作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。和其他投资一样，房产投资不要认为自己能摸到市场的价格底线。
房价高的时候，有的人对住房兴奋，被动生活； 有些人是“机会主义者”，在黑暗中寻找光明。 其实，在目前的环境下，买房也不是不可能。 这取决于你如何分配现有资源并利用有利条件。 下面七个买房小窍门会告诉那些正在为买房发愁的人，在购买新房时要注意这些注意事项。 事实上，机会就在你身边。
秘诀一：银行是风向标
最近，媒体经常争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价到底是高还是低？ 这个问题应该留给经济学家去讨论。 作为购房者或投资者，您无需担心收入价格比，也无需担心如何计算空置率。 普通购房者看市场的方式很简单，就是看银行对购房贷款的态度。 银行松手意味着市场乐观；银行松手意味着市场乐观；银行松手意味着市场乐观。 银行手紧意味着市场风险在增加。 银行的态度比专家的话更真实、更准确、更可信。
提示2：满足您的需求即可
人们的从众心理和跟风习惯，会让某种房产或者某个区域越来越受欢迎，价格也会跟着潮流变得越来越贵。 如果贵到一定程度，就得小心，别被房地产“困住”了！ 毕竟，随着时运的变化，不可能永远繁荣。 所以我想告诉那些买房住的朋友，最好的房子就是满足自己需求的房子。 买房前就定下目标，多看看，搬进去后就不要比较，也不要在意。心理的平衡比任何物质的东西都要好。 享受很重要。
提示3：参考平均价格
均价下降是因为某种类型的房屋增多，但并不意味着房价真的下降了。 持有这种观点的人只看到了问题的表面，却忽视了平均价格所反映的真正内涵。 某些类型房屋的增加代表了市场需求天津房价太高怎么办，体现了政府的政策引导。 随着廉价房的增加，高价房将首先受到影响。
秘诀4：买涨，不要买跌
与其他投资一样，投资房地产时，不要认为自己可以触及市场价格的底线。 如果不着急的话，还不如持有货币，等房价继续下跌的时候再观望。 宁可在行情开始上涨时不能以最低价买入，也不愿有抄底的心态。
秘诀五：学会“抓住机会”
想要在房地产市场赚钱，就像其他市场一样，有时候要善于“抓住机会”。 如果能竣工的房地产开发商搞“内部认购”，因为手续还没有办完，所以比较便宜。 你想尝试一下吗？ 房屋有预售证但未取得土地使用证。 你敢买吗？ 同时，要学会带着预期去购买，比如知道哪里有方便的道路要修，或者哪里会毗邻地铁站。 与其等房子建好了再买，不如在开工之前买。 。
提示 6：计算维护房屋的费用
“房子决定你的生活”的口号已经推广了很多年。 有专家主张购买小社区天津房价太高怎么办，认为小社区更能表达你的个性。 但我认为买房就是买房。 社区越大，使用和维护成本越低。 因为买了房子并不意味着可以免费享受社区的所有设施和服务。 使用会所和地下车库要花钱； 大堂越豪华，公共设施越多，付费越多； 大楼里的住户越少，电梯的费用就越多。 买房的时候，维护房屋的费用是不能忽视的。
提示7：选择最便宜的选项
开发商的营销手法不同，贵的房子不一定就是好房子。 一些开发商希望通过薄利多销的价格竞争来占领市场。 一些开发商把价格定得较高，认为通过薄利多销，卖掉50%的房产就能达到卖掉90%的效果。 他们宁愿卖掉50%。 因此，购房者在选房时，如果“不求最好，只求最便宜”，购买同地区同类品质房屋中价格最低的房子，相对来说会更有弹性。
