采用新中式建筑设计，是一个老年友好型社区，教育环境优越，生活设施便利。 社区拥有更全面的养老理念、更好的教育资源、更成熟的商业设施、以及完善的保障体系。 占地面积近30万平方米，位于南城核心二环路，南至白纸坊西街，北至枣林前街，西至菜园街，北至白光路东方。
本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅综合体、市政公共基础设施和公共服务设施同步交付管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）的规定及相关要求。 ）及相关要求。 ）编制综合审查函[2023]0004号，具体内容如下：
1、总体建设阶段
项目建筑面积72平方米，其中住宅建筑面积0.00平方米（其中商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积10731.76平方米，办公建筑面积0.00平方米。 米等建筑面积0.19平方米。 它将分五期开发建设。
计划建设工期为2023年9月30日至2025年12月31日。
二、建设内容
一期建筑面积0.73平方米，其中住宅建筑面积54023.83平方米（其中商品住宅建筑面积0.00平方米、政策性住房建筑面积54023.83平方米）、商业建筑0.00平方米面积，办公建筑面积0.00平方米。 其他建筑面积64442.90平方米。
项目地点
该项目位于西城区菜园街道，有四个边界：项目东以白纸坊胡同为界，西以菜园街为界，南以白纸坊西街为界，北以枣林前街为界。
白纸坊西街
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产权性质
该项目的权限性质是：“按照经济上可承受的产权进行管理”。 该类型房屋挂牌交易时间没有限制。 自取得房产证或契税完税证明之日起，即可按市场价格进行交易； 上市销售时回迁房和拆迁安置房区别，买方需支付交易总价（网上签约价）的3%。 转让费过户后，开具商品房所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。
房屋平面图
融悦城主要采用面板设计。 共有住宅20多栋，分为一居室、两居室、三居室、四居室。 单位的布局旨在确保每个家庭尽可能采光和通风良好。 大多数客厅都位于景观的一侧。 。 一居室公寓面积在50至60平方米之间回迁房和拆迁安置房区别，两居室公寓在60至80平方米之间，三居室公寓在80至125平方米之间。 有多种公寓类型供居民选择。
一处住宅
两间卧室
三间卧室
四个卧室
社区真实图片
周边设施
交通：小区附近有地铁4号线、7号线，小区周边有完善的交通网络，出行便捷。
就学情况：周边有白纸坊小学、西城区实验小学、六十六中学。 社区内还有幼儿园、小学。 家长不必担心孩子上学时穿行在交通中。 他们只需在社区大道上步行几分钟即可到达那里。
医院：社区卫宣武医院、广安门医院。
休闲：周边有大观园、崇孝寺、金钟都遗址公园等文化古迹。
社区建成机构养老、社区养老、居家养老三合一的养老体系。 全程无障碍道路保证老人出行顺畅，无障碍电梯的设计为担架、轮椅提供方便。 设计了景观慢跑跑道、健身房、儿童游乐场、高级站和户外健身器材，并配有商场、银行、邮局和小型电影院。
房屋改造后规划项目拟建幼儿园（效果图）
西城区最大的房改项目——广源里、菜园街、枣林南里项目于2016年3月开始选房，其中，外迁安置项目为新工越谷首城（房屋将于2023年交付，开始选房）去年回升）房费），大兴旧宫F16地块康景家园（2023年9月通知交房款，预计2023年5月左右交房，约2023年5月交房费）回归后2年），房山伟业嘉园伟业嘉园。
从公告来看，广元市的住宅地下室、幼儿园已陆续中标。 居民的新居越来越触手可及，从外立面就可以看到不少动迁房已经封顶。
2016年5月，广源里项目正式启动项目征地工作，共2248户（居民2157户，单元物业91户），项目已全部实现土地洁净。 项目规划总建筑面积约57.45万平方米，其中地上建筑面积约33.02万平方米（含保留建筑约9300平方米），地下建筑面积约24.43万平方米。 建设内容包括住宅及配套设施、公共建筑、消防站、幼儿园等。
2023年11月，广源里项目C1地块正式开工建设，成为该项目首个开工建设的地块。 西城区成立专门工作组，区住建委、街道、建设方多次与居民沟通。 开工以来，建设方克服严寒天气、疫情、中高考停考等不利因素，持续加快施工进度。 经过一年多的施工，今年6月23日，C1地块1号楼实现结构封顶。
从施工效果图和平面图可以看出，C1地块的四栋建筑全部采用板楼板设计。 户型范围从60平方米的两居室公寓到128平方米的四居室公寓。 有26种不同的房屋类型可供选择。 此外，B2至B4所有住宅均设有地下停车场，保证每位住户都能分配到停车位。
为了给搬迁居民提供更好的居住体验，广源里棚户区改造项目按照优质商品房同等标准进行设计、施工和装修。
不仅如此，为了让拆迁居民更直观地了解项目进展，广源里项目工地还建设了5G智慧工地系统。 老邻居不仅可以通过不定期的在线直播和全景VR看到项目建设进度，还可以跟随戴着AR眼镜的工作人员，第一手了解未来的新建筑和家园。
按照进度，C1地块的四栋建筑将于2023年全面装修并移交，2025年底，广源里搬迁项目将全部入住。 昔日的二环“龙须沟”已经消失，灿烂的新生活等待着老邻居。
主要住宅小区：京城雅苑、康润家园、康景家园、悦谷首城、金通阳光花园、悦谷家园、融泽家园、启东家园、石门新居、百安家园、晨心园、美兰湾、融悦城、小溪田动力、和顺家园、朝阳区14区文盛家园、六郎家园、八家花园、海淀商君、北花园、裕和家园、怡和世家、翠城馨园、微山庄动迁房、周庄佳苑、南亭馨苑、林澳佳苑、望滩新园、双泉佳苑、大红门金苑、南海家园、新镇家园、洪山县社区、盛德东兴家园、五福玲珑住宅、叠翠院、西居御苑、七里渠家园、东小口安置房、中潭村安置房、空港新园、星月居、裕发安置房、天子华府、同心家园、景铁河花园、金珠阳光花园、长隆花园、康泽花园、中澳花园、东汇花园、金隅新和花园、晨风花园、南山花园、华汉府花园、动感花园、双鹤花园、万和花园全盛景园、新工嘉园北区、新园听竹园、鑫苑文松台、雅林西社区、长阳新城、安和家园、慈趣北里、立新家园、立新怡园、功德寺安置房、慈趣之家等
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