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天津房屋过户给父母所需手续？房屋过户给父母流程有什么
2017/08/08 17:42:58来源：房天下浏览量（6888）
[摘要]在我们的生活中，不仅仅是有父母吧房产过户给儿女的情况，也存在孩子把房产过户到父母的名下情况的发生。不管谁过户给谁，都是需要一定的过户手续，然后在可以顺利的办理过户，但是很多人不太了解关于过户的手续问题。
在我们的生活中天津房子过户需要什么资料，不仅仅是有父母吧房产过户给儿女的情况，也存在孩子把房产过户到父母的名下情况的发生。不管谁过户给谁，都是需要一定的过户手续，然后在可以顺利的办理过户，但是很多人不太了解关于过户的手续问题。那么小编就来介绍一下有关于天津房屋过户给父母所需手续？天津房屋过户给父母流程有什么？
天津房屋过户给父母所需手续？
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。
二、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、申请书；2、身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书及公证书；5、契税收据。
三、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
天津房屋过户给父母流程有什么？
1、父母子女双方向房地产管理部门提出申请手续后天津房子过户需要什么资料，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
3、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
4、贷款签订完房屋买卖合同后由父母和子女双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定父母的贷款额度，然后批准父母的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。
5、父母领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上是小编介绍的天津房屋过户给父母所需手续？天津房屋过户给父母流程有什么？我们对过户的手续以及相关的流程有了一些了解，但是在办理过户的时候，一些资料是不能缺少的，如果带的资料不齐全的话，就会影响办理的时间，所以大家在办理前查询一下需要使用的材料。
