同天，天津也出台了放松限购的大事儿，却不见有友商深度解读，今天我们就来把六合和天津放在一起聊一聊。南京六合回应称：人才政策不是限购放松。天津的放松限购加上楼市这两年走向低迷，天津的楼市和城市同样急需政策的支持。所以，才会有今天借着“承接北京非首都功能项目发展”的角度，来获取更好的人才引入，把放松限购放松到这一批人身上，天津的发展才更有前景。
首先，先纠正个事儿，南京的区县六合和安徽的地市六安，这个“六”，可不念liu，而是念lu，第四声。
想必大家也知道了，为什么开头先纠正下读音，因为六合放松限购的新闻昨天刷屏了。
不仅仅刷屏，甚至某些冠以重磅、突发的友商，整合出来并且没有什么思考没有营养的文章，还刷出了十万加。
同天，天津也出台了放松限购的大事儿，却不见有友商深度解读，今天我们就来把六合和天津放在一起聊一聊。
一.六合的放松限购
六合，是一个14亿人都会读错名字的地方。
它是南京城北的一个县，2000年以后才撤县设区，和高淳溧水一样，都是南京在这个世纪撤县而来的远郊城区，虽然是区，但和县城基本没有太大的区别。
这地儿相当于啥？相当于广州的增城从化，相当于北京的昌平怀柔，相当于杭州的临安富阳。
这不是看不起六合，更不是唱衰南京。
六合的放松限购，背后的道理简单到不能再简单，一句话就可以概括：房子不好卖，放宽购买资格，推动市场去化。
根本不需要长篇大论，根本不需要旁征博引，根本不需要三千字的分析什么因城施策，什么楼市微妙，什么执政智慧，什么象征性意义啊，什么里程碑啊，完全不需要。
消息引爆全网之后， 南京六合回应称：人才政策不是限购放松。
从表面上来说，的确不是彻底解除限购，学历和工作限制可以定性为人才政策，但结果导向来看，的的确确也是放松了限购。
而且其实早在6月份，高淳就已经有类似的放松限购，只不过那次的消息没有被全国的房媒发现，没有被大量“重磅、突发”体传播罢了。
然后，其实我们会发现，高淳放松半年后，没有对南京市场产生多大的波澜，更没有对全国的楼市产生多大的波澜。
所以，这段我本想放在标题里的话，挪到了这里来说：相比天津那么大的事儿，你们不关心，跑过来关心六合这种小地方，图的是什么？
二.天津的放松限购
相比较六合的所谓人才引进政策，天津此次的政策才是结结实实的人才引进政策。他的发文标题是：
天津市发展和改革委员会关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告。
划重点，承接北京非首都功能。
然后我们再来看政策：
一、鼓励人才来津工作落户
1.符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户。
二、优化子女教育保障
2.对承接北京非首都功能疏解的项目，项目承接区为其企业职工中非本市户籍子女提供义务教育保障，对学前教育阶段适龄儿童根据本市公办、民办学前教育资源情况进行安排。
3.对承接北京非首都功能疏解的项目，经北京市教委批准同意，对具有北京户籍随迁子女在天津接受义务教育的，回京后到原学籍所在学校就读。
三、便利医疗医保服务
4.对承接北京非首都功能疏解的项目，其企业职工在京冀两地缴纳医疗保险的，为其提供医疗服务保障，落实住院医疗费用直接结算制度，探索实行医疗门诊费用直接结算。
四、完善投融资扶持
5.统筹用好海河产业基金、京津冀产业结构调整引导基金等现有产业基金，按照相关规定和市场化运作模式，研究设立母基金或子基金，招揽非津投融资企业来津发展，为承接北京非首都功能疏解的项目，提供投融资扶持保障。
五、财政收入及统计指标分配
6.对北京市、区政府发挥主导作用，符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，整体搬迁进入本市或新注册落户本市的具有一定规模的企业天津房子限购政策2020，形成的增值税和企业所得税地方分成部分，按照相关规定执行财政分享；所形成的年度地区生产总值，按照相关规定进行统计指标分计。
六、加大来津企业奖励和支持力度
7.企业发展扶持。对北京市、区政府发挥主导作用，符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对整体搬迁或新注册落户我市的企业，三年内给予企业发展扶持资金。资金规模根据来津企业经济贡献、年度预算安排、绩效评价结果等综合确定。
8.个人收入奖励。对北京市、区政府发挥主导作用，符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对受雇或任职于企业且税款在天津缴纳的企业高级管理人员，按照企业规模和贡献确定可以享受个人收入奖励的人数和奖励资金。
七、支持在津购房
9.对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
以上措施，在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。
政策一共9条，其中包含了：落户年龄放宽、保障子女教育、医疗跨区结算、投融资扶持保障、财政收入分配、给予企业和个人扶持资金等。最后一条则是支持在津购房：
对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
区域是天津滨海中关村科技园、和宝坻中关村科技城。
虽然这则放松限购的新闻，门槛稍高，并且相比较来说没有六安的覆盖面积大，传播广。但这个政策的意义则更大，所谓的一城一策，因城施策，在天津更是细化到了区域。
遥想去年，天津发布的人才引进政策——“海河英才”行动计划，大幅降低了人才落户门槛。在政策发布刚发布两天，就有30万人网上申报。有需求没需求的为了天津的房票和教育高考移民，都在挤破头想进天津。
于是很快，天津就急急忙忙给政策打上了补丁，为了防止“户口空挂”，严格实行先落档后落户规定，堵上买房炒房和高考移民的漏洞。
但天津仍然是急需人才的，在四大直辖市中增速垫底的天津，走在了城市发展的十字路口。经济压力大，城市影响力弱，在首都的光环下，天津这几年的日子并不好过。
加上楼市这两年走向低迷，天津的楼市和城市同样急需政策的支持。
先前我们说过“河海英才”计划，因为落户者动机不纯被迫调整，叫停的只是动作，而不是内心。所以，才会有今天借着“承接北京非首都功能项目发展”的角度，来获取更好的人才引入，把放松限购放松到这一批人身上，天津的发展才更有前景。
毕竟按照目前天津的教育制度，相比较大多数省市，高考难度都是相对低很多很多的，对于落户北京有难度的人才，在天津高考本就是不二的选择。
但，这个政策似乎看起来好像跟我们并没有什么关系呀？
其实不然天津房子限购政策2020，天津此次的政策只是限定了两个科技城和科技园，但下一个阶段呢？会不会扩大到某一个商务区？某一个行政区？
这些都是有可能的。毕竟天津需要人才落户，需要GDP，需要卖掉房子，需要出让土地。
而你我，如果不是京沪身份，大多数人需要天津的教育。
各取所需，你说有没有关系？
