纯新盘方面，滨海高新区华苑板块的景瑞誉璟天地计划本月开盘，项目规划有18栋高层，以及酒店、幼儿园、社区医院、配套商业及配套公建，首开产品为87-96平米三室两卫。河西区的体北鲁能公馆，主推户型包括建面80平米两室，100、107、117平米三室高层，以及137平米三室小高层，和161、166平米四室洋房。空港经济区纯新项目天保九如品筑外展已经开放，项目规划为墅质洋房社区，今年下半年有望开盘。
3月，天津新房成交环比量价双涨。4月首周，又有不少新盘、纯新盘动作频频天津新房楼盘别墅景瑞誉璟，或首开热销、或蓄势待发，一大波项目正在加快推盘节奏，抢占小阳春市场。
18盘新获销许
4月第一周，天津共有35个新销许公示，涉及住宅项目18个，遍及河西新梅江，西青大学城、南站商务区、李七庄，津南咸水沽、海河教育园，滨海高新区华苑，武清新城、下朱庄，静海团泊东等多个热门板块，合计新盘供应面积超21万方。
其中，河西区中海天空之镜已于3月27日加推，主力户型为128-208平米3-4室，均价约45000元/平米起。
西青李七庄项目格调初晴，规划190-260平米叠拼和178平米洋房，现项目新品正在进行意向登记。
除了此次获批项目外，还有其他部分新盘计划近期入市。据介绍，河北区的中冶德贤华府即将于4月20日加推4#楼楼王，主推建面约110平米三室户型，现已启动排卡登记。
景瑞誉璟天地效果图
纯新盘方面，滨海高新区华苑板块的景瑞誉璟天地计划本月开盘，项目规划有18栋高层，以及酒店、幼儿园、社区医院、配套商业及配套公建，首开产品为87-96平米三室两卫。
另外在近期，西青龙湖天曜开放城市展厅，首开时间及价格暂未公布。
正荣美的和筑梅江双外展亮相，项目地处西青大寺镇梅江南板块，规划有建面约80-136平米的洋房、小高层产品，首开时间待定。
河西区的体北鲁能公馆，主推户型包括建面80平米两室，100、107、117平米三室高层，以及137平米三室小高层，和161、166平米四室洋房。据悉，项目已于3月27日启动意向登记，预计4月20日开放样板间，5月20日全新入市，首开均价或将在5万/平米以上。
同样地处河西的中交富力天禧项目，产品包括11层、16-18层小高和8层洋房。项目预计4月中下旬开放售楼处，目前意向登记中，具体开盘时间待定。
位于河北区桃花堤对面的天房发展御河桃源已开放售楼处，项目规划有61-149平米户型，预计4月中旬首次开盘。
北辰小淀板块的宸悦府项目，售楼处即将在4月中旬亮相天津新房楼盘别墅景瑞誉璟，预计5月首开。
空港经济区纯新项目天保九如品筑外展已经开放，项目规划为墅质洋房社区，今年下半年有望开盘。
4月3日，武清区融创大河宸院美学艺术体验中心开放，项目规划为纯洋房低密生活住区，首开时间及价格待定。
谁在“逆市热销”？
供应端表现异常积极，新房成交热度也在持续。虽然网络传言今年市场不好，但似乎总有项目在“逆市热销”：
4月10日，来自滨海开发区以南，天碱板块的旭辉滨海江来全新首开，热卖5.7亿元。
入市产品包括87、98、108、125平米高层，均价22500元/平米；以及87、108、144平米小高层，均价23500-24000元/平米。部分楼栋带商业，住宅共计302套，产品类别较为丰富。
区位方面，除了临近规划轨交Z4线等固有优势外，4月7日项目正式签约引进的华东师范大学附属（天津）中旭学校也格外“吸粉”。
旭辉滨海江来开盘现场
西青大学城爱情缤纷里加推96-126平米户型，单日销售额约6500万；
津南八里台大唐盛世项目加推二期洋房产品，面积约113平米，110万/套起，从现场情况看，到访十分活跃。
大唐盛世项目加推
另据克而瑞最新发布的3月新盘销售额榜单显示，销许获批项目天津瑞府和中海天空之镜，在当月单盘销售额分别达到3.9亿和2.5亿，分别排在全市第一、第七位。
对于现阶段的天津新房市场而言，“小户型、低总价”等标签仍具备相当程度的吸引力，但大户型改善项目中也不乏了热销新品。不难看出，想打动越来越精明理性的购房者实现业绩飘红，在保障项目品质的基础上，还得拿出“硬核卖点”才能突出重围：
比如，旭辉滨海江来首开前夕，项目引进的华师附(天津)中旭学校正式签约；河西新梅江、西青大学城等热门住区，突出的板块聚集效应；或是天津瑞府、大唐盛世等项目明显的价格优势。
综合获批销许等信息来看，天津新房市场的供应热潮仍在持续。在价格相对稳健的市场环境下，有足够的选择空间货比三家、理性入市，对购房者和特色鲜明的品质项目来说，无疑是利好消息。
